Excelente Casa en venta para Remodelar en el Corazón de Mérida



Oportunidad Única a 4 Cuadras de la Plaza Grande y 2 del Parque San Juan
Resumen de la Propiedad

Casa con Gran Potencial - Centro Histórico de Mérida

Ubicación: A 4 cuadras de la Plaza Grande • 2 cuadras del Parque San Juan

Distribución: 2 plantas • 4 espacios grandes • 1 baño

Potencial: Ideal para remodelación residencial o comercial

Característica: Patio trasero con posibilidad de extensión

Ubicación Privilegiada
En el Epicentro del Centro Histórico

A 4 cuadras de la Plaza Grande - máxima conectividad turística

A 2 cuadras del Parque San Juan - zona cultural y segura

Corazón de Mérida - plusvalía histórica garantizada

Acceso inmediato a restaurantes, galerías y servicios

Características de la Propiedad
Estructura con Gran Potencial

2 plantas con distribución tradicional

4 espacios grandes - versatilidad total para remodelación

1 baño existente - base para expansión de servicios

Patio trasero amplio con posibilidades de extensión

Área grande en segundo piso - potencial para desarrollo vertical

Techos altos
Oportunidades de Desarrollo
Opción 1: Casa Habitación de Lujo

Remodelación completa como residencia principal

Creación de 2-3 recámaras en espacios existentes

Ampliación de baños según necesidades familiares

Integración de patio como jardín o área de esparcimiento

Opción 2: Negocio o Comercio

Local comercial en planta baja

Vivienda u oficinas en segundo piso

Cafetería o restaurante con terraza en patio

Galería de arte o taller creativo

Opción 3: Proyecto Mixto

Casa-habitación + renta de espacios

Consultorios profesionales

Valor Agregado Exclusivo
Factores de Plusvalía

Ubicación inmejorable: Entre Plaza Grande y Parque San Juan

Terreno en centro histórico: Valor siempre en apreciación

Patio trasero extensible: Oportunidad de crecimiento

Segundo piso amplio: Potencial para desarrollo vertical

Flexibilidad total: Uso residencial o comercial

Potencial de Remodelación
Oportunidades Únicas

Preservación de fachada histórica

Diseño interior personalizado según visión del propietario

Integración de tecnologías modernas manteniendo esencia

Certificación patrimonial posible por ubicación

Inversión Inteligente
Retorno Garantizado

Propiedad en zona turística - alta demanda de renta

Centro histórico - valor constante en el tiempo

Remodelación personalizada - agrega valor inmediato

Versatilidad de usos - múltiples fuentes de ingreso posibles

Ideal Para
Perfil de Inversionistas

Familias que buscan patrimonio en el centro

Emprendedores con visión para negocios turísticos

Inversionistas en bienes raíces históricos

Artistas y creadores que necesitan espacios amplios

Ventajas Competitivas

Precio accesible para ubicación premium

Proyecto personalizable al 100%

Zona de alta demanda turística y residencial

Patio trasero como valor agregado único