Casa à venda de 350 m2 em área privadaCasa en venta de 350 m2 en privada

Residencial localizado ao Norte de Mérida

Parque Natura está a poucos minutos do Periférico Norte, com conectividade imediata às principais vias da cidade e proximidade a hospitais, escolas e centros comerciais como Star Médica, Cumbres, Universidad Modelo, Altabrisa Fashion Mall e City Center.

O desenvolvimento conta com mais de 24.000 m² de áreas verdes, incluindo um parque central de 8.500 m² que se estende ao longo da avenida principal. Um ambiente planejado para oferecer qualidade de vida, segurança e valorização.

A comunidade privada é composta por 282 lotes distribuídos em 15 clusters.

Amenidades

Clube com uma área de 9.300 m² que inclui:
Lobby de motor
Estacionamento amplo
Recepção
Clube infantil
Academia
Banheiros com vestiários
Bar lounge e terraço
Piscina infantil
Piscina semiolímpica de 4 raias
Quadra de pádel
Quadra de tênis
Área de futebol infantil
Parquinho
Salão de eventos para 120 pessoas com jardim

Casas Disponíveis
Ciruela 214 — Terreno: 350 m² — $6.500.000 MXN
Tzalam 19 — Terreno: 370,20 m² — $6.650.000 MXN

Distribuição Arquitetônica

Térreo:
-Garagem coberta para 2 veículos e espaço adicional para 2 sem cobertura
-Hall de acesso
-Sala e jantar integrados
-Médio banheiro para visitas
-Cozinha ampla equipada
-Quarto secundário com vista para a piscina e banheiro completo
-Piscina de 3 x 6 m
-Jardim nos fundos
-Terraço coberto com vista para a piscina
-Quarto de serviço com banheiro
-Área de lavanderia coberta
-Área de secagem

Andar Superior
-Suíte principal com closet e banheiro completo
-Quarto secundário com closet e banheiro completo
-Quarto secundário com armário e banheiro completo
-Sala de estar

Equipamentos Incluídos
Piscina com acabamento em chukum, borda de 15 cm em veneciano, iluminação LED multicolorida, sistema de filtragem e parede revestida em pedra com cascata
Acabamento externo em três camadas (rich, emparche e estuque) e interior à base de gesso
Esquadrias de alumínio linha 3” tipo madeira ou preto com vidro transparente de 6 mm
Divisórias de banheiro com vidro temperado
Piso Montecarlo 45 x 90 cm retificado ou similar
Escadas revestidas em mármore Travertino Fiorito
Pisos de terraços Imperial Quartz 60 x 60 cm ou similar
Revestimento de mármore Travertino Fiorito em chuveiros
Bancadas de mármore em banheiros com pia de porcelana sobre a bancada e móveis de madeira
Bancada de granito na cozinha com móveis inferiores e área de despensa em MDF ou listão de tzalam
Cisterna Rotoplas de 1.200 litros
Tanque Rotoplas tricapa de 750 litros
Biodigestor Rotoplas de 1.300 litros
Sistema pressurizador Max-Drive
Bomba submersível de ½ HP marca Franklin para irrigação e enchimento da piscina
Sistema de irrigação automatizado
Calhas de água pluvial ocultas
Jardim frontal e traseiro

Políticas de Venda
Reserva: $10.000 MXN (válido por 10 dias)
Entrada: 10%
Saldo com crédito bancário ou recursos próprios
Todos os créditos bancários são aceitos

Informações Adicionais
A comunidade privada conta com rede de água potável.

*Disponibilidade e preço sujeitos a alteração sem aviso prévio. Atualizações mensais, favor verificar com seu consultor.
***O preço da publicação não inclui taxas notariais, impostos, taxas de solicitação de crédito, avaliações, taxas de manutenção ou qualquer outro custo administrativo gerado para realizar a operação de compra e venda.
** O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.Residencial ubicado al Norte de Mérida

Parque Natura se encuentra a pocos minutos del Periférico Norte, con conectividad inmediata a las principales vialidades de la ciudad y cercanía a hospitales, escuelas y centros comerciales como Star Médica, Cumbres, Universidad Modelo, Altabrisa Fashion Mall y City Center.

El desarrollo cuenta con más de 24,000 m² de áreas verdes, incluyendo un parque central de 8,500 m² que se extiende a lo largo de la avenida principal. Un entorno planeado para ofrecer calidad de vida, seguridad y plusvalía.

La privada está conformada por 282 lotes distribuidos en 15 clusters.

Amenidades

Casa Club con una superficie de 9,300 m² que incluye:
Motor lobby
Amplio estacionamiento
Recepción
Kids club
Gimnasio
Baños con vestidores
Lounge bar y terraza
Chapoteadero
Piscina semiolímpica de 4 carriles
Cancha de pádel
Cancha de tenis
Área de kids soccer
Playground
Salón de eventos para 120 personas con jardín

Casas Disponibles
Ciruela 214 — Terreno: 350 m² — $6,500,000 MXN
Tzalam 19 — Terreno: 370.20 m² — $6,650,000 MXN

Distribución Arquitectónica

Planta Baja:
-Garaje techado para 2 vehículos y espacio adicional para 2 sin techar
-Vestíbulo de acceso
-Sala y comedor corridos
-Medio baño de visitas
-Cocina amplia vestida
-Recámara secundaria con vista a la piscina y baño completo
-Piscina de 3 x 6 m
-Jardín trasero
-Terraza techada con vista a la piscina
-Cuarto de servicio con baño
-Área de lavado techada
-Área de tendido

Planta Alta
-Recámara principal con vestidor y baño completo
-Recámara secundaria con vestidor y baño completo
-Recámara secundaria con clóset y baño completo
-Family room

Equipamiento Incluido
Piscina con acabado en chukum, cenefa de veneciano de 15 cm, iluminación LED multicolor, sistema de filtrado y muro forrado en piedra con cascada
Acabado exterior a tres capas (rich, emparche y estuco) e interior a base de yeso
Cancelería de aluminio línea 3” tipo madera o negro con cristal transparente de 6 mm
Canceles de baño con cristal templado
Piso Montecarlo 45 x 90 cm rectificado o similar
Escaleras forradas en mármol Travertino Fiorito
Pisos de terrazas Imperial Quartz 60 x 60 cm o similar
Recubrimiento de mármol Travertino Fiorito en regaderas
Mesetas de mármol en baños con lavabo de porcelana sobre cubierta y muebles de madera
Meseta de granito en cocina con muebles inferiores y área de alacena en MDF o listón de tzalam
Cisterna Rotoplas de 1,200 litros
Tinaco Rotoplas tricapa de 750 litros
Biodigestor Rotoplas de 1,300 litros
Sistema presurizador Max-Drive
Bomba sumergible ½ HP marca Franklin para riego y llenado de piscina
Sistema de riego automatizado
Bajantes pluviales ocultos
Jardín frontal y posterior

Políticas de Venta
Apartado: $10,000 MXN (vigencia 10 días)
Enganche: 10%
Saldo con crédito bancario o recursos propios
Se aceptan todos los créditos bancarios

Información Adicional
La privada cuenta con red de agua potable.

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.