Edifício à venda em Juárez, Cuauhtémoc, Cidade do MéxicoJUAREZ CUAUHTEMOC CDMX EDIFICIO VENTA

🏢 EDIFÍCIO CORPORATIVO À VENDA | EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO

📍 Distrito de Cuauhtémoc, Cidade do México | Zona Reforma – Chapultepec

Invista em um imóvel com grande potencial comercial, corporativo e imobiliário!

Excelente oportunidade para investidores, incorporadores imobiliários e empresas que desejam adquirir um edifício inteiro em uma das áreas com maior atividade empresarial e conectividade da Cidade do México.

🏢 CARACTERÍSTICAS GERAIS

Área total informada: 1.432,85 m²

Edifício de 7 andares

Amplas áreas destinadas a escritórios.

Elevador e escadas de serviço.

Banheiros nos diferentes andares.

Corredores de distribuição e áreas de circulação.

Vestíbulo de acesso e área de espera.

Poços de iluminação.

📐 DISTRIBUIÇÃO DO EDIFÍCIO

Térreo: Vestíbulo principal, recepção ou área de espera, escritórios, banheiros, hall do elevador e escadas.

Primeiro andar: Áreas de escritórios, corredores de distribuição, banheiros, elevador e escadas.

Andares 2 a 6: Espaços destinados a escritórios, banheiros, elevador, corredores de distribuição, poços de iluminação e escadas de serviço.

🏗️ USO DO SOLO E POTENCIAL IMOBILIÁRIO

O imóvel tem uma localização atraente para avaliar projetos de aproveitamento imobiliário.

Por zoneamento: HM/5/20/A — Uso Habitacional Misto, 5 andares e 20% de área livre.

Por corredor: HM/10/20/A — Uso Habitacional Misto, 10 andares e 20% de área livre.

O aproveitamento e qualquer projeto de ampliação, reforma ou reurbanização estarão sujeitos à verificação das normas vigentes e às autorizações correspondentes.

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E CONECTIVIDADE

Localizado nas proximidades de importantes corredores comerciais e corporativos, com acesso a:

🚘 Avenida Paseo de la Reforma.

🚘 Avenida Chapultepec.

🚘 Rua Varsovia.

🚘 Rua Praga.

Sua localização favorece a mobilidade e a conexão com importantes áreas de negócios, comércio e serviços da capital.

💼 IDEAL PARA INVESTIDORES E INCORPORADORES

Um imóvel com potencial para:

✅ Sede corporativa ou edifício de escritórios.

✅ Locação de espaços corporativos.

✅ Investimento patrimonial de médio e longo prazo.

✅ Avaliação de reconversão ou desenvolvimento de uso misto, de acordo com as normas aplicáveis.

Adquira um edifício inteiro em uma localização estratégica da Cidade do México!

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INMUEBLES HAHN® | Desde 1985

🌐 www.inmuebleshahn.com.mx🏢 EDIFICIO CORPORATIVO EN VENTA | EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

📍 Alcaldía Cuauhtémoc, Ciudad de México | Zona Reforma – Chapultepec

¡Invierte en una propiedad con gran potencial comercial, corporativo e inmobiliario!

Excelente oportunidad para inversionistas, desarrolladores inmobiliarios y empresas que buscan adquirir un edificio completo en una de las zonas con mayor actividad empresarial y conectividad de la Ciudad de México.

🏢 CARACTERÍSTICAS GENERALES

Superficie total reportada: 1,432.85 m²

Edificio de 7 niveles

Amplias áreas destinadas a oficinas.

Elevador y escaleras de servicio.

Baños en los diferentes niveles.

Pasillos de distribución y áreas de circulación.

Vestíbulo de acceso y área de espera.

Cubos de iluminación.

📐 DISTRIBUCIÓN DEL EDIFICIO

Planta baja: Vestíbulo principal, recepción o área de espera, oficinas, baños, lobby de elevador y escaleras.

Primer nivel: Áreas de oficinas, pasillos de distribución, baños, elevador y escaleras.

Niveles 2 al 6: Espacios destinados a oficinas, baños, elevador, pasillos de distribución, cubos de iluminación y escaleras de servicio.

🏗️ USO DE SUELO Y POTENCIAL INMOBILIARIO

La propiedad cuenta con una ubicación atractiva para evaluar proyectos de aprovechamiento inmobiliario.

Por zonificación: HM/5/20/A — Habitacional Mixto, 5 niveles y 20% de área libre.

Por corredor: HM/10/20/A — Habitacional Mixto, 10 niveles y 20% de área libre.

El aprovechamiento y cualquier proyecto de ampliación, remodelación o redesarrollo estarán sujetos a la verificación de la normatividad vigente y las autorizaciones correspondientes.

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD

Ubicado en el entorno de importantes corredores comerciales y corporativos, con acceso a:

🚘 Avenida Paseo de la Reforma.

🚘 Avenida Chapultepec.

🚘 Calle Varsovia.

🚘 Calle Praga.

Su ubicación favorece la movilidad y conexión con importantes zonas de negocios, comercios y servicios de la capital.

💼 IDEAL PARA INVERSIONISTAS Y DESARROLLADORES

Una propiedad con potencial para:

✅ Sede corporativa o edificio de oficinas.

✅ Arrendamiento de espacios corporativos.

✅ Inversión patrimonial a mediano y largo plazo.

✅ Evaluación de reconversión o desarrollo de uso mixto, conforme a la normativa aplicable.

¡Adquiere un edificio completo en una ubicación estratégica de la Ciudad de México!

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