Building for sale in Juárez, Cuauhtémoc, Mexico CityJUAREZ CUAUHTEMOC CDMX EDIFICIO VENTA

🏢 CORPORATE BUILDING FOR SALE | EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY

📍 Cuauhtémoc Borough, Mexico City | Reforma – Chapultepec Area

Invest in a property with great commercial, corporate, and real estate potential!

An excellent opportunity for investors, real estate developers, and companies seeking to acquire an entire building in one of Mexico City’s most active business and well-connected areas.

🏢 GENERAL FEATURES

Reported total area: 1,432.85 m²

7-story building

Spacious areas designated for offices.

Elevator and service stairs.

Bathrooms on the different floors.

Distribution corridors and circulation areas.

Entrance lobby and waiting area.

Light wells.

📐 BUILDING LAYOUT

Ground floor: Main lobby, reception or waiting area, offices, bathrooms, elevator lobby, and stairs.

First floor: Office areas, distribution corridors, bathrooms, elevator, and stairs.

Floors 2 through 6: Spaces designated for offices, bathrooms, elevator, distribution corridors, light wells, and service stairs.

🏗️ LAND USE AND REAL ESTATE POTENTIAL

The property has an attractive location for evaluating real estate development projects.

By zoning: HM/5/20/A — Mixed Residential, 5 floors and 20% open area.

By corridor: HM/10/20/A — Mixed Residential, 10 floors and 20% open area.

Any development, expansion, remodeling, or redevelopment project will be subject to verification of current regulations and the corresponding authorizations.

📍 STRATEGIC LOCATION AND CONNECTIVITY

Located near major commercial and corporate corridors, with access to:

🚘 Paseo de la Reforma Avenue.

🚘 Chapultepec Avenue.

🚘 Varsovia Street.

🚘 Praga Street.

Its location offers convenient mobility and connections to major business, commercial, and service areas of the capital.

💼 IDEAL FOR INVESTORS AND DEVELOPERS

A property with potential for:

✅ Corporate headquarters or office building.

✅ Leasing corporate spaces.

✅ Medium- and long-term property investment.

✅ Evaluation of conversion or mixed-use development, in accordance with applicable regulations.

Acquire an entire building in a strategic location in Mexico City!

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INMUEBLES HAHN® | Since 1985

🌐 www.inmuebleshahn.com.mx🏢 EDIFICIO CORPORATIVO EN VENTA | EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

📍 Alcaldía Cuauhtémoc, Ciudad de México | Zona Reforma – Chapultepec

¡Invierte en una propiedad con gran potencial comercial, corporativo e inmobiliario!

Excelente oportunidad para inversionistas, desarrolladores inmobiliarios y empresas que buscan adquirir un edificio completo en una de las zonas con mayor actividad empresarial y conectividad de la Ciudad de México.

🏢 CARACTERÍSTICAS GENERALES

Superficie total reportada: 1,432.85 m²

Edificio de 7 niveles

Amplias áreas destinadas a oficinas.

Elevador y escaleras de servicio.

Baños en los diferentes niveles.

Pasillos de distribución y áreas de circulación.

Vestíbulo de acceso y área de espera.

Cubos de iluminación.

📐 DISTRIBUCIÓN DEL EDIFICIO

Planta baja: Vestíbulo principal, recepción o área de espera, oficinas, baños, lobby de elevador y escaleras.

Primer nivel: Áreas de oficinas, pasillos de distribución, baños, elevador y escaleras.

Niveles 2 al 6: Espacios destinados a oficinas, baños, elevador, pasillos de distribución, cubos de iluminación y escaleras de servicio.

🏗️ USO DE SUELO Y POTENCIAL INMOBILIARIO

La propiedad cuenta con una ubicación atractiva para evaluar proyectos de aprovechamiento inmobiliario.

Por zonificación: HM/5/20/A — Habitacional Mixto, 5 niveles y 20% de área libre.

Por corredor: HM/10/20/A — Habitacional Mixto, 10 niveles y 20% de área libre.

El aprovechamiento y cualquier proyecto de ampliación, remodelación o redesarrollo estarán sujetos a la verificación de la normatividad vigente y las autorizaciones correspondientes.

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD

Ubicado en el entorno de importantes corredores comerciales y corporativos, con acceso a:

🚘 Avenida Paseo de la Reforma.

🚘 Avenida Chapultepec.

🚘 Calle Varsovia.

🚘 Calle Praga.

Su ubicación favorece la movilidad y conexión con importantes zonas de negocios, comercios y servicios de la capital.

💼 IDEAL PARA INVERSIONISTAS Y DESARROLLADORES

Una propiedad con potencial para:

✅ Sede corporativa o edificio de oficinas.

✅ Arrendamiento de espacios corporativos.

✅ Inversión patrimonial a mediano y largo plazo.

✅ Evaluación de reconversión o desarrollo de uso mixto, conforme a la normativa aplicable.

¡Adquiere un edificio completo en una ubicación estratégica de la Ciudad de México!

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