CASA para ALUGAR Pronta para Morar (2 Quartos + Estúdio)CASA en RENTA Lista para Estrenar (2 Rec. + Estudio)

Casa de dois andares localizada no desenvolvimento Emana Residencial, no município de Conkal, Yucatán. A propriedade possui uma altura interna de 2,70 metros, o que favorece a circulação de ar e a iluminação natural.

Distribuição da Propriedade
Térreo / Área Social:

- Sala e jantar equipados com janelas do chão ao teto que se comunicam com o exterior.

- Cozinha integrada com bancada de granito e armários de armazenamento instalados.

- Lavabo para visitas com acabamentos em mármore travertino.

- Pátio traseiro de 41 metros quadrados de área.

Andar Superior / Área Privada:

- Quarto principal com closet de madeira e banheiro completo integrado.

- Quarto secundário com closet completo com portas e banheiro completo com acabamentos em mármore travertino.

Área de estar familiar (Family Room) adaptável para área de televisão ou espaço de trabalho.

Equipamentos Incluídos
O imóvel é entregue com os seguintes equipamentos instalados e em funcionamento:

- Dois aparelhos de ar-condicionado nos quartos.

- Sistema de persianas nas janelas.

- Marcenaria completa em closets e cozinha.

Localização e Conectividade
A propriedade está localizada na área residencial de Conkal, com as seguintes distâncias de conectividade:

A 100 metros da estrada Mérida a Motul.

Próximo a uma área comercial local que conta com lavanderia, mini-mercado, lojas de conveniência e posto de gasolina.

A 5 minutos da Escola Smartium.

A 7 minutos do centro da cidade de Conkal.

A 12 minutos do Plaza Altabrisa e do Hospital Star Médica Mérida.

Amenidades do Desenvolvimento (Emana Residencial)
O condomínio fechado consiste em um total de 24 residências e dispõe de:

- Acesso controlado e sistema de circuito fechado de televisão.

- Piscina externa com área de solário.

- Salão de usos múltiplos com sistema de ar-condicionado.

- Área de convivência social com churrasqueiras integradas.

- Áreas verdes comuns com trilhas para pedestres, área de piquenique e espaço para yoga.

Condições de Locação
Aluguel Mensal: O publicado (Taxa de manutenção do condomínio NÃO ESTÁ incluída e é paga separadamente. É equivalente a 3000 pesos mensais).

Prazo do contrato: Mínimo de 12 meses.

Requisitos econômicos para assinatura:

- Pagamento equivalente a 1 mês de aluguel antecipado.

- Pagamento de 2 meses de aluguel a título de depósito de garantia (ou 1 mês de depósito no caso de apresentar um fiador com propriedade livre de ônus no estado de Yucatán). Outras modalidades como Fiança de Locação, Póliza Jurídica ou outras alternativas são aceitas.

- Pagamento dos honorários de redação e formalização do contrato de desocupação e entrega (equivalente a 1 mês de aluguel) ou pagamento de póliza jurídica ou fiança.

Requisitos documentais: Comprovação de renda e referências de trabalho ou comerciais atuais.

Isenções de Responsabilidade (Disclaimers) obrigatórias conforme a NOM-247-SE-2021
Preço e Vigência: O preço do aluguel mensal publicado está sujeito a alterações sem aviso prévio e à disponibilidade no momento da solicitação formal.

Custos de Contratação: O custo do contrato de desocupação e entrega (contrato de locação) é adicional e é de responsabilidade do locatário, devendo ser pago diretamente ao profissional jurídico ou notário encarregado de sua redação.

Mobiliário e Ilustrações: Os móveis, eletrodomésticos, elementos de decoração, veículos ou vegetação adicional que aparecem no material fotográfico ou publicitário têm um fim exclusivamente ilustrativo e de ambientação, portanto não fazem parte do inventário do imóvel para locação, exceto o equipamento expressamente indicado na seção correspondente desta descrição.Casa habitación de dos plantas ubicada en el desarrollo Emana Residencial, en el municipio de Conkal, Yucatán. La propiedad cuenta con una altura interior de 2.70 metros, lo que favorece la circulación de aire y la iluminación natural.

Distribución de la Propiedad
Planta Baja / Área Social:

- Sala y comedor equipados con ventanales de piso a techo que comunican al exterior.

- Cocina integral con meseta de granito y carpintería de almacenamiento instalada.

- Medio baño para visitas con acabados en mármol travertino.

- Patio posterior de 41 metros cuadrados de superficie.

Planta Alta / Área Privada:

- Recámara principal con clóset vestidor de madera y baño completo integrado.

- Recámara secundaria con clóset completo con puertas y Baño completo con acabados en mármol travertino.

Área de estar familiar (Family Room) adaptable para área de televisión o espacio de trabajo.

Equipamiento Incluido
El inmueble se entrega con el siguiente equipamiento instalado y en funcionamiento:

- Dos equipos de aire acondicionado en las habitaciones.

- Sistema de persianas en ventanas.

- Carpintería completa en clósets y cocina.

Ubicación y Conectividad
La propiedad se localiza en la zona residencial de Conkal, con las siguientes distancias de conectividad:

A 100 metros de la carretera Mérida a Motul.

Próxima a zona comercial local que cuenta con lavandería, minisúper, tiendas de conveniencia y estación de servicio de combustible.

A 5 minutos del Colegio Smartium.

A 7 minutos del centro de la localidad de Conkal.

A 12 minutos de Plaza Altabrisa y del Hospital Star Médica Mérida.

Amenidades del Desarrollo (Emana Residencial)
El condominio cerrado consta de un total de 24 viviendas y dispone de:

- Acceso controlado y sistema de circuito cerrado de televisión.

- Alberca exterior con área de asoleadero.

- Salón de usos múltiples con sistema de aire acondicionado.

- Área de convivencia social con asadores integrados.

- Áreas verdes comunes con senderos peatonales, zona de picnic y espacio para yoga.

Condiciones de Arrendamiento
Renta Mensual: Lo publicado (Cuota de mantenimiento de condominio NO ESTA incluida y se paga aparte. Es equvalente a 3000 pesos mensuales).

Plazo de contrato: Mínimo de 12 meses.

Requisitos económicos para firma:

- Pago equivalente a 1 mes de renta por adelantado.

- Pago de 2 meses de renta en concepto de depósito en garantía (o 1 mes de depósito en caso de presentar un aval con propiedad libre de gravamen en el estado de Yucatán). Se acepta otras modalidades como Fianza de Arrendamiento, Póliza Jurídica u otras alternativas.

- Pago de los honorarios de redacción y formalización del convenio transaccional de desocupación y entrega (equivalente a 1 mes de renta) o pago de póliza jurídica o fianza.

Requisitos documentales: Comprobación de ingresos y referencias laborales o comerciales vigentes.

Descargos de Responsabilidad (Disclaimers) obligatorios conforme a la NOM-247-SE-2021
Precio y Vigencia: El precio de renta mensual publicado está sujeto a cambios sin previo aviso y a disponibilidad al momento de la solicitud formal.

Gastos de Contratación: El costo del convenio transaccional de desocupación y entrega (contrato de arrendamiento) es de carácter adicional y corre por cuenta del arrendatario, debiendo ser liquidado directamente al profesional jurídico o notario encargado de su redacción.

Mobiliario e Ilustraciones: Los muebles, electrodomésticos, elementos de decoración, vehículos o vegetación adicional que se muestren en el material fotográfico o publicitario tienen un fin exclusivamente ilustrativo y de ambientación, por lo que no forman parte del inventario del inmueble en renta, salvo el equipamiento expresamente señalado en el apartado correspondiente de esta descripción.