HOUSE for RENT Ready to Move In (2 Bedrooms + Study)CASA en RENTA Lista para Estrenar (2 Rec. + Estudio)

Two-story house located in the Emana Residential development, in the municipality of Conkal, Yucatán. The property has an interior height of 2.70 meters, which favors air circulation and natural lighting.

Property Distribution
Ground Floor / Social Area:

- Living and dining room equipped with floor-to-ceiling windows that connect to the outside.

- Integral kitchen with granite countertop and installed storage cabinetry.

- Half bathroom for guests with travertine marble finishes.

- Rear patio of 41 square meters in area.

Upper Floor / Private Area:

- Master bedroom with wooden walk-in closet and integrated full bathroom.

- Secondary bedroom with complete closet with doors and full bathroom with travertine marble finishes.

Family room adaptable for a television area or workspace.

Included Equipment
The property is delivered with the following installed and operational equipment:

- Two air conditioning units in the bedrooms.

- Blinds system on windows.

- Complete cabinetry in closets and kitchen.

Location and Connectivity
The property is located in the residential area of Conkal, with the following connectivity distances:

100 meters from the Mérida to Motul highway.

Close to a local commercial area that includes a laundry, mini-supermarket, convenience stores, and a fuel service station.

5 minutes from Smartium School.

7 minutes from the center of Conkal.

12 minutes from Plaza Altabrisa and Star Médica Mérida Hospital.

Amenities of the Development (Emana Residential)
The gated community consists of a total of 24 homes and has:

- Controlled access and closed-circuit television system.

- Outdoor pool with sunbathing area.

- Multipurpose room with air conditioning system.

- Social gathering area with integrated grills.

- Common green areas with walking paths, picnic area, and space for yoga.

Leasing Conditions
Monthly Rent: As published (Condominium maintenance fee included is paid separately and is equivalent to 3000 pesos per month).

Contract term: Minimum of 12 months.

Economic requirements for signing:

- Payment equivalent to 1 month of rent in advance.

- Payment of 2 months of rent as a security deposit (or 1 month deposit if presenting a guarantor with property free of encumbrance in the state of Yucatán). Other modalities such as Lease Bond, Legal Policy, or other alternatives are accepted.

- Payment of fees for drafting and formalizing the eviction and delivery agreement (equivalent to 1 month of rent) or payment of legal policy or bond.

Documentary requirements: Proof of income and current work or commercial references.

Mandatory Disclaimers according to NOM-247-SE-2021
Price and Validity: The published monthly rent price is subject to change without prior notice and to availability at the time of formal request.

Contracting Costs: The cost of the eviction and delivery agreement (lease contract) is additional and is the responsibility of the tenant, to be paid directly to the legal professional or notary in charge of its drafting.

Furniture and Illustrations: The furniture, appliances, decorative elements, vehicles, or additional vegetation shown in the photographic or advertising material are for illustrative and ambient purposes only, and do not form part of the inventory of the rental property, except for the equipment expressly indicated in the corresponding section of this description.

Contact Methods and Privacy: To consult our Comprehensive Privacy Notice, as well as for the submission of complaints, suggestions, or clarifications regarding the leasing process of this property, we make available to you.Casa habitación de dos plantas ubicada en el desarrollo Emana Residencial, en el municipio de Conkal, Yucatán. La propiedad cuenta con una altura interior de 2.70 metros, lo que favorece la circulación de aire y la iluminación natural.

Distribución de la Propiedad
Planta Baja / Área Social:

- Sala y comedor equipados con ventanales de piso a techo que comunican al exterior.

- Cocina integral con meseta de granito y carpintería de almacenamiento instalada.

- Medio baño para visitas con acabados en mármol travertino.

- Patio posterior de 41 metros cuadrados de superficie.

Planta Alta / Área Privada:

- Recámara principal con clóset vestidor de madera y baño completo integrado.

- Recámara secundaria con clóset completo con puertas y Baño completo con acabados en mármol travertino.

Área de estar familiar (Family Room) adaptable para área de televisión o espacio de trabajo.

Equipamiento Incluido
El inmueble se entrega con el siguiente equipamiento instalado y en funcionamiento:

- Dos equipos de aire acondicionado en las habitaciones.

- Sistema de persianas en ventanas.

- Carpintería completa en clósets y cocina.

Ubicación y Conectividad
La propiedad se localiza en la zona residencial de Conkal, con las siguientes distancias de conectividad:

A 100 metros de la carretera Mérida a Motul.

Próxima a zona comercial local que cuenta con lavandería, minisúper, tiendas de conveniencia y estación de servicio de combustible.

A 5 minutos del Colegio Smartium.

A 7 minutos del centro de la localidad de Conkal.

A 12 minutos de Plaza Altabrisa y del Hospital Star Médica Mérida.

Amenidades del Desarrollo (Emana Residencial)
El condominio cerrado consta de un total de 24 viviendas y dispone de:

- Acceso controlado y sistema de circuito cerrado de televisión.

- Alberca exterior con área de asoleadero.

- Salón de usos múltiples con sistema de aire acondicionado.

- Área de convivencia social con asadores integrados.

- Áreas verdes comunes con senderos peatonales, zona de picnic y espacio para yoga.

Condiciones de Arrendamiento
Renta Mensual: Lo publicado (Cuota de mantenimiento del condominio incluida se paga aparte y es equvalente a 3000 pesos mensuales).

Plazo de contrato: Mínimo de 12 meses.

Requisitos económicos para firma:

- Pago equivalente a 1 mes de renta por adelantado.

- Pago de 2 meses de renta en concepto de depósito en garantía (o 1 mes de depósito en caso de presentar un aval con propiedad libre de gravamen en el estado de Yucatán). Se acepta otras modalidades como Fianza de Arendamiento, Poliza Jurídica u otras alternativas.

- Pago de los honorarios de redacción y formalización del convenio transaccional de desocupación y entrega (equivalente a 1 mes de renta) o pago de poliza jurídica o fianza.

Requisitos documentales: Comprobación de ingresos y referencias laborales o comerciales vigentes.

Descargos de Responsabilidad (Disclaimers) obligatorios conforme a la NOM-247-SE-2021
Precio y Vigencia: El precio de renta mensual publicado está sujeto a cambios sin previo aviso y a disponibilidad al momento de la solicitud formal.

Gastos de Contratación: El costo del convenio transaccional de desocupación y entrega (contrato de arrendamiento) es de carácter adicional y corre por cuenta del arrendatario, debiendo ser liquidado directamente al profesional jurídico o notario encargado de su redacción.

Mobiliario e Ilustraciones: Los muebles, electrodomésticos, elementos de decoración, vehículos o vegetación adicional que se muestren en el material fotográfico o publicitario tienen un fin exclusivamente ilustrativo y de ambientación, por lo que no forman parte del inventario del inmueble en renta, salvo el equipamiento expresamente señalado en el apartado correspondiente de esta descripción.

Medios de Contacto y Privacidad: Para consultar nuestro Aviso de Privacidad Integral, así como para la presentación de quejas, sugerencias o aclaraciones sobre el proceso de arrendamiento de este inmueble, ponemos a su disposi