DEPÓSITO / EDIFÍCIO À VENDA NA VALZADA DE TLALPANBODEGA / EDIFICIO EN VENTA SOBRE VALZADA DE TLALPAN

ARMAZÉM / EDIFÍCIO À VENDA NA CALZADA DE TLALPAN
Colonia El Centinela, Cidade do México
Preço de venda: $12,100,000.00 MXN

Excelente imóvel de esquina na Calzada de Tlalpan, em uma localização estratégica ao sul da Cidade do México, ideal para investidores, empresas, escritórios, consultórios, escritórios profissionais, armazéns ou negócios que necessitem de uma localização com grande conectividade e presença comercial.
O imóvel conta com 240 m² de terreno e aproximadamente 480 m² de área construída, distribuídos em dois edifícios funcionais interligados por um pátio central, o que permite aproveitar os espaços para diferentes atividades e necessidades operacionais.

CARACTERÍSTICAS GERAIS
Terreno: 240 m².
Área construída: aprox. 480 m².
7 banheiros.
Estacionamento para 3 carros pequenos.
Cisterna de 10.000 litros.
Imóvel de esquina.
Frente para a Calzada de Tlalpan.
Zoneamento: HM/8/30/Z

DISTRIBUIÇÃO:

TÉRREO
Quarto com banheiro.
Cozinha.
Banheiros.
Armazém.
Estacionamento para 3 carros pequenos.
Cisterna de 10.000 litros.
Pátio central.

PRIMEIRO ANDAR
Escritório com banheiro.
Escritório profissional.
Banheiros.
Cozinha.

SEGUNDO ANDAR

Vários escritórios.
Banheiros.

VERSATILIDADE E POTENCIAL
Por suas características, distribuição e localização, o imóvel oferece diversas possibilidades de uso, entre elas:

Escritórios corporativos.
Escritórios profissionais.
Consultórios.
Centro de atendimento ou serviços.
Armazém e escritórios administrativos.
Empresa com áreas operacionais e administrativas.
Escola ou centro de treinamento, sujeito às autorizações correspondentes.
Investimento para locação de escritórios ou espaços independentes.
Desenvolvimento ou reforma de acordo com o zoneamento e a regulamentação aplicável.
O zoneamento HM/8/30/Z representa um atrativo adicional para investidores e incorporadores, sujeito à regulamentação vigente e à viabilidade específica do projeto.

LOCALIZAÇÃO E CONECTIVIDADE

Localizado na Calzada de Tlalpan, Colonia El Centinela, CEP 04450, Cidade do México, diretamente em uma das principais vias da zona sul da cidade e em uma esquina, proporcionando excelente visibilidade, acessibilidade e conectividade.
A região conta com ampla oferta de comércio, serviços, transporte público, bancos, restaurantes, escolas e estabelecimentos de diversos segmentos, além de conexão com importantes vias da Cidade do México.
Um imóvel com localização estratégica, espaços amplos e múltiplas possibilidades de uso, ideal para quem busca estabelecer, ampliar ou consolidar uma operação comercial ou profissional ao sul da Cidade do México.
PREÇO DE VENDA: $12,100,000.00 MXNBODEGA / EDIFICIO EN VENTA SOBRE CALZADA DE TLALPAN
Colonia El Centinela, CDMX
Precio de venta: $12,100,000.00 MXN

Excelente propiedad en esquina y sobre Calzada de Tlalpan, con una ubicación estratégica al sur de la Ciudad de México, ideal para inversionistas, empresas, oficinas, consultorios, despachos, bodegas o negocios que requieran una ubicación de alta conectividad y presencia comercial.
La propiedad cuenta con 240 m² de terreno y aproximadamente 480 m² de construcción, distribuidos en dos edificios funcionales comunicados mediante un patio central, lo que permite aprovechar los espacios para diferentes actividades y necesidades operativas.

CARACTERÍSTICAS GENERALES
Terreno: 240 m².
Construcción: 480 m² aprox.
7 baños.
Estacionamiento para 3 autos pequeños.
Cisterna de 10,000 litros.
Propiedad en esquina.
Frente sobre Calzada de Tlalpan.
Uso de suelo: HM/8/30/Z

DISTRIBUCIÓN:

PLANTA BAJA
Habitación con baño.
Cocina.
Baños.
Bodega.
Estacionamiento para 3 autos pequeños.
Cisterna de 10,000 litros.
Patio central.

PRIMER NIVEL
Oficina con baño.
Despacho.
Baños.
Cocina.

SEGUNDO NIVEL

Diversos despachos.
Baños.

VERSATILIDAD Y POTENCIAL
Por sus características, distribución y ubicación, la propiedad ofrece diversas posibilidades de aprovechamiento, entre ellas:

Oficinas corporativas.
Despachos profesionales.
Consultorios.
Centro de atención o servicios.
Bodega y oficinas administrativas.
Empresa con áreas operativas y administrativas.
Escuela o centro de capacitación, sujeto a las autorizaciones correspondientes.
Inversión para renta de oficinas o espacios independientes.
Desarrollo o remodelación conforme al uso de suelo y normatividad aplicable.
El uso de suelo HM/8/30/Z representa un atractivo adicional para inversionistas y desarrolladores, sujeto a la normatividad vigente y a la factibilidad específica del proyecto.

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD

Ubicada en Calzada de Tlalpan, Colonia El Centinela, C.P. 04450, Ciudad de México, directamente sobre una de las principales vialidades de la zona sur de la ciudad y en esquina, lo que proporciona excelente visibilidad, accesibilidad y conectividad.
La zona cuenta con una amplia oferta de comercios, servicios, transporte público, bancos, restaurantes, escuelas y establecimientos de diferentes giros, además de conexión con importantes vialidades de la Ciudad de México.
Una propiedad con ubicación estratégica, amplios espacios y múltiples posibilidades de uso, ideal para quien busca establecer, ampliar o consolidar una operación comercial o profesional al sur de la CDMX.
PRECIO DE VENTA: $12,100,000.00 MXN