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Uma das últimas verdadeiras vilas à beira-mar disponíveis na costa de Oaxaca. Situada em um lote de 2.746 m² (29.557 pés quadrados) em um penhasco em El Faro, Puerto Ángel — uma baía protegida entre Huatulco e Zipolite — esta residência de 4 quartos e 3 banheiros oferece vistas desobstruídas do Oceano Pacífico de todos os principais espaços de estar.

A propriedade fica diretamente acima da água com acesso privado à costa. Com 750 m² de espaço construído em um plano de planta cuidadosamente projetado, oferece a escala e privacidade necessárias para uma residência principal, um aluguel de férias de alto padrão ou um retiro boutique de bem-estar.

Puerto Ángel ocupa uma posição rara no mapa: perto o suficiente do aeroporto internacional de Huatulco (45 minutos) para atrair viajantes exigentes, mas longe o suficiente para manter a beleza natural bruta e o caráter de baixa densidade que define a costa de Oaxaca. Não há inventário comparável à beira-mar nesta faixa de preço neste trecho de costa.

CARACTERÍSTICAS CHAVE
• Posição à beira-mar — frente direta do Oceano Pacífico, configuração em penhasco na baía de El Faro
• 4 quartos, 3 banheiros completos — layout residencial totalmente equipado
• 750 m² / 8.073 pés quadrados de espaço construído
• 2.746 m² / 29.557 pés quadrados de terreno — lote grande raro com espaço para expandir ou desenvolver uma piscina
• Vistas panorâmicas desobstruídas do oceano a partir das áreas de estar, suíte master e terraços
• A 45 minutos do Aeroporto Internacional de Huatulco (HUX)
• A uma curta distância da Playa Panteón e do centro da vila de Puerto Ángel
• Localização em baía protegida — águas mais calmas do que as alternativas de costa aberta
• Adjacente a Zipolite, Mazunte e San Agustinillo — o corredor de bem-estar e design de Oaxaca
• Forte potencial como aluguel de férias premium ou local de hospitalidade boutique
• Elegível para compradores estrangeiros — documentação notarial e legal completa disponível

CONTEXTO DA LOCALIZAÇÃO
Puerto Ángel está situado no centro geográfico da costa do Pacífico de Oaxaca, a 20 minutos de carro de Zipolite, Mazunte e San Agustinillo — comunidades que atraíram um público global de artistas, praticantes de bem-estar e compradores voltados para o design. Huatulco, com seu aeroporto internacional e serviços completos, ancla a extremidade oriental deste corredor.

RAZÃO DE INVESTIMENTO
A costa de Oaxaca tem visto um interesse sustentado de compradores internacionais em busca de alternativas a mercados saturados como Puerto Vallarta ou a Riviera Maya. A zonificação de baixa densidade, as proteções ambientais e uma resistência deliberada ao turismo de massa preservaram o caráter da costa e mantiveram a oferta restrita. Uma vila à beira-mar nesta escala — com 2.746 m² de terreno — representa uma categoria de propriedade que não chega frequentemente ao mercado.

Agende uma visita privada ou solicite o pacote completo de informações. Venda confidencial — detalhes compartilhados após verificação de interesse.USD Price shown for reference — MXN price listed in Operation & Price section.

One of the last true oceanfront villas available on the Oaxaca coast. Set on a 2,746 m² (29,557 sq ft) cliffside lot in El Faro, Puerto Ángel — a protected bay between Huatulco and Zipolite — this 4-bedroom, 3-bathroom residence delivers unobstructed Pacific Ocean views from every main living space.

The property sits directly above the water with private access to the coast. With 750 m² of constructed space across a thoughtfully designed floor plan, it offers the scale and privacy required for a primary residence, a high-end vacation rental, or a boutique wellness retreat.

Puerto Ángel occupies a rare position on the map: close enough to Huatulco's international airport (45 minutes) to attract discerning travelers, yet removed enough to retain the raw natural beauty and low-density character that defines the Oaxaca coast. There is no comparable oceanfront inventory in this price range on this stretch of coast.

KEY FEATURES
• Oceanfront position — direct Pacific Ocean frontage, cliffside setting in El Faro bay
• 4 bedrooms, 3 full bathrooms — fully equipped residential layout
• 750 m² / 8,073 sq ft of constructed space
• 2,746 m² / 29,557 sq ft land — rare large lot with room to expand or develop pool
• Panoramic unobstructed ocean views from living areas, master bedroom, and terraces
• 45 minutes from Huatulco International Airport (HUX)
• Walking distance to Playa Panteón and Puerto Ángel village center
• Protected bay location — calmer waters than open-coast alternatives
• Adjacent to Zipolite, Mazunte & San Agustinillo — Oaxaca's wellness & design corridor
• Strong potential as premium vacation rental or boutique hospitality venue
• Foreign buyer eligible — full notarial and legal documentation available

LOCATION CONTEXT
Puerto Ángel sits at the geographic center of Oaxaca's Pacific coast, within a 20-minute drive of Zipolite, Mazunte, and San Agustinillo — communities that have attracted a global audience of artists, wellness practitioners, and design-forward buyers. Huatulco, with its international airport and full services, anchors the eastern end of this corridor.

INVESTMENT RATIONALE
The Oaxaca coast has seen sustained interest from international buyers seeking alternatives to saturated markets like Puerto Vallarta or the Riviera Maya. Low-density zoning, environmental protections, and a deliberate resistance to mass tourism have preserved the coastline's character and kept supply tight. An oceanfront villa at this scale — with 2,746 m² of land — represents a category of property that does not frequently come to market.

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