FÁBRICA - INDUSTRIAL EN VENTA

Existem imóveis que simplesmente ocupam espaço.

E existem imóveis que impulsionam operações.

Localizado na Cipactli 28, bairro La Preciosa, prefeitura de Azcapotzalco, este imóvel industrial oferece uma combinação estratégica de áreas produtivas, administrativas e de armazenamento, ideal para empresas de manufatura leve, montagem, distribuição, logística, impressão, confecção, laboratórios, centros de produção ou escritórios corporativos operacionais.

Cipactli 28
Bairro La Preciosa
Prefeitura de Azcapotzalco
Cidade do México

Área do terreno: 490 m²;
Área construída: 659,49 m²;
Distribuído em 3 níveis

Uma das principais vantagens deste imóvel é que atualmente está em operação, permitindo a possibilidade de continuar aproveitando uma infraestrutura já estabelecida.

Dependendo das necessidades do comprador, o imóvel pode ser adquirido apenas ou uma negociação independente pode ser avaliada para adquirir a operação em funcionamento.

TÉRREO

• Cabine de segurança
• Área de carga e descarga
• 3 áreas de armazenamento
• 11 cabines de trabalho
• 2 escritórios
• Banheiros para funcionários

PRIMEIRO ANDAR

• 5 escritórios executivos
• Refeitório para funcionários
• Área de usos múltiplos
• Armazenamento
• 3 banheiros
• Vestiário
• Área de lavanderia
• Cabine de trabalho de grande porte

SEGUNDO ANDAR

• 4 amplas áreas de trabalho que permitem diversas configurações operacionais

A distribuição atual permite separar eficientemente as áreas administrativas, operacionais e de armazenamento, favorecendo a supervisão, produtividade e fluxo interno de trabalho.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Azcapotzalco tem sido historicamente um dos principais corredores industriais e empresariais da Cidade do México, concentrando centros de distribuição, empresas manufatureiras, armazéns e serviços logísticos.

O imóvel conta com excelente conectividade:

A uma quadra da Av. Aquiles Serdán
A duas quadras da Av. Tezozómoc
Muito perto da estação de metrô Aquiles Serdán
Acesso rápido ao Periférico Norte
Conectividade para Vallejo, Naucalpan, Tlalnepantla e zona industrial de Azcapotzalco

A localização facilita a mobilidade de pessoal, fornecedores, clientes e operações de distribuição dentro da Cidade do México e da Zona Metropolitana.

IDEAL PARA:

✔ Manufatura leve
✔ Centro de distribuição
✔ Logística e armazenamento
✔ Oficina especializada
✔ Laboratórios
✔ Empresas de serviços técnicos
✔ Corporações com operação administrativa e produtiva
✔ Centros de capacitação ou produção

OPÇÃO DE AQUISIÇÃO DE OPERAÇÃO EM ANDAMENTO

Além da venda do imóvel, existe a possibilidade de adquirir a operação em funcionamento, incluindo infraestrutura, equipamentos e ativos relacionados à atividade atual da empresa.

Esta modalidade está sujeita a negociação independente e condições específicas.

Para conhecer os alcances, inventário, equipamentos incluídos e preço da operação completa, favor solicitar informações adicionais.

O preço publicado corresponde exclusivamente ao imóvel, salvo se expressamente indicado o contrário por acordo por escrito.

Uma oportunidade para empresas que buscam se estabelecer, expandir ou adquirir uma infraestrutura operacional já consolidada em uma das áreas industriais mais importantes da Cidade do México.

O preço publicado não inclui IVA, impostos, taxas, despesas notariais, avaliações, taxas de gestão ou outros gastos decorrentes da operação. O preço, disponibilidade e condições estão sujeitos a alteração sem aviso prévio. O mobiliário, maquinário, equipamentos, inventários e outros ativos relacionados à operação atual não são considerados incluídos no preço do imóvel, salvo se estabelecido expressamente por escrito.Hay inmuebles que simplemente ocupan espacio.

Y hay inmuebles que impulsan operaciones.

Ubicado en Cipactli 28, Colonia La Preciosa, Alcaldía Azcapotzalco, este inmueble industrial ofrece una combinación estratégica de áreas productivas, administrativas y de almacenamiento, ideal para empresas de manufactura ligera, ensamble, distribución, logística, impresión, confección, laboratorios, centros de producción o corporativos operativos.

Cipactli 28
Col. La Preciosa
Alcaldía Azcapotzalco
Ciudad de México

Superficie de terreno: 490 m⊃2;
Superficie de construcción: 659.49 m⊃2;
Distribuido en 3 niveles

Una de las principales ventajas de esta propiedad es que actualmente se encuentra en operación, por lo que ofrece la posibilidad de continuar aprovechando una infraestructura ya establecida.

Dependiendo de las necesidades del comprador, puede adquirirse únicamente el inmueble o evaluarse una negociación independiente para adquirir la operación en funcionamiento.

PLANTA BAJA

• Caseta de vigilancia
• Área de carga y descarga
• 3 áreas de almacén
• 11 cabinas de trabajo
• 2 oficinas
• Baños para personal

PRIMER NIVEL

• 5 oficinas de dirección
• Comedor para personal
• Área de usos múltiples
• Almacén
• 3 baños
• Vestidor
• Área de lavado
• Cabina de trabajo de gran tamaño

SEGUNDO NIVEL

• 4 amplias áreas de trabajo que permiten diversas configuraciones operativas

La distribución actual permite separar eficientemente las áreas administrativas, operativas y de almacenamiento, favoreciendo la supervisión, productividad y flujo interno de trabajo.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Azcapotzalco ha sido históricamente uno de los principales corredores industriales y empresariales de la Ciudad de México, concentrando centros de distribución, empresas manufactureras, almacenes y servicios logísticos.

La propiedad cuenta con excelente conectividad:

A una cuadra de Av. Aquiles Serdán
A dos cuadras de Av. Tezozómoc
Muy cerca de la estación Metro Aquiles Serdán
Rápido acceso a Periférico Norte
Conectividad hacia Vallejo, Naucalpan, Tlalnepantla y zona industrial de Azcapotzalco

La ubicación facilita la movilidad de personal, proveedores, clientes y operaciones de distribución dentro de la Ciudad de México y la Zona Metropolitana.

IDEAL PARA:

✔ Manufactura ligera
✔ Centro de distribución
✔ Logística y almacenamiento
✔ Taller especializado
✔ Laboratorios
✔ Empresas de servicios técnicos
✔ Corporativos con operación administrativa y productiva
✔ Centros de capacitación o producción

OPCIÓN DE ADQUISICIÓN DE OPERACIÓN EN MARCHA

Además de la venta del inmueble, existe la posibilidad de adquirir la operación en funcionamiento, incluyendo infraestructura, equipamiento y activos relacionados con la actividad actual de la empresa.

Esta modalidad se encuentra sujeta a negociación independiente y condiciones específicas.

Para conocer los alcances, inventario, equipamiento incluido y precio de la operación completa, favor de solicitar información adicional.

El precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble, salvo que expresamente se indique lo contrario mediante acuerdo por escrito.

Una oportunidad para empresas que buscan establecerse, expandirse o adquirir una infraestructura operativa ya consolidada en una de las zonas industriales más importantes de la Ciudad de México.

El precio publicado no incluye IVA, impuestos, derechos, gastos notariales, avalúos, gestorías ni otros gastos derivados de la operación. El precio, disponibilidad y condiciones están sujetos a cambio sin previo aviso. El mobiliario, maquinaria, equipo, inventarios y demás activos relacionados con la operación actual no se consideran incluidos en el precio del inmueble, salvo que se establezca expresamente por escrito.