FÁBRICA - INDUSTRIAL EN VENTA

There are properties that simply take up space.

And there are properties that drive operations.

Located at Cipactli 28, La Preciosa neighborhood, Azcapotzalco borough, this industrial property offers a strategic combination of productive, administrative, and storage areas, ideal for light manufacturing, assembly, distribution, logistics, printing, tailoring, laboratories, production centers, or operational corporate offices.

Cipactli 28
La Preciosa Neighborhood
Azcapotzalco Borough
Mexico City

Land area: 490 m²;
Construction area: 659.49 m²;
Distributed over 3 levels

One of the main advantages of this property is that it is currently in operation, allowing for the possibility of continuing to take advantage of an already established infrastructure.

Depending on the buyer's needs, the property can be purchased alone or an independent negotiation can be evaluated to acquire the ongoing operation.

GROUND FLOOR

• Security booth
• Loading and unloading area
• 3 storage areas
• 11 work booths
• 2 offices
• Staff restrooms

FIRST FLOOR

• 5 executive offices
• Staff cafeteria
• Multipurpose area
• Storage
• 3 restrooms
• Changing room
• Laundry area
• Large work booth

SECOND FLOOR

• 4 spacious work areas that allow for various operational configurations

The current layout allows for efficient separation of administrative, operational, and storage areas, favoring supervision, productivity, and internal workflow.

STRATEGIC LOCATION

Azcapotzalco has historically been one of the main industrial and business corridors in Mexico City, concentrating distribution centers, manufacturing companies, warehouses, and logistics services.

The property has excellent connectivity:

One block from Av. Aquiles Serdán
Two blocks from Av. Tezozómoc
Very close to the Aquiles Serdán Metro station
Quick access to Periférico Norte
Connectivity to Vallejo, Naucalpan, Tlalnepantla, and the industrial area of Azcapotzalco

The location facilitates the mobility of personnel, suppliers, clients, and distribution operations within Mexico City and the Metropolitan Area.

IDEAL FOR:

✔ Light manufacturing
✔ Distribution center
✔ Logistics and storage
✔ Specialized workshop
✔ Laboratories
✔ Technical service companies
✔ Corporations with administrative and productive operations
✔ Training or production centers

OPTION TO ACQUIRE OPERATION IN PROGRESS

In addition to the sale of the property, there is the possibility of acquiring the ongoing operation, including infrastructure, equipment, and assets related to the current activity of the company.

This modality is subject to independent negotiation and specific conditions.

To know the scope, inventory, included equipment, and price of the complete operation, please request additional information.

The published price corresponds exclusively to the property, unless expressly stated otherwise by written agreement.

An opportunity for companies looking to establish themselves, expand, or acquire already consolidated operational infrastructure in one of the most important industrial areas of Mexico City.

The published price does not include VAT, taxes, fees, notary expenses, appraisals, management fees, or other expenses derived from the operation. The price, availability, and conditions are subject to change without prior notice. The furniture, machinery, equipment, inventories, and other assets related to the current operation are not considered included in the property price, unless expressly stated in writing.Hay inmuebles que simplemente ocupan espacio.

Y hay inmuebles que impulsan operaciones.

Ubicado en Cipactli 28, Colonia La Preciosa, Alcaldía Azcapotzalco, este inmueble industrial ofrece una combinación estratégica de áreas productivas, administrativas y de almacenamiento, ideal para empresas de manufactura ligera, ensamble, distribución, logística, impresión, confección, laboratorios, centros de producción o corporativos operativos.

Cipactli 28
Col. La Preciosa
Alcaldía Azcapotzalco
Ciudad de México

Superficie de terreno: 490 m⊃2;
Superficie de construcción: 659.49 m⊃2;
Distribuido en 3 niveles

Una de las principales ventajas de esta propiedad es que actualmente se encuentra en operación, por lo que ofrece la posibilidad de continuar aprovechando una infraestructura ya establecida.

Dependiendo de las necesidades del comprador, puede adquirirse únicamente el inmueble o evaluarse una negociación independiente para adquirir la operación en funcionamiento.

PLANTA BAJA

• Caseta de vigilancia
• Área de carga y descarga
• 3 áreas de almacén
• 11 cabinas de trabajo
• 2 oficinas
• Baños para personal

PRIMER NIVEL

• 5 oficinas de dirección
• Comedor para personal
• Área de usos múltiples
• Almacén
• 3 baños
• Vestidor
• Área de lavado
• Cabina de trabajo de gran tamaño

SEGUNDO NIVEL

• 4 amplias áreas de trabajo que permiten diversas configuraciones operativas

La distribución actual permite separar eficientemente las áreas administrativas, operativas y de almacenamiento, favoreciendo la supervisión, productividad y flujo interno de trabajo.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Azcapotzalco ha sido históricamente uno de los principales corredores industriales y empresariales de la Ciudad de México, concentrando centros de distribución, empresas manufactureras, almacenes y servicios logísticos.

La propiedad cuenta con excelente conectividad:

A una cuadra de Av. Aquiles Serdán
A dos cuadras de Av. Tezozómoc
Muy cerca de la estación Metro Aquiles Serdán
Rápido acceso a Periférico Norte
Conectividad hacia Vallejo, Naucalpan, Tlalnepantla y zona industrial de Azcapotzalco

La ubicación facilita la movilidad de personal, proveedores, clientes y operaciones de distribución dentro de la Ciudad de México y la Zona Metropolitana.

IDEAL PARA:

✔ Manufactura ligera
✔ Centro de distribución
✔ Logística y almacenamiento
✔ Taller especializado
✔ Laboratorios
✔ Empresas de servicios técnicos
✔ Corporativos con operación administrativa y productiva
✔ Centros de capacitación o producción

OPCIÓN DE ADQUISICIÓN DE OPERACIÓN EN MARCHA

Además de la venta del inmueble, existe la posibilidad de adquirir la operación en funcionamiento, incluyendo infraestructura, equipamiento y activos relacionados con la actividad actual de la empresa.

Esta modalidad se encuentra sujeta a negociación independiente y condiciones específicas.

Para conocer los alcances, inventario, equipamiento incluido y precio de la operación completa, favor de solicitar información adicional.

El precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble, salvo que expresamente se indique lo contrario mediante acuerdo por escrito.

Una oportunidad para empresas que buscan establecerse, expandirse o adquirir una infraestructura operativa ya consolidada en una de las zonas industriales más importantes de la Ciudad de México.

El precio publicado no incluye IVA, impuestos, derechos, gastos notariales, avalúos, gestorías ni otros gastos derivados de la operación. El precio, disponibilidad y condiciones están sujetos a cambio sin previo aviso. El mobiliario, maquinaria, equipo, inventarios y demás activos relacionados con la operación actual no se consideran incluidos en el precio del inmueble, salvo que se establezca expresamente por escrito.