Residência de Autor à Venda – Norte de MéridaResidencia de Autor en Venta – Norte de Mérida

Residência de design contemporâneo desenvolvida por arquiteto, concebida para aproveitar ao máximo o clima de Mérida através de ventilação cruzada, orientação estratégica e conexão interior-exterior.
Uma propriedade que se destaca por sua amplitude, privacidade e qualidade em cada detalhe, ideal para quem busca um lar com caráter, funcionalidade e acabamentos de alto nível.
Dados Gerais
• Terreno: 1.045,61 m²
• Construção: 580,29 m²

O que torna esta propriedade única
✔ Design arquitetônico de autor com integração de jardins interiores e pé direito duplo, gerando amplitude e conexão visual entre os níveis
✔ Integração total de espaços interiores e exteriores, graças a portas deslizantes de alta qualidade que permitem unir sala, jantar, terraço, bar e piscina em um único ambiente contínuo
✔ Casa fresca durante todo o ano, projetada com orientação estratégica, ventilação cruzada e materiais térmicos ideais para o clima de Mérida
✔ Espaços amplos, funcionais e pensados para serem desfrutados, perfeitos para a vida familiar e reuniões sociais
✔ Acabamentos premium em mármore, granito e pedra que elevam a qualidade e estética de toda a propriedade
✔ Banheiros e closets projetados para evitar acúmulo de umidade, proporcionando maior conforto e durabilidade

ÁREA SOCIAL – O coração da casa
No andar térreo, encontra-se uma ampla sala e jantar, conectados visual e fisicamente com o exterior.
Graças às suas portas deslizantes de grande formato e esquadrias de alta qualidade, você pode abrir completamente o espaço e fazer com que: Sala + jantar + terraço + área da piscina + bar se tornem um único ambiente contínuo

Isso cria uma experiência única:
• Maior amplitude
• Ventilação natural constante
• Integração perfeita para reuniões e eventos

EXTERIOR E AMENIDADES
• Piscina com acabamento em chukum
• Bar integrado
• Terraço e jardim de grande tamanho
• 2 banheiros completos para área externa
Cozinha e Serviços
• Cozinha equipada marca Bochetti com:
o Fogão a gás de 6 bocas
o Forno independente
• Ampla despensa
• Área de lavanderia independente
• Quarto de serviço com banheiro completo

DISTRIBUIÇÃO
🔹 Andar Térreo
• Sala e jantar integrados com vista para o exterior
• Sala de TV com jardim interior
• Lavabo para visitas
• Quarto principal no andar térreo com jardim privado
o Closet em madeira de cedro
o Pia dupla
o Chuveiro independente
o Área de WC independente

🔹 Andar Superior
• Quartos secundários amplos
• Cada um com:
o Closet em madeira de cedro
o Banheiro completo
o Espaço para cama king size
o Terraço

ACABAMENTOS E EQUIPAMENTO
• Pisos de mármore em toda a casa (interior e exterior)
• Bancadas de granito nos banheiros
• Tetos falsos com design arquitetônico
• Sistema hidropneumático
• Cisternas e caixa d'água
• Tanque de gás estacionário

🔹 Alturas internas de aproximadamente 4,60 m, com áreas sociais em pé direito duplo de até 6,60 m, proporcionando maior amplitude e frescor

🔹 Banheiros e closets projetados para evitar acúmulo de umidade, ideais para o clima de Mérida

EXTERIOR E ACESSOS
• Estacionamento para 6 veículos (3 cobertos)
• Portão elétrico
• Acesso independente de serviço
• Sistema de irrigação automático
• Depósito

IDEAL PARA
Pessoas que buscam uma residência com design funcional e elegante, que valorizam espaços amplos, frescos e bem integrados, perfeita para famílias que gostam de conviver e receber visitas sem perder a privacidade.

Avisos importantes:
As informações provêm do proprietário e podem estar sujeitas a alterações de preço, condições ou disponibilidade sem aviso prévio.
As medidas e características são aproximadas e devem ser confirmadas com a documentação oficial.
As imagens são ilustrativas e não representam necessariamente o estado atual do imóvel.
De acordo com a NOM-247-SE-2021, o consumidor tem o direito de receber informações verdadeiras, claras e verificáveis sobre os termos, condições e características do imóvel.Residencia de diseño contemporáneo desarrollada por arquitecto, concebida para aprovechar al máximo el clima de Mérida a través de ventilación cruzada, orientación estratégica y conexión interior-exterior.
Una propiedad que destaca por su amplitud, privacidad y calidad en cada detalle, ideal para quienes buscan un hogar con carácter, funcionalidad y acabados de alto nivel.
Datos Generales
• Terreno: 1,045.61 m²
• Construcción: 580.29 m²

Lo que hace única a esta propiedad
✔ Diseño arquitectónico de autor con integración de jardines interiores y doble altura, generando amplitud y conexión visual entre niveles
✔ Integración total de espacios interiores y exteriores, gracias a canceles corredizos de alta calidad que permiten unir sala, comedor, terraza, bar y piscina en un solo ambiente
✔ Casa fresca todo el año, diseñada con orientación estratégica, ventilación cruzada y materiales térmicos ideales para el clima de Mérida
✔ Espacios amplios, funcionales y pensados para disfrutarse, perfectos para la vida familiar y reuniones sociales
✔ Acabados premium en mármol, granito y piedra que elevan la calidad y estética de toda la propiedad
✔ Baños y clósets diseñados para evitar acumulación de humedad, brindando mayor confort y durabilidad

ÁREA SOCIAL– El corazón de la casa
En planta baja se encuentra una amplia sala y comedor, conectados visual y físicamente con el exterior.
Gracias a sus puertas corredizas de gran formato y cancelería de alta calidad, puedes abrir completamente el espacio y lograr que: Sala + comedor + terraza + área de piscina + bar se conviertan en un solo ambiente continuo

Esto crea una experiencia única:
• Mayor amplitud
• Ventilación natural constante
• Integración perfecta para reuniones y eventos

EXTERIOR Y AMENIDADES
• Piscina con acabado en chukum
• Bar integrado
• Terraza y jardín de gran tamaño
• 2 baños completos para área exterior
Cocina y Servicios
• Cocina equipada marca Bochetti con:
o Parrilla de gas de 6 hornillas
o Horno independiente
• Alacena amplia
• Área de lavado independiente
• Cuarto de servicio con baño completo

DISTRIBUCIÓN
🔹 Planta Baja
• Sala y comedor integrados con vista al exterior
• Sala de TV con jardín interior
• Medio baño de visitas
• Recámara principal en planta baja con jardín privado
o Clóset vestidor en madera de cedro
o Doble lavabo
o Regadera independiente
o Área de WC independiente

🔹 Planta Alta
• Recámaras secundarias amplias
• Cada una con:
o Clóset vestidor en madera de cedro
o Baño completo
o Espacio para cama king size
o Terraza

ACABADOS Y EQUIPAMIENTO
• Pisos de mármol en toda la casa (interior y exterior)
• Mesetas de granito en baños
• Falsos plafones con diseño arquitectónico
• Sistema hidroneumático
• Cisterna y tinaco
• Tanque de gas estacionario

🔹 Alturas interiores de aproximadamente 4.60 m, con áreas sociales a doble altura de hasta 6.60 m, aportando mayor amplitud y frescura

🔹 Baños y clósets diseñados para evitar acumulación de humedad, ideales para el clima de Mérida

EXTERIOR Y ACCESOS
• Estacionamiento para 6 vehículos (3 techados)
• Portón eléctrico
• Acceso independiente de servicio
• Sistema de riego automático
• Bodega

IDEAL PARA
Personas que buscan una residencia con diseño funcional y elegante, que valoran los espacios amplios, frescos y bien integrados, perfecta para familias que disfrutan convivir y recibir visitas sin perder privacidad.


Avisos importantes:
La información proviene del propietario y puede estar sujeta a cambios en precio, condiciones o disponibilidad sin previo aviso.
Las medidas y características son aproximadas y deberán confirmarse con la documentación oficial.
Las imágenes son ilustrativas y no representan necesariamente el estado actual del inmueble.
De conformidad con la NOM-247-SE-2021, el consumidor tiene derecho a recibir información veraz, clara y comprobable sobre los términos, condiciones y características del inmueble.