Terreno à Venda – El Carmen, Nuevo León

Localização privilegiada na Rodovia Monterrey–Monclova, Km 15.5

Está à venda um terreno de 132 hectares (1.320.000 m²) com uso do solo industrial e habitacional, ideal para projetos de grande escala em uma das áreas com maior projeção de desenvolvimento em Nuevo León.

Principais características:

Área total: 132 Has distribuídas em 3 polígonos (vendidos em conjunto):

125 Has

5 Has

2 Has

Frentes:

611 metros de frente para a ferrovia.

2 frentes para a Rodovia Monterrey–Monclova.

Fundo: 2.660 metros.

Localização estratégica:

A 10 km da Rodovia Colômbia.

Conexão com um terreno adicional de 530 Has em Abasolo (também à venda).

Vantagens competitivas:

Preço abaixo do valor de mercado: $264.000.000 MXN.

Excelente opção para:

Parques industriais

Centros logísticos e de distribuição (CEDIS)

Armazéns de manufatura

Projetos comerciais ou habitacionais

Poço de água (sem registro).

Viabilidade de luz pendente de gestão de acordo com o projeto.

Antecedentes: viabilidade anterior para parque industrial e permissão de ramal ferroviário (requer atualização).

Oportunidade de investimento:

Este terreno combina localização, conectividade e amplitude, oferecendo uma plataforma única para o desenvolvimento industrial ou habitacional no norte de Nuevo León. Não existem propriedades similares disponíveis na área com essas características e esse preço.

Solicite mais informações e agende sua visita hoje mesmo.Terreno en Venta – El Carmen, Nuevo León

Ubicación privilegiada sobre Carretera Monterrey–Monclova, Km 15.5

Se ofrece en venta un terreno de 132 hectáreas (1,320,000 m²) con uso de suelo industrial y habitacional, ideal para proyectos de gran escala en una de las zonas con mayor proyección de desarrollo en Nuevo León.

Características principales:

Superficie total: 132 Has distribuidas en 3 polígonos (se venden en conjunto):

125 Has

5 Has

2 Has

Frentes:

611 metros frente a la vía de ferrocarril.

2 frentes hacia la Carretera Monterrey–Monclova.

Fondo: 2,660 metros.

Ubicación estratégica:

A 10 km de la Carretera Colombia.

Conexión con un terreno adicional de 530 Has en Abasolo (también en venta).

Ventajas competitivas:

Precio por debajo del valor de mercado: $264,000,000 MXN.

Excelente opción para:

Parques industriales

Centros logísticos y de distribución (CEDIS)

Naves de manufactura

Proyectos comerciales o habitacionales

Pozo de agua (sin registro).

Factibilidad de luz pendiente de gestionar según el proyecto.

Antecedentes: factibilidad previa para parque industrial y permiso de espuela ferroviaria (requiere actualización).

Oportunidad de inversión:

Este terreno combina ubicación, conectividad y amplitud, ofreciendo una plataforma única para el desarrollo industrial o habitacional en el norte de Nuevo León. En la zona no existen propiedades similares disponibles con estas características y este precio.

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