TERRENO COMERCIAL E INDUSTRIAL À VENDA Libramiento Colima – Manzanillo | ColimaTERRENO COMERCIAL E INDUSTRIAL EN VENTA Libramiento Colima – Manzanillo | Colima

Localização estratégica no principal corredor logístico do Porto de Manzanillo

Terreno extraordinário e plano com uma área de 47.720,92 m², localizado na Rodovia Colima–Manzanillo, o corredor por onde transita grande parte da carga proveniente do Porto de Manzanillo, o porto comercial mais importante do México.

Sua excelente localização, atrás da agência Kenworth Colima, oferece conectividade imediata com os principais corredores rodoviários do país, tornando-se uma oportunidade única para o desenvolvimento de projetos industriais, comerciais e logísticos.

Características do imóvel
Área total: 47.720,92 m²
Terreno totalmente plano
Uso do solo: Comercial e Industrial Leve
Excelente frente e acessibilidade
Localização estratégica no corredor Colima – Manzanillo
Viabilidade para desenvolvimento imediato
Ideal para desenvolver
Centros de Distribuição (CEDIS)
Armazéns de Última Milha
Parques de armazéns comerciais
Empresas de logística e transporte
Centros de armazenamento
Empresas de entrega e comércio eletrônico
Distribuidores atacadistas
Indústria leve
Empresas de serviços para transporte e carga
Vantagens competitivas

✔ Localização privilegiada no principal corredor logístico entre o Porto de Manzanillo e o centro do país.

✔ Passagem obrigatória do transporte de mercadorias provenientes do porto, ideal para operações de distribuição regional e nacional.

✔ Uso do solo Comercial e Industrial Leve, permitindo uma ampla gama de desenvolvimentos.

✔ Terreno totalmente plano, reduzindo custos de urbanização e construção.

✔ Excelente conectividade para Guadalajara, Bajío, Cidade do México e o resto do país.

✔ Área com crescente consolidação industrial e comercial, cercada por empresas líderes do setor de transporte e logística.

✔ Excelente alternativa para projetos de alta rentabilidade e valorização.

Uma localização projetada para a logística moderna

A demanda por espaços logísticos continua crescendo impulsionada pelo comércio eletrônico, nearshoring e o aumento no movimento de mercadorias do Porto de Manzanillo.

Devido à sua localização estratégica, dimensões e uso do solo, este imóvel representa uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto de armazéns de última milha, um centro de distribuição regional ou um parque industrial leve, com acesso imediato ao principal corredor logístico do oeste do México.

Um investimento com visão de futuro

47.720,92 m² de oportunidade para desenvolver um dos projetos logísticos com maior potencial da região. Sua localização estratégica na Rodovia Colima–Manzanillo, juntamente com seu uso do solo comercial e industrial leve, o torna um ativo ideal para empresas que buscam eficiência operacional, conectividade e crescimento a longo prazo.Ubicación estratégica en el principal corredor logístico del Puerto de Manzanillo

Extraordinario terreno plano con una superficie de 47,720.92 m², ubicado sobre el Libramiento Colima–Manzanillo, el corredor por donde transita gran parte de la carga proveniente del Puerto de Manzanillo, el puerto comercial más importante de México.

Su excelente ubicación, detrás de la agencia Kenworth Colima, brinda conectividad inmediata hacia los principales corredores carreteros del país, convirtiéndolo en una oportunidad única para el desarrollo de proyectos industriales, comerciales y logísticos.

Características del inmueble
Superficie total: 47,720.92 m²
Terreno totalmente plano
Uso de suelo: Comercial e Industrial Ligero
Excelente frente y accesibilidad
Ubicación estratégica en el corredor Colima – Manzanillo
Factibilidad para desarrollo inmediato
Ideal para desarrollar
Centros de Distribución (CEDIS)
Bodegas de Última Milla
Parques de bodegas comerciales
Empresas de logística y transporte
Centros de almacenamiento
Empresas de paquetería y comercio electrónico
Distribuidores mayoristas
Industria ligera
Empresas de servicios para transporte y carga
Ventajas competitivas

✔ Ubicación privilegiada en el principal corredor logístico entre el Puerto de Manzanillo y el centro del país.

✔ Paso obligado del transporte de mercancías provenientes del puerto, ideal para operaciones de distribución regional y nacional.

✔ Uso de suelo Comercial e Industrial Ligero, permitiendo una amplia gama de desarrollos.

✔ Terreno totalmente plano, reduciendo costos de urbanización y construcción.

✔ Excelente conectividad hacia Guadalajara, Bajío, Ciudad de México y el resto del país.

✔ Zona con creciente consolidación industrial y comercial, rodeada por empresas líderes del sector transporte y logística.

✔ Excelente alternativa para proyectos de alta rentabilidad y plusvalía.

Una ubicación diseñada para la logística moderna

La demanda de espacios logísticos continúa creciendo impulsada por el comercio electrónico, el nearshoring y el incremento en el movimiento de mercancías desde el Puerto de Manzanillo.

Por su ubicación estratégica, dimensiones y uso de suelo, este predio representa una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto de bodegas de última milla, un centro de distribución regional o un parque industrial ligero, con acceso inmediato al principal corredor logístico del occidente de México.

Una inversión con visión de futuro

47,720.92 m² de oportunidad para desarrollar uno de los proyectos logísticos con mayor potencial de la región. Su estratégica ubicación en el Libramiento Colima–Manzanillo, junto con su uso de suelo comercial e industrial ligero, lo convierten en un activo ideal para empresas que buscan eficiencia operativa, conectividad y crecimiento a largo plazo.