COMMERCIAL AND INDUSTRIAL LAND FOR SALE Libramiento Colima – Manzanillo | ColimaTERRENO COMERCIAL E INDUSTRIAL EN VENTA Libramiento Colima – Manzanillo | Colima

Strategic location in the main logistics corridor of the Port of Manzanillo

Extraordinary flat land with an area of 47,720.92 m², located on the Colima–Manzanillo bypass, the corridor through which a large part of the cargo from the Port of Manzanillo, the most important commercial port in Mexico, transits.

Its excellent location, behind the Kenworth Colima agency, provides immediate connectivity to the main road corridors of the country, making it a unique opportunity for the development of industrial, commercial, and logistics projects.

Property Features
Total area: 47,720.92 m²
Completely flat land
Land use: Commercial and Light Industrial
Excellent frontage and accessibility
Strategic location in the Colima – Manzanillo corridor
Feasibility for immediate development
Ideal for developing
Distribution Centers (CEDIS)
Last Mile Warehouses
Commercial warehouse parks
Logistics and transport companies
Storage centers
Courier and e-commerce companies
Wholesale distributors
Light industry
Service companies for transport and cargo
Competitive advantages

✔ Privileged location in the main logistics corridor between the Port of Manzanillo and the center of the country.

✔ Mandatory passage for the transport of goods from the port, ideal for regional and national distribution operations.

✔ Commercial and Light Industrial land use, allowing for a wide range of developments.

✔ Completely flat land, reducing urbanization and construction costs.

✔ Excellent connectivity to Guadalajara, Bajío, Mexico City, and the rest of the country.

✔ Area with growing industrial and commercial consolidation, surrounded by leading companies in the transport and logistics sector.

✔ Excellent alternative for high profitability and appreciation projects.

A location designed for modern logistics

The demand for logistics spaces continues to grow driven by e-commerce, nearshoring, and the increase in the movement of goods from the Port of Manzanillo.

Due to its strategic location, dimensions, and land use, this property represents an excellent opportunity to develop a last-mile warehouse project, a regional distribution center, or a light industrial park, with immediate access to the main logistics corridor of western Mexico.

An investment with a future vision

47,720.92 m² of opportunity to develop one of the logistics projects with the greatest potential in the region. Its strategic location on the Colima–Manzanillo bypass, along with its commercial and light industrial land use, makes it an ideal asset for companies seeking operational efficiency, connectivity, and long-term growth.Ubicación estratégica en el principal corredor logístico del Puerto de Manzanillo

Extraordinario terreno plano con una superficie de 47,720.92 m², ubicado sobre el Libramiento Colima–Manzanillo, el corredor por donde transita gran parte de la carga proveniente del Puerto de Manzanillo, el puerto comercial más importante de México.

Su excelente ubicación, detrás de la agencia Kenworth Colima, brinda conectividad inmediata hacia los principales corredores carreteros del país, convirtiéndolo en una oportunidad única para el desarrollo de proyectos industriales, comerciales y logísticos.

Características del inmueble
Superficie total: 47,720.92 m²
Terreno totalmente plano
Uso de suelo: Comercial e Industrial Ligero
Excelente frente y accesibilidad
Ubicación estratégica en el corredor Colima – Manzanillo
Factibilidad para desarrollo inmediato
Ideal para desarrollar
Centros de Distribución (CEDIS)
Bodegas de Última Milla
Parques de bodegas comerciales
Empresas de logística y transporte
Centros de almacenamiento
Empresas de paquetería y comercio electrónico
Distribuidores mayoristas
Industria ligera
Empresas de servicios para transporte y carga
Ventajas competitivas

✔ Ubicación privilegiada en el principal corredor logístico entre el Puerto de Manzanillo y el centro del país.

✔ Paso obligado del transporte de mercancías provenientes del puerto, ideal para operaciones de distribución regional y nacional.

✔ Uso de suelo Comercial e Industrial Ligero, permitiendo una amplia gama de desarrollos.

✔ Terreno totalmente plano, reduciendo costos de urbanización y construcción.

✔ Excelente conectividad hacia Guadalajara, Bajío, Ciudad de México y el resto del país.

✔ Zona con creciente consolidación industrial y comercial, rodeada por empresas líderes del sector transporte y logística.

✔ Excelente alternativa para proyectos de alta rentabilidad y plusvalía.

Una ubicación diseñada para la logística moderna

La demanda de espacios logísticos continúa creciendo impulsada por el comercio electrónico, el nearshoring y el incremento en el movimiento de mercancías desde el Puerto de Manzanillo.

Por su ubicación estratégica, dimensiones y uso de suelo, este predio representa una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto de bodegas de última milla, un centro de distribución regional o un parque industrial ligero, con acceso inmediato al principal corredor logístico del occidente de México.

Una inversión con visión de futuro

47,720.92 m² de oportunidad para desarrollar uno de los proyectos logísticos con mayor potencial de la región. Su estratégica ubicación en el Libramiento Colima–Manzanillo, junto con su uso de suelo comercial e industrial ligero, lo convierten en un activo ideal para empresas que buscan eficiencia operativa, conectividad y crecimiento a largo plazo.