À venda, casa localizada na prestigiosa comunidade privada Cumbres Novonorte, uma localização privilegiada em Mérida. Esta bela casa oferece um design contemporâneo e espaços amplos, ideais para desfrutar em família. Com acabamentos de alta qualidade e atenção meticulosa aos detalhes, esta propriedade proporciona uma experiência de vida luxuosa e confortável. Aproveite esta oportunidade única de adquirir uma casa na comunidade privada Cumbres Novonorte, onde a localização exclusiva se combina com a excelência arquitetônica para lhe proporcionar o lar dos seus sonhos.

DATA DE ENTREGA: IMEDIATA
TAXA DE MANUTENÇÃO: R$1.700,00

LOTE COTADO DA PUBLICAÇÃO
Modelo Balbi2, Lote 92, Cluster Himalaya, Etapa 1
Terreno: 225 m2
Construção: 143 m2

DISTRIBUIÇÃO
TÉRREO
-Estacionamento para dois carros descobertos.
-Sala ampla com vista para o jardim.
-Sala de jantar separada com janela deslizante para o jardim posterior.
-Cozinha com bancada de granito.
-Meio banheiro para visitas.
-Jardim frontal.
-Pátio de serviço.
-Área para terraço.
-Despensa e armário.
-Pátio.

ANDAR SUPERIOR
-2 suítes com espaço para closets.
-1 banheiro completo compartilhado.
-1 suíte master com espaço para closet e banheiro completo.

ADICIONAIS PRIVADA HIMALAYA:
Piscina Meia Lua ou retangular R$130.000
Piscina Guna R$118.800
Garagem R$145.000

ESPECIFICAÇÕES DAS CASAS:
-Preparações para instalação de ar-condicionado, TV, telefonia e internet.
-Acabamentos externos em três camadas.
-Acabamento de gesso nas paredes internas.
-Pintura vinílica nas paredes e tetos.
-Pisos cerâmicos de 45 por 45 cm.
-Banheiros com bancada de mármore, pia sob a bancada e torneira monocomando.
-Vaso sanitário de uma peça na cor branca.
-Chuveiro com torneira monocomando.
-Portas de tambor do chão ao teto.
-Janelas deslizantes de alumínio anodizado preto e vidro transparente.
-Bancada da cozinha revestida com granito e pia de aço inoxidável.
-Instalação hidráulica para água fria e quente,
-Instalação de aquecedor a gás L.P. não incluída.
-Grama no jardim frontal.
-Jardim traseiro apenas nivelamento do terreno ou iluminação LED.

COMODIDADES
-Casa de vigilância em cada comunidade privada.
-Amplas avenidas de baixa velocidade.
-Passarelas para pedestres.
-Ciclovias.
-Parque Central.
-Área de pérgolas.
-Parques infantis.
-Campos esportivos.
-Academia ao ar livre.
-Parque para animais de estimação.
-Ilhas de descanso.
-Jardins.
-Pista de skate.
-Parque de yoga.
-Trilhas e ciclovias.

POLÍTICAS DE VENDA
-Reserva: R$10.000,00 (Devolutivo dentro de um prazo de 15 dias corridos, posteriormente não é devolutivo)
-Entrada: 15%

FINANCIAMENTO
-Dinheiro ou recursos próprios.
-Todos os créditos bancários.
-FOVISSSTE para todos.
-Apoio INFONAVIT.

AVISO
-Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
-As imagens e perspectivas são apenas ilustrativas.
-Não inclui móveis, itens decorativos ou equipamentos não descritos na ficha do imóvel.
-O preço não inclui despesas notariais, avaliação, impostos de aquisição ou comissões bancárias.
-As informações, incluindo a data de entrega e outros detalhes adicionais, estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.En venta casa ubicada en la prestigiosa privada Cumbres Novonorte, una ubicación privilegiada en Mérida. Esta hermosa casa ofrece un diseño contemporáneo y espacios amplios, ideales para disfrutar en familia. Con acabados de alta calidad y atención meticulosa a los detalles, esta propiedad te brinda una experiencia de vida lujosa y confortable. Aprovecha esta oportunidad única de adquirir una casa en la privada Cumbres Novonorte, donde la ubicación exclusiva se combina con la excelencia arquitectónica para brindarte el hogar de tus sueños.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $1,700.00

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
Modelo Balbi2, Lote 92, Cluster Himalaya, Etapa 1
Terreno: 225 m2
Construccion: 143 m2

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA
-Estacionamiento para dos autos sin techar.
-Sala amplia con vista a jardin
-Comedor separado con ventanal corredizo al jardin posterior.
-Cocina con meseta de granito
-Medio baño de visitas.
-Jardín Frontal
-Patio de servicio
-área para terraza
-Bodega y alacena
-Patio.

PLANTA ALTA
-2 recámaras suites con espacios para closets.
- 1 baño completo compartido.
- 1 recamara principal master con espacio para closet y baño completo.

ADICIONALES PRIVADA HIMALAYA:
Piscina Media Luna o rectangular $130,000
Piscina Guna $118,800
Garage $145,000

ESPECIFICACIONES DE LAS CASAS:
-Preparaciones para instalación de aires acondicionados, TV, telefonía e internet.
- Acabados exteriores a tres capas.
- Acabado de pasta en muros interiores.
- Pintura vinilica en muros y plafones.
- Pisos ceramicos de 45 por 45cms.
- Baños con meseta de marmol, lavabo bajo cubierta y llave monomando.
- Inodoro de una pieza en color blanco.
- Regadera con llave monomando.
- Puertas de tambor de piso a techo.
- Ventanas corrediza de aluminio anodizado negro y cristal transparente.
- Meseta de cocina recubierta con granito y tarja de acero inoxidable.
- Instalacion hidraulica para agua fria y caliente,
- No se incluye calentador instalacion de gas L. P.
- Pasto en jardin delantero.
- Jardin trasero unicamente nivelacion del terreno o Iluminacion LED.

AMENIDADES
-Caseta de vigilancia en cada privada
-Amplias avenidas de baja velocidad.
-Andadores peatonales.
-Ciclovías.
-Parque Central
-área de pérgolas
-Parques infantiles
-Canchas deportivas
-Gimnasio al aire libre
-Pet Park
-Islas de descanso
-Jardines
-Pista de Skate
-Yoga Park
-Senderos y Ciclovías

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $10,000.00 (Devolutivo dentro de un lapso de 15dias naturales, posteriormente no es devolutivo)
-Enganche: 15%

FINANCIAMIENTO
-Contado o recursos propios.
-Todos los créditos bancarios.
-FOVISSSTE para todos
-Apoyo INFONAVIT

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.