CASA À VENDA EM MÉRIDA, CONKAL, PRIVADA NADIRA, ENTREGA IMEDIATACASA EN VENTA MERIDA, CONKAL, PRIVADA NADIRA, ENTREGA INMEDIATA

Área residencial privada ao norte de Mérida, na zona imbatível de grande crescimento e aumento de valor, Conkal, Yucatán.

DATA DE ENTREGA: IMEDIATA
TAXA DE MANUTENÇÃO: $1.350,00

LOTE COTADO DA PUBLICAÇÃO
Frente: 10m
Fundo: 32,4 m
Terreno: 324 m2
Construção: 204 m2

DISTRIBUIÇÃO
TÉRREO
-Lobby de pé direito duplo
-Jardim interior
-Sala e sala de jantar integradas
-Cozinha equipada com bancadas de granito e grelha
-Meio banheiro para visitas
-1 Quarto principal com banheiro completo e closet
-Área de serviço com acesso independente

ANDAR SUPERIOR
-1 Quarto secundário com banheiro completo
-1 Quarto secundário com banheiro completo

ACABAMENTOS
-Pisos de porcelanato 60x60
-Bancadas de banheiro em mármore
-Carpintarias em madeira natural premium
-Alumínio preto
-Muros perimetrais
-Piscina com poço de enchimento e drenagem
-Cisterna + caixa d'água + sistema automático de enchimento
-Bomba submersível
-Biodigestor
-Preparações para mini-splits
-Conexão elétrica bifásica
-Contrato CFE

EQUIPAMENTO
-Assistente Alexa Echo Show
-Cadeado inteligente na porta principal
-Iluminação inteligente em áreas comuns e quartos
-Campainha inteligente com câmera 24/7
-Modens de alta velocidade com cobertura em toda a casa
-Controle universal para A/C do quarto principal (Compatível com Starlink na área)

COMODIDADES:
- Pista de jogging de aproximadamente 900 metros de distância
- 30 vagas de estacionamento distribuídas nas áreas verdes da área privada
- Áreas de leitura ao ar livre
- Parque com brinquedos infantis
- Terraço coberto com banheiro para reuniões sociais de aproximadamente 40 pessoas
- Campo de futebol 5
- Meio campo de basquete
- Áreas verdes e parques para momentos inesquecíveis em família
- Cabine de vigilância com acesso controlado
- Banheiro especial para a cabine de vigilância ou para serviço de manutenção da área privada

POLÍTICAS DE VENDA
-Reserva: $30.000,00
-Entrada: 20%

FINANCIAMENTO
-Dinheiro
-Recurso próprio.
-Créditos bancários.

AVISO
-Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
-As imagens e perspectivas são apenas ilustrativas.
-Não inclui móveis, itens decorativos ou equipamentos não descritos na ficha do imóvel.
-O preço não inclui despesas notariais, avaliação, impostos de aquisição ou comissões bancárias.
-As informações, incluindo a data de entrega e outros detalhes adicionais, estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.Privada residencial al norte de Mérida, en la inmejorable zona de gran crecimiento y aumento de plusvalía, Conkal, Yucatán.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $1,350.00

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
Frente: 10m
Fondo: 32.4 m
Terreno: 324 m2
Construcción: 204 m2

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA
-Vestíbulo a doble altura
-Jardín interior
-Sala y comedor corridos
-Cocina equipada con mesetas de granito y parrilla
-Medio baño para visitas
-1 Recámara principal con baño completo y clóset vestidor
-Área de servicio con acceso independiente

PLANTA ALTA
-1 Recámara secundaria con baño completo
-1 Recámara secundaria con baño completo

ACABADOS
-Pisos porcelanato 60x60
-Mesetas de baño en mármol
-Carpinterías en madera natural premium
-Aluminio color negro
-Bardas perimetrales
-Alberca con pozo de llenado y desagüe
-Cisterna + tinaco + sistema automático de llenado
-Bomba sumergible
-Biodigestor
-Preparaciones para minisplits
-Acometida eléctrica bifásica
-Contrato CFE

EQUIPAMIENTO
-Asistente Alexa Echo Show
-Cerradura inteligente en puerta principal
-Iluminación inteligente en áreas comunes y recámaras
-Timbre inteligente con cámara 24/7
-Módems de alta velocidad con cobertura en toda la casa
-Control universal para A/A de recámara principal (Compatible con Starlink en la zona)

AMENIDADES:
- Pista de jogging de aproximadamente 900mts de distancia
- 30 cajones de estacionamiento distribuidos en las áreas verdes de la privada
- Áreas de lectura al aire libre
- Parque con juegos infantiles
- Terraza techada con baño para reuniones sociales de 40 personas aproximadamente
- Cancha de futbol 5
- Media cancha de básquetbol
- Áreas verdes y parques para que vivas momentos inolvidables en familia
- Caseta de vigilancia con acceso controlado
- Baño especial para caseta de vigilancia o para servicio de mantenimiento de la privada

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $30,000.00
-Enganche: 20%

FINANCIAMIENTO
-Contado
-Recurso propio.
-Creditos bancarios.

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.