CASA À VENDA/ALUGUEL MERIDA KOMCHEN PRIV PROVINCIA EM FRENTE AO CAMPO DE GOLFE LISTACASA EN VENTA/RENTA MERIDA KOMCHEN PRIV PROVINCIA FRENTE CAMPO DE GOLF LISTA

Bem-vindo à elegância e ao conforto desta casa à venda na Privada Provincia, localizada em Mérida. Esta residência oferece uma localização privilegiada, próxima às belas praias de Yucatán, onde você pode desfrutar de dias ensolarados e diversão.

Além disso, a privada conta com excelentes comodidades que enriquecerão seu estilo de vida, enquanto a proximidade a centros comerciais e hospitais garante seu conforto e bem-estar. Viva cercado de luxo e conveniência neste destino projetado para você.

DATA DE ENTREGA: IMEDIATA.
TAXA DE MANUTENÇÃO: $5,027.06
-Membresia ao clube: $3,800.00
-Lote: $1,227.06

LOTE COTIZADO DA PUBLICAÇÃO: CASA: 286
Frente: 15.24 m
Fundo: 40.38 m
Terreno: 613.53 m2
Construção: 551.07 m2

DISTRIBUIÇÃO
TÉRREO
-Estacionamento para 4 veículos, 2 cobertos e 2 descobertos
-Sala e sala de jantar com vista para o campo de golfe.
-Cozinha com ilha.
-Copa com pia extra interior para lavagem de louça.
-1 Quarto de hóspedes com banheiro completo e closet.
-TV e terraço ao lado da piscina com vista para o campo de golfe.
-1 Sala de jogos
-Piscina com efeito infinito.
-Lavanderia.
-1 Quarto de serviço.
-Depósito.
-1 Quarto de máquinas.
-Cisterna de água dura e cisterna de água suave
-Amplo Pátio.

ANDAR SUPERIOR
-1 Quarto principal com sala de TV e terraço externo, vista para o campo de golfe.
-1 Quarto secundário com banheiro completo e closet
-1 Quarto secundário com banheiro completo e closet

EQUIPAMENTO:
-10 painéis solares
-Cozinha completa com armários de madeira equipada com forno, grelha e refrigerador.
-Ar condicionado Mini Split Inverter com supressor de picos de corrente em todos os quartos e Fan & Coil Inverter em áreas sociais – sala, sala de jantar, cozinha.
-Sistema de automação de iluminação de cenas em áreas sociais da marca LUTRON, preparações para áudio.
-Câmeras de segurança perimetrais e acessos com sensor de movimento.
-Sistema de amaciamento de água. Poço próprio, cisterna de água dura e cisterna de água suave.
-Equipamento completo para piscina com sistema de filtragem, dispensador de cloro integrado e ozonizador para diminuir o uso de cloro.
-Vigamento de madeira tropical no teto das áreas sociais.
-Portas e carpintaria de madeira.
-Torneiras e acessórios de banheiro importados (Delta faucets) ou similares.
-Preparações para instalação de Painéis Solares.

COMODIDADES
-Campo de golfe de 9 buracos par 3 executivo
-Golfe noturno
-2 simuladores de golfe Trackman
-Footgolf
-4 quadras de padel
-4 quadras de tênis
-4 quadras de pickleball
-1/2 quadra de basquete
-Piscinas
-Salão de eventos
-Restaurantes
-Bar buraco 10
-Clube infantil
-Clube de juniores
-Vestiários com sauna e vapor
-SPA
-Salão de beleza
-Área de yoga e spinning
-Proshop
-Bar de lanches
-Salão de eventos VIP
-Sala de reuniões com tela

POLÍTICAS DE ALUGUEL:
-1 mês de aluguel.
-1 mês de depósito.
-Garantia em caso de não ter, depósito em dobro.
-1/2 mês para contrato de aluguel.

POLÍTICAS DE VENDA
-Reserva: $1,000,000.00 (enquanto o contrato de compra e venda está sendo elaborado)

PLANOS DE PAGAMENTO
OPÇÃO 1
-Entrada: 30%
-Escritura: 70%
-Desconto: 2%

OPÇÃO 2
-Entrada: 40%
-Escritura: 60%
-Desconto: 3%

FINANCIAMENTO
-A vista
-Recurso próprio
-Crédito bancário

AVISO
-Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
-As imagens e perspectivas são apenas ilustrativas.
-Não inclui móveis, itens decorativos ou equipamentos não descritos na ficha do imóvel.
-O preço não inclui taxas notariais, avaliações, impostos de aquisição ou comissões bancárias.
-As informações, incluindo a data de entrega e outros detalhes adicionais, estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.Bienvenido a la elegancia y el confort de esta casa en venta en Privada Provincia, ubicada en Mérida. Esta residencia ofrece una ubicación privilegiada con cercanía a las hermosas playas yucatecas, donde podrás disfrutar de días de sol y diversión.

Además, la privada cuenta con excelentes amenidades que enriquecerán tu estilo de vida, mientras que la proximidad a centros comerciales y hospitales garantiza tu comodidad y bienestar. Vive rodeado de lujo y conveniencia en este destino diseñado para ti.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA.
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $5,027.06
-Membresía a casa club: $3,800.00
-Lote: $1,227.06

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN:CASA: 286
Frente: 15.24 m
Fondo: 40.38 m
Terreno: 613.53 m2
Construcción: 551.07 m2

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
-Estacionamiento para 4 vehiculos, 2 techados y 2 sin techar
-Sala y comedor con vista al campo de golf.
-Cocina con isla.
-Alacena con tarja extra interior para lavado de vajilla.
-1 Recámara de visitas con baño completo y clóset.
-TV y terraza junto a la alberca con vista al campo de golf.
-1 Cuarto de juegos
-Alberca con efecto infinity.
-Lavandería.
-1 Cuarto de servicio.
-Bodega.
-1 Cuarto de máquinas.
-Cisterna de agua dura y cisterna de agua suave
-Amplio Patio.

PLANTA ALTA
-1 Recámara principal con sala de TV y terraza exterior, vista al campo de golf.
-1 Recamara secundaria con baño completo y walk-in closet
-1 Recamara secundaria con baño completo y walk-in closet

EQUIPAMIENTO:
-10 paneles solares
-Cocina completa con gabinetes de madera equipada con horno, parrilla y refrigerador.
-Aires acondicionados Mini Split Inverter con supresor de picos de corriente en todas las recámaras y Fan & Coil Inverter en áreas sociales
– sala, comedor, cocina.
-Sistema da automatización de iluminación de escenas en áreas sociales marca LUTRON, preparaciones para audio.
-Cámaras de seguridad perimetrales y accesos con sensor de movimiento.
-Sistema de suavizador de agua. Pozo propio, cisterna de agua dura y cisterna de agua suave.
-Equipamiento completo para alberca con sistema de filtrado, dispensador de cloro integrado y ozonificador para disminuir el uso de cloro.
-Viguería de madera tropical en techo de áreas sociales.
-Puertas y carpinteria de madera.
-Llaves y accesorios de baño importados (Delta faucets) o similar.
-Preparaciones para instalación de Paneles Solares.

AMENIDADES
-Campo de golf 9 hoyos par 3 ejecutivo
-Golf nocturno
-2 simuladores de golf Trackman
-Footgolf
-4 canchas de padel
-4 canchas de tenis
-4 canchas de pickleball
-1/2 cancha de basket
-Albercas
-Salón de eventos
-Restaurantes
-Bar hoyo 10
-Kids club
-Juniors club
-Vestidores con sauna y vapor
-Spa
-Salón de belleza
-Area de yoga y spinning
-Proshop
-Sanck bar
-Salón de eventos VIP
-Sala de juntas con pantalla

POLITICAS DE RENTA:
-1 mes de renta.
-1 mes de deposito.
-Aval en dado caso de no tener, doble deposito.
-1/2 mes para convenio de renta.

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $1,000,000.00 (mientras se elabora el contrato de compra-venta)

PLANES DE PAGO
OPCIÓN 1
-Enganche: 30%
-Escritura: 70%
-Descuento: 2%

OPCIÓN 2
-Enganche: 40%
-Escritura: 60%
-Descuento: 3%

FINANCIAMIENTO
-Contado
-Recurso propio
-Crédito bancario

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.