A privada Soluna é um refúgio de luxo e tranquilidade na zona norte de Mérida. Com uma localização privilegiada perto da praia de Progreso e centros comerciais.

ENTREGA IMEDIATA
TAXA DE MANUTENÇÃO: $5,500.00

Lote cotizado da publicação:
-Lote 8 e 10 Cluster Izar

Terreno: 804.95 m2 (29.34 m de frente por 27.45 m de fundo)
Construção: 698 m2

Distribuição
Andar térreo:
- Garagem coberta para 4 veículos
- Recepção com fonte, balcão tipo bar e adega
- Lavabo para visitas
- Estúdio ou Sala de TV
- Sala e Jantar com pé direito duplo
- Elevador
- Cozinha equipada com ilha e ampla despensa, armários superiores e inferiores.
- Ampla varanda coberta
- 1 Quarto de hóspedes com banheiro completo
- Piscina
- área de jardim
- Lavabo para visitas
- área de serviço coberta
- 1 Quarto de serviço com banheiro completo
- 2 depósitos cobertos

Andar superior:
- 1 Quarto com closet, banheiro completo e varanda
- 1 Quarto com closet, banheiro completo e varanda
- 1 Quarto principal com closet, banheiro completo e varanda
- Oficina ou Academia

EQUIPAMENTO INCLUÍDO:
-- Ar-condicionado inverter em todos os quartos, closets e estúdios.
- Elevador com capacidade para 300 kg.
- Equipamento de filtragem de piscina automatizado e sistema PV3. Não requer que alguém vá aspirar e pode ser controlado pelo celular, assim como luzes, fonte, programação e monitoramento de dados.
- Jardim com design paisagístico e sistema de irrigação automatizado da marca HUNTER.
- Internet de fibra óptica TELMEX
- Automação residencial e compatibilidade com Alexa.
- Repetidores de Wifi na casa.
- Iluminação externa automática por horários e sensores de movimento na garagem e escadas internas.
- Equipamento de câmeras tipo dome HD da marca DAHUA.
- Videoporteiro na entrada principal conectado à cozinha e ao quarto principal. Todos os quartos estão intercomunicados e possuem telefones sem fio.
- Caixas de som da marca SONOS conectadas ao Wifi no andar térreo.
- Todas as saídas de TV da casa têm cabo de internet direto e dutos na parede para ocultar a fiação.
- Tanque de gás de 180 litros da marca TATSA com chave para enchimento ao nível da rua (Não é necessário que os funcionários da companhia de gás subam ao telhado)
- Gerador de emergência para produzir luz da marca GENERAC a gás com capacidade de 19.5 KW com tanque estacionário de 500 litros independente do tanque da casa da marca CYTSA
- Aquecedor de gás de depósito 5 serviços da marca CALOREX
- Sistema de pressão hidropneumático Easy box 2hp com amaciador à base de sal e barra anti-incrustante.
- Janelas de linha europeia série 150 eurovent cor madeira em toda a casa.
- Pisos de mármore travertino
- Luminárias LED em toda a casa.
- Lavatórios de toda a casa são de mármores finos ou pedra dependendo de sua localização.
- Chuveiros no andar superior são do tipo telefone da marca DELTA acetinados.
- Torneiras de Lavatórios da marca GROHE.
- Cisternas Rotoplas com capacidade para 2,800 litros e caixa d'água no telhado de 1,100 litros para uso de emergência.

Amenidades da privada:
-Cabine com barreira de controle ao desenvolvimento.
-Cabine de controle de acesso ao cluster dependendo da propriedade
-2 casas de clube.
-Campo de padel
-Piscina
-Salão de eventos
-Restaurante e bar de sócios
-Sauna e vapor
-Sala de yoga
-Academia
-Piscina semi-olímpica

Políticas de venda:
-Reserva $50,000
-Entrada 25%

Financiamento:
-Créditos bancários
-Dinheiro/Recursos próprios

AVISO
-Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
-As imagens e perspectivas são apenas ilustrativas.
-Não inclui móveis, itens decorativos ou equipamentos não descritos na ficha do imóvel.
-O preço não inclui taxas notariais, avaliação, impostos de aquisição ou comissões bancárias.
-As informações, incluindo a data de entrega e outros detalhes adicionais, estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.La privada Soluna es un refugio de lujo y tranquilidad en la zona norte de Mérida. Con una ubicación privilegiada cerca de la playa de Progreso y Centros comerciales.

ENTREGA INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $5,500.00

Lote cotizado de la publicación:
-Lote 8 y 10 Cluster Izar

Terreno: 804.95 m2 (29.34 m de frente por 27.45 m de fondo)
Construcción: 698 m2

Distribución
Planta baja:
- Garaje techado para 4 vehículos
- Recibidor con fuente, barra tipo bar y cava
- Medio baño visitas
- Estudio ó Sala TV
- Sala y Comedor corridos a doble altura
- Elevador
- Cocina equipada con isla y amplia alacena, gavetas superiores e inferiores.
- Amplia terraza techada
- 1 Habitación de visitas con baño completo
- Alberca
- área de jardín
- Medio baño de visitas
- área de servicio techada
- 1 Cuarto de servicio con baño completo
- 2 bodegas techadas

Planta alta:
- 1 Habitación con closet vestidor, baño completo y balcón
- 1 Habitación con closet vestidor, baño completo y balcón
- 1 Habitación principal con closet vestidor, baño completo y balcón
- Taller ó Gimnasio

EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
-- Aires inverter en todas las habitaciones, closets y estudios.
- Elevador con capacidad para 300 kg.
- Equipo de filtrado para piscina automatizado y sistema PV3. No requiere que vayan a aspirarla y se puede
controlar desde el celular, tanto como luces, fuente, programación y monitoreo de datos.
-Jardín con diseño de paisajismo y sistema de riego automatizado marca HUNTER.
- Internet de fibra óptica TELMEX
- Domótica y compatibilidad con Alexa.
- Repetidores de Wifi en la casa.
- Iluminación exterior automática por horarios y sensores de movimiento en cochera y escaleras interior.
- Equipo de cámaras tipo domo HD marca DAHUA.
- Videoportero-interfón en acceso principal comunicado con cocina y recamara principal. Todos los cuartos están
intercomunicados y cuentan con teléfonos inalámbricos.
- Bocinas marca SONOS conectadas al Wifi en planta baja.
- Todas las salidas de TV de la casa tienen cable directo de internet y ducteria en muro para ocultar cablería.
- Tanque de gas de 180 litros marca TATSA con llave para llenado a nivel de calle (No tienen que subir al techo los
de la compañía de gas)
- Planta de emergencia para generar luz marca GENERAC de gas capacidad de 19.5 KW con tanque estacionario de
500 litros independiente al de la casa marca CYTSA
- Calentador de gas depósito 5 servicios marca CALOREX
- Sistema de presión hidroneumático Easy box 2hp con suavizador base a sal y barra antisarro.
- Cancelería línea europea serie 150 eurovent color madera en toda la casa.
- Pisos de mármol travertino
- Luminarias led en toda la casa.
- Lavabos de toda la casa son de mármoles finos o piedra dependiendo de su ubicación.
- Regaderas en planta alta son tipo teléfono marca DELTA satinadas.
- Llaves de Lavabos marca GROHE.
- Cisterna Rotoplas con capacidad para 2,800 litros y tinaco en azotea de 1,100 litros para uso de emergencia.

Amenidades de la privada:
-Caseta con pluma de control al desarrollo.
-Caseta de control de acceso al cluster según se encuentre la propiedad
-2 casas club.
-Canchas de padel
-Alberca
-Salon de eventos
-Restaurant y bar de socios
-Sauna y vapor
-Salon de yoga
-Gimnasio
-Alberca semi olímpica

Políticas de venta:
-Apartado $50,000
-Enganche 25%

Financiamiento:
-Créditos bancarios
-Contado/Recurso propio

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.