Viva com estilo na Privada Provincia, uma das áreas mais exclusivas do norte de Mérida. Desfrute da tranquilidade e segurança que esta privada oferece! Um ambiente perfeito para desfrutar do conforto, privacidade e qualidade de vida que você e sua família merecem!

EQUIPADA COM PAINÉIS SOLARES E MINI-SPLITS.

DATA DE ENTREGA: DEZEMBRO DE 2025
TAXA DE MANUTENÇÃO: A CONFIRMAR

LOTE COTADO DA PUBLICAÇÃO
Lote 331, Avenida principal
Frente: 13 m
Fundo: 44,70 m
Terreno: 572,46 m2
Construção: 499,41 m2

DISTRIBUIÇÃO
TÉRREO
• Garagem coberta para 3 carros
• Acesso pedonal independente
• Hall de recepção
• Lavabo para visitantes
• 1 quarto com closet walk-in em madeira premium, banheiro completo com área de pia, bancada em mármore com espelho e iluminação LED indireta, armário sob a pia, marcenaria premium, área de WC, área de chuveiro e outras paredes revestidas em mármore, box de vidro temperado nos banheiros
• Conta com um Jardim Interior na área da sala e recepção para criar um ambiente agradável e conectar-se com a natureza, sendo de pé direito duplo permite a entrada de luz natural.
• Sala de estar e jantar com uma vista agradável para a piscina e o jardim posterior e interior.
• Sala de jantar de pé direito duplo
• Cozinha equipada com eletrodomésticos:
- Fogão, coifa, micro-ondas, forno de convecção.
- Ilha central com fogão e coifa
- Área de despensa
- Terraço com pérgolas de aço
• Ampla piscina com área de raso e instalação para iluminação
- conta com equipamento de filtragem
- piso veneziano
• Lavanderia coberta com acesso pela cozinha
• Área de closet externo
• Quarto de serviço com banheiro completo
• Jardim posterior com grama tipo americano
• Corredores laterais
• Iluminação LED
• Preparação para painéis solares
• Climatizada

ANDAR SUPERIOR
• Sala de TV com guarda-corpo de vidro temperado e bela vista para o jardim interior.
• Lavabo
• Closet de roupas de cama
• Escritório amplo ideal para trabalhar e/ou estudar no conforto de casa.
• 1 quarto secundário amplo com closet walk-in espaçoso em marcenaria premium, projetado com espaço para pendurar roupas longas, gavetas amplas e espaço para bolsas, bem como grande espaço para sapatos.
• Banheiro completo com área de pias integrada ao closet, pias sobrepostas em bancada de mármore (duas pias ideal para um casal que busca ter seu próprio espaço) com espelhos e iluminação LED indireta, móveis de madeira
abaixo da pia e revestimento de luxo na parede de fundo do espelho, área de WC e chuveiro independentes, banheira de luxo, área de chuveiro e outras paredes revestidas em mármore, conta com nicho na área do chuveiro e outro na área da banheira, box de vidro temperado nos banheiros
• 2 quartos secundários com closet equipado em marcenaria premium
• Cada banheiro é completo e conta com área de pia integrada ao closet, pia sobreposta em bancada de mármore com espelho e iluminação LED indireta, área de WC e chuveiro independentes, área de chuveiro e outras paredes revestidas em mármore, box de vidro temperado nos banheiros
• Hall de distribuição amplo para os quartos.

AMENIDADES
- Campo de golfe de 9 buracos par 3 executivo
- Golfe noturno
- Academia de golfe provincia
- Foot Golf
- 4 quadras de padel
- 4 quadras de tênis
- 4 quadras de pickleball
- 1/2 quadras de basquete
- Piscina
- Salão de eventos
- Restaurante
- Bar buraco 10
- Kids club
- Junior club
- Centro de negócios
- Academia
- Área de banheiros com sauna e vapor
- Área de yoga e spinning
- Pro shop
- Snack bar

POLÍTICAS DE VENDA
- Reserva: R$150.000,00
- Entrada: 10%

FINANCIAMENTO
- Recursos próprios/À vista
- Créditos bancários

AVISO
- Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
- As imagens e perspectivas são apenas ilustrativas.
- Não inclui móveis, itens decorativos ou equipamentos não descritos na ficha do imóvel.
- O preço não inclui taxas notariais, avaliações, impostos de aquisição ou comissões bancárias.
- As informações, incluindo a data de entrega e outros detalhes adicionais, estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.Vive con estilo en Privada Provincia, una de las zonas más exclusivas del norte de Mérida. Disfruta de la tranquilidad y seguridad que ofrece esta privada ¡Un entorno perfecto para disfrutar del confort, la privacidad y la calidad de vida que tú y tu familia merecen!

EQUIPADA CON PANELES SOLARES Y MINISPLITS.

FECHA DE ENTREGA: DICIEMBRE 2025
CUOTA DE MANTENIMIENTO: POR CONFIRMAR

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
Lote 331, Avenida principal
Frente: 13 m
Fondo: 44.70 m
Terreno: 572.46 m2
Construcción: 499.41 m2

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA
• Garage techado para 3 autos
• Acceso peatonal independiente
• Vestíbulo recibidor
• Medio baño de visitas
• 1 habitacion con closet vestidor en carpintería premium, baño completo con área de lavabo, sobrepuesto en meseta mármol con espejo e iluminación led indirecta, mueble bajo lavabo, carpintería premium, área de WC, área de ducha y otros muros forrado en mármol, cancel cristal templado en baños
• Cuenta con un Jardín Interior en zona de sala y recibidor para crear un ambiente agradable y conectar con la naturaleza, al ser de doble altura permite el acceso de iluminación natural .
• Sala comedor corrida con agradable vista a la alberca y al jardín posterior e interior.
• Comedor doble altura
• Cocina equipada con electrodomésticos:
-Parrilla, campana, horno de microondas, horno de convección.
-Isla central con parrilla y campana
-Área de alacena
Terraza pérgolas de acero
• Amplia alberca con chapoteadero y con instalación para luz
-cuenta con equipo de filtrado
-piso veneciano
• Lavandería techada con acceso desde la cocina
• Área de closet exterior
• Cuarto de servicio c/baño completo
• Jardín posterior con pasto tipo americano
• Pasillos laterales
• Iluminación led
• Preparación para paneles solares
• Climatizada

PLANTA ALTA
• Sala de TV con barandal de cristal templado y hermosa vista a jardín interior.
• Medio baño
• Closet de blancos
• Oficina amplia ideal para trabajar y/o estudiar en la comodidad del hogar.
• 1 habitacion secundaria amplia con espacioso closet vestidor en carpintería premium, diseñado con espacio para colgar prendas largas, amplio cajones y espacio para bolsas así como gran espacio para zapatos.
• Baño completo con área de lavabos integrada al vestidor, lavabos sobrepuesto en meseta mármol( dos lavabos ideal para una pareja que busca tener sus propio espacio.) con espejos y iluminación led indirecta, muebles de madera
debajo del lavabo y recubrimiento de lujo en muro trasero de espejo, área de WC y ducha independientes, tina de lujo, área de ducha y otros muros forrado en mármol cuenta con nicho en área de ducha y otro en área de tina, cancel cristal templado en baños
• 2 habitaciones secundarias con vestidor equipado en carpintería premium
• Cada baño es completo y cuenta con área de lavabo integrada al vestidor, lavabo sobrepuesto en meseta mármol espejo iluminación led indirecta, área de WC y ducha independientes, área de ducha y otros muros forrado en mármol, cancel cristal templado en baños
• Vestíbulo de distribución a las recamaras amplio.

AMENIDADES
-Campo de golf 9 hoyos par 3 ejecutivo
-Golf nocturno
-Academia de golf provincia
-Foot Golf
-4 canchas de padel
-4 canchas de tenis
-4 canchas de pickleball
-1/2 canchas de basket
-Alberca
-Salon de eventos
-Restaurante
-Bar hoyo 10
-Kids club
-Junior club
-Business center
-Gym
-Area de baños con sauna y vapor
-Area de yoga y spinning
-Pro shop
-Snack bar

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $150,000.00
-Enganche: 10%

FINANCIAMIENTO
-Recursos propios/Contado
-Creditos bancarios

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.