Descubra esta bela residência localizada na Privada Nadira, um dos desenvolvimentos mais tranquilos, modernos e com maior valorização ao norte de Mérida. Projetada para proporcionar conforto, estilo e funcionalidade, esta propriedade é ideal para quem busca viver em um ambiente seguro, cercado por áreas verdes e com todos os serviços a poucos minutos.

A casa combina uma arquitetura contemporânea com espaços amplos, cheios de luz natural e acabamentos de excelente qualidade, criando uma atmosfera elegante e acolhedora em cada canto.

ENTREGA IMEDIATA
TAXA DE MANUTENÇÃO: PENDENTE

LOTE COTIZADO DA PUBLICAÇÃO:
Terreno: 312,20 m2
Construção: 271,34 m2

Distribuição
Térreo:
-Garagem coberta para 2 veículos
-Hall de entrada
-Sala
-Sala de jantar
-Cozinha com balcão de café da manhã e ilha
-Copa
-Banheiro social
-Despensa
-Área de serviço
-1 Quarto secundário com saída para o terraço, closet e banheiro completo
-Terraço coberto
-Piscina

Andar superior:
-Sala de família
-1 Quarto principal com closet e banheiro completo
-1 Quarto secundário com closet e banheiro completo

Equipamentos:
-Vidro temperado fixo nos banheiros
-Cisterna de 1.300 lts
-Bomba pressurizadora no telhado
-Biodigestor horizontal de 1.400 lts
-Aquecedor elétrico
-Preparação para gás na cozinha
-Fitas de LED no espelho do banheiro social, placas de acesso principal, perímetro inferior da piscina
-Telas fixas e deslizantes conforme a abertura
-Impermeabilização do telhado
-Bancada de granito itaunas, modelo a escolher sobre a bancada principal e ilha na cozinha
-Gavetas superiores e inferiores da cozinha
-Chapa elétrica
-Duas pias profundas
Espelhos de banheiros

Características:
-Vias asfaltadas, em mão única com 3 retornos em concreto polido
-Calçadas em ambos os lados
-Muro Perimetral

Amenidades:
- Pista de jogging de aproximadamente 900mts de distância
- 30 vagas de estacionamento distribuídas nas áreas verdes da privada
- Áreas de leitura ao ar livre
- Parque com brinquedos infantis
- Terraço coberto com banheiro para reuniões sociais de aproximadamente 40 pessoas
- Campo de futebol 5
- Meio campo de basquete
- Áreas verdes e parques para que você viva momentos inesquecíveis em família
- Cabine de vigilância com acesso controlado
- Banheiro especial para a cabine de vigilância ou para o serviço de manutenção da privada

Políticas de venda:
-Reserva $30,000
-Entrada 30%

Financiamento:
-Dinheiro/Recursos próprios
-Créditos bancários

AVISO
-Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
-As imagens e perspectivas são apenas ilustrativas.
-Não inclui móveis, itens decorativos ou equipamentos não descritos na ficha do imóvel.
-O preço não inclui despesas notariais, avaliação, impostos de aquisição ou comissões bancárias.
-As informações, incluindo a data de entrega e outros detalhes adicionais, estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.Descubre esta hermosa residencia ubicada en Privada Nadira, uno de los desarrollos más tranquilos, modernos y con mayor plusvalía al norte de Mérida. Diseñada para brindar confort, estilo y funcionalidad, esta propiedad es ideal para quienes buscan vivir en un entorno seguro, rodeado de áreas verdes y con todos los servicios a pocos minutos.

La casa combina una arquitectura contemporánea con espacios amplios, llenos de luz natural y acabados de excelente calidad, creando un ambiente elegante y acogedor en cada rincón.

ENTREGA INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: PENDIENTE

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN:
Terreno: 312.20 m2
Construcción: 271.34 m2

Distribución
Planta baja:
-Garaje techado para 2 vehículos
-Recibidor
-Sala
-Comedor
-Cocina con barra desayunador e isla
-Alacena
-Medio baño de visitas
-Bodega
-Área de lavado
-1 Recámara secundaria con salida a terraza, closet y baño completo
-Terraza techada
-Alberca

Planta alta:
-Family room
-1 Recámara principal con closet vestidor y baño completo
-1 Recámara secundaria con closet y baño completo

Equipamiento:
-Fijo de cristal templado en baños
-Cisterna de 1,300 lts
-Bomba presurizadora en azotea
-Biodigestor horizontal de 1,400 lts
-Calentador eléctrico
-Preparación para gas en cocina
-Tiras led en espejo medio baño, placas de acceso principal, perimetro inferior de alberca
-Mosquiteros fijos y corredizos segun vano
-Impermeabilización de azotea
-Cubierta de granito itaunas, modelo a elegir sobre meseta principal e isla en cocina
-Gabinetes superiores e inferiores de cocina
-Parrilla eléctrica
-Doble tarja profunda
-Espejos de baños

Características:
-Vialidades asfálticas, un solo sentido con 3 retornos en concreto pulido
-Banquetas en ambos lados
-Barda Perimetral

Amenidades:
- Pista de jogging de aproximadamente 900mts de distancia
- 30 cajones de estacionamiento distribuidos en las áreas verdes de la privada
- Áreas de lectura al aire libre
- Parque con juegos infantiles
- Terraza techada con baño para reuniones sociales de 40 personas aproximadamente
- Cancha de futbol 5
- Media cancha de básquetbol
- Áreas verdes y parques para que vivas momentos inolvidables en familia
- Caseta de vigilancia con acceso controlado
- Baño especial para caseta de vigilancia o para servicio de mantenimiento de la privada

Políticas de venta:
-Apartado $30,000
-Enganche 30%

Financiamiento:
-Contado/Recurso propio
-Créditos bancarios

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.