Está à venda um terreno de 8.000 m² localizado na entrada de Santa Fe (Cuauhtemoc Sur), Tijuana, ideal para indústria leve, comercial ou mista.
Este terreno está situado em uma área estratégica dentro da mancha urbana, bem em uma estrada de alto tráfego que conecta com importantes rotas regionais e com acesso direto a centros populacionais e serviços.
· Está localizado em uma via principal muito movimentada, o que garante alta visibilidade para qualquer negócio ou projeto comercial que se desenvolva na propriedade.
· A conexão viária facilita o acesso tanto para motoristas locais quanto para aqueles que vêm de outras áreas, o que é ideal para uma praça comercial ou projetos de uso misto.
· Esse tipo de localização com tráfego constante representa uma oportunidade única para negócios que dependem do fluxo de pedestres e veículos para maximizar sua clientela potencial.
· O terreno foi recentemente nivelado e aplainado, o que reduz os custos de preparação, acelera o início da obra e facilita o planejamento do projeto.

Detalhes do Terreno:
- Preço por m²: $225 USD.
- Área útil: 8.000 m²
- Área registrada: 11.000 m²
- Preço total: $1.800.000 USD.
- Serviços: Acesso a todos os serviços na linha do lote.
- Condição legal: Livre de ônus e com documentação em ordem.

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*O preço em dólares é meramente informativo para o mercado estrangeiro. O custo final em pesos mexicanos da operação estará sujeito à taxa de câmbio do dia da assinatura da escritura perante o Notário Público de acordo com o Diário oficial da federação*Se ofrece en venta un terreno de 8,000 m² ubicado en la entrada de Santa Fe (Cuauhtemoc Sur), Tijuana, ideal para industria ligera, comerciales o mixtos.
Este terreno se ubica en una zona estratégica dentro de la mancha urbana, justo sobre una carretera de alto tránsito vehicular que conecta con importantes rutas regionales y con acceso directo a centros poblacionales y servicios.
· Está situado en una vialidad principal muy transitada, lo que asegura una alta visibilidad para cualquier negocio o proyecto comercial que se desarrolle en el predio.
· La conexión vial facilita el acceso tanto para automovilistas locales como para quienes vienen de otras zonas, lo cual es ideal para una plaza comercial o proyectos de uso mixto.
· Este tipo de locaciones con tráfico constante representan una oportunidad única para negocios que dependan de flujo peatonal y vehicular para maximizar su clientela potencial.
· El terreno se encuentra recién plataformeado y aplanado, lo que reduce costos de preparación, agiliza el inicio de obra y facilita la planeación del proyecto.

Detalles del Terreno:
- Precio por m²: $225 USD.
- Superficie: 8,000 m² útiles
- Superficie registral: 11,000 m²
- Precio total: $1,800,000 USD.
- Servicios: Acceso a todos los servicios a pie de lote.
- Condición legal: Libre de gravamen y con documentación en regla.

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*El precio en dólares es meramente informativo para el mercado extranjero. El costo final en pesos mexicanos de la operación estará sujeto al tipo de cambio del día de la firma de escritura ante Notario Público de acuerdo al Diario oficial de la federación*