DGE Edificio en venta colonia Estrella, Alcaldía Gustavo A. Madero

DGE

EDIFÍCIO COM ALTO POTENCIAL DE INVESTIMENTO – A 5 MIN. DA PRAÇA TEPEYAC

Terreno: 165m2

Construção: 369m2

Você está procurando um projeto com fluxo de caixa imediato e alta valorização? Este edifício é a tela em branco perfeita para investidores inteligentes que buscam capitalizar em uma das áreas com maior demanda e conectividade no norte da cidade.

Distribuição e Principais Características:

Este imóvel se destaca por sua estrutura e espaços funcionais, ideais para um projeto de modernização:

5 Apartamentos Independentes: Amplos e prontos para serem atualizados de acordo com as tendências atuais do mercado (perfeitos para aluguel tradicional ou plataformas digitais). Cada apartamento conta com Sala, Sala de Jantar, Cozinha e 1 ou 2 banheiros e 2 ou 3 quartos.

3 Vagas de Estacionamento: Um ativo escasso e altamente valorizado na área.

Terraço Funcional: Conta com área de lavanderia e secagem, com um potencial incrível para se tornar um Jardim na Cobertura comum que eleva o valor dos aluguéis.

Idade: 40 anos de solidez arquitetônica que permitem reformas estéticas de alto impacto.

Localização Estratégica:

A localização é o fator chave para garantir seu investimento:

Apenas 5 minutos da Praça Tepeyac, garantindo acesso a cinemas, supermercados, bancos e lojas de prestígio.

Conectividade incomparável com avenidas principais, transporte público e serviços de saúde.

Área de alta demanda residencial com crescimento constante na valorização.

Por que investir aqui?

Seja você está procurando reabilitar para vender unidades individuais ou mantê-lo como um ativo de aluguel, este edifício oferece a flexibilidade que um desenvolvedor busca. O preço reflete o potencial de melhoria, permitindo que você maximize sua margem de lucro.

Não perca esta oportunidade de consolidar seu patrimônio! Agende uma visita hoje mesmo e descubra o potencial real desta propriedade.DGE

EDIFICIO CON ALTO POTENCIAL DE INVERSIÓN – A 5 MIN. DE PLAZA TEPEYAC

Terreno: 165m2

Construcción: 369m2

¿Buscas un proyecto con flujo de efectivo inmediato y alta plusvalía? Este edificio es el lienzo en blanco perfecto para inversionistas inteligentes que buscan capitalizar en una de las zonas con mayor demanda y conectividad del norte de la ciudad.

Distribución y Características Principales:

Este inmueble destaca por su estructura y espacios funcionales, ideales para un proyecto de modernización:

5 Departamentos Independientes: Amplios y listos para ser actualizados según las tendencias actuales del mercado (perfectos para renta tradicional o plataformas digitales). Cada departamento cuanta con Sala, Comedor, Cocina y 1 o 2 baños y 2 o 3 recámaras

3 Cajones de Estacionamiento: Un activo escaso y altamente valorado en la zona.

Azotea Funcional: Cuenta con área de lavado y tendido, con un potencial increíble para convertirse en un Roof Garden común que eleve el valor de las rentas.

Antigüedad: 40 años de solidez arquitectónica que permiten remodelaciones estéticas de alto impacto.

Ubicación Estratégica:

La ubicación es el factor clave para asegurar tu inversión:

A solo 5 minutos de Plaza Tepeyac, garantizando acceso a cines, supermercados, bancos y tiendas de prestigio.

Conectividad inmejorable con avenidas principales, transporte público y servicios de salud.

Zona de alta demanda residencial con constante crecimiento en plusvalía.

¿Por qué invertir aquí?

Ya sea que busques rehabilitar para vender unidades individuales o mantenerlo como un activo de rentas, este edificio ofrece la flexibilidad que un desarrollador busca. El precio refleja el potencial de mejora, permitiéndote maximizar tu margen de utilidad.

¡No dejes pasar esta oportunidad de consolidar tu patrimonio! Agenda una visita hoy mismo y descubre el potencial real de esta propiedad.