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BUILDING WITH HIGH INVESTMENT POTENTIAL – 5 MIN. FROM PLAZA TEPEYAC

Land: 165m2

Construction: 369m2

Are you looking for a project with immediate cash flow and high appreciation? This building is the perfect blank canvas for smart investors looking to capitalize on one of the areas with the highest demand and connectivity in the north of the city.

Distribution and Main Features:

This property stands out for its structure and functional spaces, ideal for a modernization project:

5 Independent Apartments: Spacious and ready to be updated according to current market trends (perfect for traditional rental or digital platforms). Each apartment has a Living Room, Dining Room, Kitchen, and 1 or 2 bathrooms and 2 or 3 bedrooms.

3 Parking Spaces: A scarce and highly valued asset in the area.

Functional Rooftop: It has a laundry and drying area, with incredible potential to become a common Roof Garden that increases rental value.

Age: 40 years of architectural solidity that allow for high-impact aesthetic renovations.

Strategic Location:

Location is the key factor to secure your investment:

Just 5 minutes from Plaza Tepeyac, ensuring access to cinemas, supermarkets, banks, and prestigious stores.

Unmatched connectivity with main avenues, public transport, and health services.

High residential demand area with constant growth in appreciation.

Why invest here?

Whether you are looking to rehabilitate to sell individual units or keep it as a rental asset, this building offers the flexibility that a developer seeks. The price reflects the potential for improvement, allowing you to maximize your profit margin.

Don’t miss this opportunity to consolidate your assets! Schedule a visit today and discover the real potential of this property.DGE

EDIFICIO CON ALTO POTENCIAL DE INVERSIÓN – A 5 MIN. DE PLAZA TEPEYAC

Terreno: 165m2

Construcción: 369m2

¿Buscas un proyecto con flujo de efectivo inmediato y alta plusvalía? Este edificio es el lienzo en blanco perfecto para inversionistas inteligentes que buscan capitalizar en una de las zonas con mayor demanda y conectividad del norte de la ciudad.

Distribución y Características Principales:

Este inmueble destaca por su estructura y espacios funcionales, ideales para un proyecto de modernización:

5 Departamentos Independientes: Amplios y listos para ser actualizados según las tendencias actuales del mercado (perfectos para renta tradicional o plataformas digitales). Cada departamento cuanta con Sala, Comedor, Cocina y 1 o 2 baños y 2 o 3 recámaras

3 Cajones de Estacionamiento: Un activo escaso y altamente valorado en la zona.

Azotea Funcional: Cuenta con área de lavado y tendido, con un potencial increíble para convertirse en un Roof Garden común que eleve el valor de las rentas.

Antigüedad: 40 años de solidez arquitectónica que permiten remodelaciones estéticas de alto impacto.

Ubicación Estratégica:

La ubicación es el factor clave para asegurar tu inversión:

A solo 5 minutos de Plaza Tepeyac, garantizando acceso a cines, supermercados, bancos y tiendas de prestigio.

Conectividad inmejorable con avenidas principales, transporte público y servicios de salud.

Zona de alta demanda residencial con constante crecimiento en plusvalía.

¿Por qué invertir aquí?

Ya sea que busques rehabilitar para vender unidades individuales o mantenerlo como un activo de rentas, este edificio ofrece la flexibilidad que un desarrollador busca. El precio refleja el potencial de mejora, permitiéndote maximizar tu margen de utilidad.

¡No dejes pasar esta oportunidad de consolidar tu patrimonio! Agenda una visita hoy mismo y descubre el potencial real de esta propiedad.