Imóvel comercial à venda | Estrada Mérida-Motul | Conkal | 41 m²Local comercial en venta| Carretera Mérida-Motul| Conkal| 41 m²

Local à venda | Estrada Mérida-Motul | 41 m², Conkal representa uma excelente oportunidade devido ao crescimento constante da área e ao aumento da demanda por serviços por parte de novos moradores. Sua proximidade com áreas de alto valor, como Temozón Norte, Cholul e Altabrisa, bem como sua conexão com o Periférico de Mérida, facilita o acesso para clientes e fornecedores. Além disso, nas proximidades encontram-se pontos de interesse como a Plaza Altabrisa, Hospital Star Médica Mérida, Universidade Modelo, Universidade Anáhuac Mayab e diversos empreendimentos residenciais que impulsionam o fluxo de consumidores. Tudo isso torna Conkal uma localização estratégica para estabelecer negócios com alto potencial de rentabilidade, geração de renda por aluguel e valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Entre as características destacadas deste local estão:

- **Espaço versátil**: Ideal para uma ampla gama de negócios, desde lojas de varejo até consultórios ou cafeterias.
- **Design moderno**: Um ambiente contemporâneo que atrairá uma clientela diversificada.
- **Acesso imediato**: Fácil acesso a partir da estrada principal, garantindo alta visibilidade e conveniência para seus clientes.
- **Crescimento da área**: Situado em uma área em plena expansão, o que promete uma valorização constante do imóvel.

Características dos Locais:
• Tamanho: 41 m².
• Corredor de serviço na parte de trás dos locais.
• Entregues em obra cinza (Janelas, dutos elétricos, sanitários e para ar condicionado).

Sobre a Praça:
• 30 vagas de estacionamento.
• Banheiros públicos para homens e mulheres.
• Área de armazenamento e área de lixo.
• Áreas verdes e bosques.
• Armazenamento geral.
• Piso de concreto hidráulico no estacionamento e vias.

ÁREAS VERDES
• Áreas ajardinadas, com sistema de irrigação.

DRENAGEM SANITÁRIA
• Rede sanitária com biodigestor, registro e poço.

• Água potável para abastecer cada local.

SINALIZAÇÃO
• Sinalização de rota de evacuação, ponto de reunião e as exigidas pela autoridade competente.
• Totem com o nome da praça.

Em regime de condomínio!
• O teto do seu local é parte da sua propriedade.
• Use-o para painéis solares ou qualquer outra instalação que você precisar.

Plano de Financiamento:
10% DE ENTRADA, 20% DIFERIDO EM 6 MESES E 70% NA ENTREGA

Disponibilidade e preço sujeitos a alterações sem aviso prévio.Local en venta| Carretera Mérida-Motul| 41 m², Conkal representa una excelente oportunidad gracias al crecimiento constante de la zona y al aumento en la demanda de servicios por parte de nuevos habitantes. Su cercanía con zonas de alta plusvalía como Temozón Norte, Cholul y Altabrisa, así como su conexión con el Periférico de Mérida, facilita el acceso para clientes y proveedores. Además, en los alrededores se encuentran puntos de interés como Plaza Altabrisa, Hospital Star Médica Mérida, Universidad Modelo, Universidad Anáhuac Mayab y diversos desarrollos habitacionales que impulsan el flujo de consumidores. Todo ello convierte a Conkal en una ubicación estratégica para establecer negocios con alto potencial de rentabilidad, generación de ingresos por renta y apreciación del valor del inmueble a mediano y largo plazo.

Entre las características destacadas de este local se encuentran:

- **Espacio versátil**: Ideal para una amplia gama de negocios, desde tiendas minoristas hasta consultorios o cafeterías.
- **Diseño moderno**: Un ambiente contemporáneo que atraerá a una clientela diversa.
- **Acceso inmediato**: Fácil acceso desde la carretera principal, lo que asegura una alta visibilidad y conveniencia para tus clientes.
- **Crecimiento de la zona**: Situado en una área en plena expansión, lo que promete una apreciación constante del valor del inmueble.

Características de los Locales:
• Tamaño: 41 m².
•Pasillo de servicio en la parte trasera de los locales.
• Se entregan en obra gris (Cancelería, ductería eléctrica, sanitaria y para aire acondicionado).

Sobre la Plaza:
• 30 espacios de estacionamiento.
•Baños públicos para hombres y mujeres.
• Área de bodegas y área de basura.
• Áreas verdes y arboledas.
• Bodega general.
• Piso de concreto hidráulico en estacionamiento y vialidades.

ÁREAS VERDES
• Áreas ajardinadas, con sistema de riego.

DRENAJE SANITARIO
• Red sanitaria con biodigestor, registro y pozo.

•Agua potable para alimentar cada local.

SEÑALÉTICA
• Señalización de ruta de evacuación, punto de reunión y las requeridas por la autoridad correspondiente.
• Tótem con nombre de la plaza.

¡En régimen de condominio!
• El techo de tu local es parte de tu propiedad.
• Úsalo para paneles solares o cualquier otra instalación que necesites.

Plan de Financiamiento:
10% ENGANCHE, 20% DIFERIDO A
6 MESES Y 70% CONTRAENTREGA

Disponibilidad y precio sujeto a cambios sin previo aviso.