LOCAL COMERCIAL NA ESQUINA SOBRE O CIRCUITO INTERNO, VERONIC ANZURESLOCAL COMERCIAL EN ESQUINA SOBRE CIRCUITO INTERIOR, VERONIC ANZURES

IMÓVEL COMERCIAL em VERÓNICA ANZURES de 189 m² no térreo, ao nível da rua, localizado na Calzada Melchor Ocampo esquina com Bahía de la Ascensión, Prefeitura de Miguel Hidalgo.
Imóvel de 47 anos, uso do solo Habitacional Misto, 2 banheiros e direito de uso de 2 vagas de estacionamento no subsolo.
LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADE: Excelente conectividade através do Circuito Interior–Melchor Ocampo, Exército Nacional, Marinha Nacional e Mariano Escobedo.
EXPOSIÇÃO COMERCIAL: Localização em esquina com frente para duas vias e aproximadamente 37,81m de desenvolvimento de fachada: 6,50 m sobre Melchor Ocampo, 13,81 m de frente curvo e 17,50 m sobre Bahía de la Ascensión. Possui acesso por ambas as vias.*
PERFIL ECONÔMICO: Área de caráter comercial, corporativo e de serviços, com alta população flutuante: cerca de 30.000 pessoas trabalham na área e existem cerca de 920 estabelecimentos econômicos.
POTENCIAL COMERCIAL: Sua localização, área e ampla fachada favorecem diversos ramos comerciais e de serviços, sujeitos ao uso do solo, regime condominial e autorizações correspondentes.
Atualmente ocupado e operando como OXXO. Disponibilidade prevista a partir de 30 de setembro de 2026.
*O acesso pela Bahía de la Ascensión está atualmente bloqueado pela configuração do ocupante e sua recuperação dependerá das condições de entrega.LOCAL COMERCIAL en VERÓNICA ANZURES de 189 m² en PB, a pie de calle, ubicado en Calzada Melchor Ocampo esquina Bahía de la Ascensión, Alcaldía Miguel Hidalgo.
Inmueble de 47 años, uso de suelo Habitacional Mixto, 2 medios baños y derecho de uso de 2 cajones de estacionamiento en sótano.
UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD: Excelente conectividad mediante Circuito Interior–Melchor Ocampo, Ejército Nacional, Marina Nacional y Mariano Escobedo.
EXPOSICIÓN COMERCIAL: Ubicación en esquina con frente a dos vialidades y aproximadamente 37.81m de desarrollo de fachada: 6.50 m sobre Melchor Ocampo, 13.81 m de frente curvo y 17.50 m sobre Bahía de la Ascensión. Cuenta con acceso por ambas vialidades.*
PERFIL ECONÓMICO: Zona de carácter comercial, corporativo y de servicios, con alta población flotante: cerca de 30,000 personas laboran en la zona y existen alrededor de 920 establecimientos económicos.
POTENCIAL COMERCIAL: Su ubicación, superficie y amplia fachada favorecen diversos giros comerciales y de servicios, sujetos a uso de suelo, régimen condominal y autorizaciones correspondientes.
Actualmente ocupado y operando como OXXO. Disponibilidad prevista a partir del 30 de septiembre de 2026.
*El acceso por Bahía de la Ascensión se encuentra actualmente bloqueado por la configuración del ocupante y su recuperación dependerá de las condiciones de entrega.