📍Hipódromo Condesa

Em uma das ruas mais sólidas do Hipódromo Condesa, esta propriedade representa algo incomum: flexibilidade real em uma localização estratégica.

Uma casa de três níveis atualmente adaptada para operação híbrida: comercial + aluguéis temporários, que gera USD $11.000 mensais.

Térreo (122 m²)
- Atualmente opera um espaço comercial (loja de vinhos), ao nível da rua com grande visibilidade. Isso permite ter uma entrada de renda fixa mensal.

Primeiro Nível
- 1 Apartamento | Quarto espaçoso com banheiro e cozinha privativa.
- 2 Suítes espaçosas | Cada uma com banheiro privativo
- Pátio comum

Segundo Nível
- 2 Suítes | Cada uma com banheiro privativo
- Cozinha comum
- Terraço comum | Churrasqueira

As suítes, que atualmente operam no Airbnb, têm relatado de forma consistente uma alta taxa de ocupação durante todo o ano.

Seu uso de solo misto permite manter ou repensar o esquema atual.

– Consolidar a operação comercial embaixo e moradia em cima.
– Reconfigurar para multifamiliar compacto.
– Integrar o conceito de hospitalidade em escala boutique.
- Moradia com renda comercial.
- Escritórios criativos + Moradia.

Esta não é uma propriedade rígida. É uma estrutura com possibilidades.

Hipódromo Condesa não é uma aposta emergente, é um mercado comprovado, com demanda constante por moradia fixa, aluguéis temporários e comércio.

Se você está buscando diversificação em um dos bairros com maior demanda e estabilidade da cidade, vale a pena.📍Hipódromo Condesa

En una de las calles más sólidas de Hipódromo Condesa, esta propiedad representa algo poco común: flexibilidad real en una ubicación estratégica.

Una casa de tres niveles actualmente adaptada para operación híbrida: comercial + rentas temporales, que genera USD $11,000 mensuales.

Planta Baja (122 m²)
- Actualmente opera un local comercial (vinoteca), a pie de calle con gran visibilidad. Esto permite tener de entrada un ingreso fijo mensual.

Primer Nivel
- 1 Departamento | Habitación amplia con baño y cocina privada.
- 2 Suites amplias | Cada una con baño privado
- Patio común

Segundo Nivel
- 2 Suites | Cada una con baño privado
- Cocina común
- Terraza común | Asador

Las suites, que actualmente operan en Airbnb, han reportado de manera sostenida y durante todo el año una alta tasa de ocupación.

Su uso de suelo mixto permite mantener o replantear el esquema actual.

– Consolidar la operación comercial abajo y vivienda arriba.
– Reconfigurar a multifamiliar compacto.
– Integrar el concepto hospitality de escala boutique.
- Vivienda con ingreso comercial.
- Oficinas creativas + Vivienda.

Esta no es una propiedad rígida. Es una estructura con posibilidades.

Hipódromo Condesa no es una apuesta emergente, es un mercado probado, con demanda constante en vivienda fija, rentas temporales y comercio.

Si buscas diversificación en una de las colonias con mayor demanda y estabilidad de la ciudad, vale la pena.