Local en planta baja en la emblemática Torre “Zaguán” en la zona de Cabo Norte, en la colonia de Santa Gertrudis. Esta propiedades es ideal para negocios que buscan estar a la vista sobre avenida principal como restaurantes o tiendas.

DESCRIPCION
- Local #1 (el más grande) al costado izquierdo del lobby de oficinas.
- Superficie techada: 185.22 m²
- Superficie en terraza techada: 97.03 m²
- Total: 282.25 m²
-Sse entrega en obra negra, sin plafón cómo se ve en las fotos.
- Se entrega con medidor de CFE.
- No cuenta con transformador, hay espacio para ubicarlo.
- 29 cajones de estacionamiento techado asignados al local.
- Estacionamiento, sin costo.
- Servicio de agua potable de JAPAY.
- Se puede meter servicio de gas (consultar especificaciones)
- Se cuenta con las siguientes especificaciones hidráulicas de manera común para el condominio: Cisterna, planta de tratamiento de agua, presurizador de agua y suavizador.
- No se cuenta con tinaco.
- El local cuenta con salida hidrosanitaria para baños.

CONDICIONES DE RENTA
- Renta: $84,675.00 MXN
- IVA: $13,548.00 MXN
- Cuota de mant. $16,863.16 MXN
- TOTAL: $115,086.16 MXN
- Plazo y renta forzosa mínima de 1 año.
- Propiedad con Aval en Mérida, Yucatán o Fianza de cumplimiento.
- 1 mes como deposito de garantía pagados a la firma.
- 1 mes por adelantado a la firma.
- Gastos de contrato a cuenta del inquilino.
- Incremento anual en la renta y en la cuota de mantenimiento con base a la inflación.
- 2 meses de periodo de gracia para adecuaciones.
- El condominio tiene flexibilidad para los giros del negocio, sin embargo, se tiene que consultar antes.

NOTAS
- Precio con vigencia al 31 de diciembre de 2025.
- Todas las visitas se tendrán que programar con antelación al teléfono de contacto que se menciona más adelante.
- Se recomienda perfilar al cliente previo a la cita.
- El registro de cliente solo tendrá validez al momento de concretar la visita.
- Para mayor información contacte al asesor encargado.

CONTACTO
ANKA Bienes Raíces
Daniel Ancona
Tel. 9991221941
info@ankabienesraices.com

En cumplimiento con la NOM-247-SE-2021