Terreno na Periférico Norte, MéridaTerreno sobre Periférico Norte, Mérida

Localização estratégica sobre o Anel Periférico
Excelente oportunidade de investimento em uma das áreas com maior atividade comercial e desenvolvimento urbano ao norte de Mérida. Este terreno possui 4.755,76 m² de superfície e uma localização privilegiada sobre o Anel Periférico, em frente ao The Harbor, oferecendo grande exposição, conectividade e acessibilidade.
Devido às suas dimensões, localização e características, é uma excelente opção para o desenvolvimento de hospitais, escolas, praças comerciais, corporativos, centros de serviços, projetos de uso misto, armazéns ou desenvolvimentos institucionais, sujeito às autorizações correspondentes.

📐 SUPERFÍCIE E MEDIDAS:
🔹 Superfície total: 4.755,76 m²
🔹 Frente 1: 45,51 m
🔹 Frente 2: 45,47 m
🔹 Fundo 1: 96,52 m
🔹 Fundo 2: 100,23 m

Sua configuração e amplas frentes oferecem flexibilidade para desenvolver acessos, estacionamentos e diferentes esquemas de construção.
⭐ CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS:
📍 Localização sobre o Periférico Norte de Mérida
🏬 Em frente ao The Harbor
🚗 Excelente exposição e fluxo de veículos
🛣️ Conexão rápida com diferentes pontos de Mérida e a saída para Progreso
🏙️ Ambiente com infraestrutura comercial e de serviços significativa
⚡ Serviços disponíveis na área; viabilidade e conexões a serem verificadas
📈 Excelente potencial para investimento e desenvolvimento
🏗️ Possibilidade de integrar lotes contíguos de dimensões semelhantes para projetos de maior escala

🏗️ IDEAL PARA DESENVOLVER:
🏥 Hospitais, clínicas e centros médicos
🏫 Escolas, universidades ou centros educacionais
🛍️ Praças e lojas comerciais
🏢 Corporativos e escritórios
🏨 Projetos de serviços ou hospitalidade
🏘️ Desenvolvimentos residenciais ou de uso misto
📦 Armazéns e centros de distribuição
🏛️ Projetos institucionais

📈 LOCALIZAÇÃO COM ALTO POTENCIAL:
O norte de Mérida concentra alguns dos principais desenvolvimentos residenciais, comerciais e de serviços da cidade. Estar sobre o Periférico e em frente ao The Harbor representa uma vantagem estratégica para projetos que requerem visibilidade, acessibilidade e conexão com áreas de alta atividade econômica.
Além disso, sua proximidade com importantes vias facilita a comunicação com a Prolongação Paseo de Montejo, a rodovia Mérida–Progreso e vários pontos ao norte da cidade.
🔎 INFORMAÇÕES PARA INVESTIDORES:
Antes de definir o projeto, recomenda-se verificar o uso do solo, COS, CUS, viabilidade de serviços, acessos e requisitos de impacto de tráfego junto às autoridades competentes.
💼 Uma propriedade com localização estratégica e dimensões ideais para desenvolver um projeto comercial, médico, educacional, corporativo ou de serviços em grande escala ao norte de Mérida.

*IMPORTANTE:*
1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável".
2. Móveis não incluídos, as imagens são ilustrativas.
3. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.Ubicación estratégica sobre el Anillo Periférico
Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor actividad comercial y desarrollo urbano al norte de Mérida. Este terreno cuenta con 4,755.76 m² de superficie y una ubicación privilegiada sobre el Anillo Periférico, frente a The Harbor, ofreciendo gran exposición, conectividad y accesibilidad.
Por sus dimensiones, ubicación y características, es una excelente opción para el desarrollo de hospitales, escuelas, plazas comerciales, corporativos, centros de servicios, proyectos de uso mixto, bodegas o desarrollos institucionales, sujeto a las autorizaciones correspondientes.

📐 SUPERFICIE Y MEDIDAS:
🔹 Superficie total: 4,755.76 m²
🔹 Frente 1: 45.51 m
🔹 Frente 2: 45.47 m
🔹 Fondo 1: 96.52 m
🔹 Fondo 2: 100.23 m

Su configuración y amplios frentes brindan flexibilidad para desarrollar accesos, estacionamientos y diferentes esquemas de construcción.
⭐ CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
📍 Ubicación sobre Periférico Norte de Mérida
🏬 Frente a The Harbor
🚗 Excelente exposición y flujo vehicular
🛣️ Rápida conexión con diferentes puntos de Mérida y la salida hacia Progreso
🏙️ Entorno con importante infraestructura comercial y de servicios
⚡ Servicios disponibles en la zona; factibilidad y acometidas por verificar
📈 Excelente potencial para inversión y desarrollo
🏗️ Posibilidad de integrar lotes contiguos de dimensiones similares para proyectos de mayor escala

🏗️ IDEAL PARA DESARROLLAR:
🏥 Hospitales, clínicas y centros médicos
🏫 Escuelas, universidades o centros educativos
🛍️ Plazas y locales comerciales
🏢 Corporativos y oficinas
🏨 Proyectos de servicios u hospitalidad
🏘️ Desarrollos habitacionales o de uso mixto
📦 Bodegas y centros de distribución
🏛️ Proyectos institucionales

📈 UBICACIÓN CON ALTO POTENCIAL:
El norte de Mérida concentra algunos de los principales desarrollos residenciales, comerciales y de servicios de la ciudad. Estar sobre el Periférico y frente a The Harbor representa una ventaja estratégica para proyectos que requieren visibilidad, accesibilidad y conexión con zonas de alta actividad económica.
Además, su cercanía con importantes vialidades facilita la comunicación hacia Prolongación Paseo de Montejo, la carretera Mérida–Progreso y distintos puntos del norte de la ciudad.
🔎 INFORMACIÓN PARA INVERSIONISTAS:
Antes de definir el proyecto se recomienda verificar uso de suelo, COS, CUS, factibilidad de servicios, accesos y requerimientos de impacto vial ante las autoridades correspondientes.
💼 Una propiedad con ubicación estratégica y dimensiones ideales para desarrollar un proyecto comercial, médico, educativo, corporativo o de servicios de gran escala en el norte de Mérida.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.