🔶🔷CASA À VENDA - CONDOMÍNIO PRIVADO🔷🔶

Esta propriedade representa uma oportunidade excepcional para aqueles que priorizam a amplitude e a segurança em um ambiente familiar exclusivo. Com uma distribuição inteligente de 400 m² de construção em um terreno espelho de 400 m², a casa se destaca pelo seu equilíbrio entre áreas sociais projetadas para convívio e zonas privadas de descanso. Sua reforma em 2012 garante uma estética moderna e funcional, pronta para ser habitada em uma das áreas com maior valorização e controle de acesso da cidade.

📍DISTRIBUIÇÃO E DETALHES TÉCNICOS📍

Área de Construção: 400 m² habitáveis distribuídos em 2 níveis.

Área do Terreno: 400 m².

Área Social: Sala ampla com sala de jantar independente e área de bar integrada.

Cozinha: Integrada, equipada e com espaço funcional para área de café da manhã.

Quartos: 4 quartos no total (3 quartos principais + 1 sala de TV com versatilidade para ser o quarto extra).

Suíte Master: Inclui closet amplo e banheiro privativo.

Banheiros: 3 banheiros completos e 1 lavabo para visitas.

Estacionamento: Capacidade para 4 veículos cobertos + 1 espaço adicional (5 no total).

Áreas de Serviço: Quarto de serviço completo, lavanderia e despensa independente.

Exteriores: Jardim privado, terraço e varanda.

Infraestrutura: Cisternas de 4.000 litros e sistema de gás estacionário.

🚗 AMBIENTE E CONECTIVIDADE 🚗

Localização: Situada dentro de um condomínio privado com segurança rigorosa 24 horas.

Segurança: Controle de acesso veicular e pedonal, ideal para famílias que buscam total privacidade.

Serviços Próximos: Acesso imediato a áreas comerciais, escolas de alto nível e principais vias de comunicação no sul/oeste da CDMX (área residencial consolidada).

✅ INFORMAÇÕES PARA O COMPRADOR ✅

Preço de Venda: $17,900,000 MXN.

Status: Propriedade reformada em 2012, construção original de 2005.

Políticas: Animais de estimação permitidos (Pet-friendly).

Amenidades do Condomínio: Segurança privada e ambiente arborizado.

Disponibilidade: Entrega imediata após o processo notarial.

🔑 NOTAS ESTRATÉGICAS 🔑

ID da Propriedade: EB-SL3877.

Tipo de Imóvel: Casa Residencial.

Uso do Solo: Habitacional em condomínio privado.🔶🔷CASA EN VENTA - FRACCIONAMIENTO PRIVADO🔷🔶

Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para quienes priorizan la amplitud y la seguridad en un entorno familiar exclusivo. Con una distribución inteligente de 400 m² de construcción sobre un terreno espejo de 400 m², la casa destaca por su equilibrio entre áreas sociales diseñadas para el convivio y zonas privadas de descanso. Su remodelación en 2012 garantiza una estética moderna y funcional, lista para habitarse en una de las zonas con mayor plusvalía y control de acceso de la ciudad.

📍DISTRIBUCIÓN Y DETALLES TÉCNICOS📍

Superficie de Construcción: 400 m² habitables distribuidos en 2 niveles.

Superficie de Terreno: 400 m².

Zona Social: Estancia amplia con sala, comedor independiente y área de bar integrada.

Cocina: Integral, equipada y con espacio funcional para antecomedor.

Recámaras: 4 habitaciones en total (3 recámaras principales + 1 cuarto de TV con versatilidad para ser cuarta recámara).

Master Suite: Incluye vestidor amplio y baño privado.

Baños: 3 baños completos y 1 medio baño para visitas.

Estacionamiento: Capacidad para 4 vehículos bajo techo + 1 espacio adicional (5 en total).

Áreas de Servicio: Cuarto de servicio completo, cuarto de lavado y bodega independiente.

Exteriores: Jardín privado, terraza y balcón.

Infraestructura: Cisterna de 4,000 litros y sistema de gas estacionario.

🚗 ENTORNO Y CONECTIVIDAD 🚗

Ubicación: Situada dentro de un fraccionamiento privado con vigilancia estricta las 24 horas.

Seguridad: Control de acceso vehicular y peatonal, ideal para familias que buscan privacidad total.

Servicios Cercanos: Acceso inmediato a zonas comerciales, colegios de alto nivel y vías principales de comunicación en el sur/poniente de la CDMX (zona residencial consolidada).

✅ INFORMACIÓN PARA EL COMPRADOR ✅

Precio de Venta: $17,900,000 MXN.

Estatus: Propiedad remodelada en 2012, construcción original de 2005.

Políticas: Se permiten mascotas (Pet-friendly).

Amenidades del Fraccionamiento: Seguridad privada y entorno arbolado.

Disponibilidad: Entrega inmediata tras proceso notarial.

🔑 NOTAS ESTRATÉGICAS 🔑

ID de Propiedad: EB-SL3877.

Tipo de Inmueble: Casa Habitación.

Uso de Suelo: Habitacional en fraccionamiento privado.