🔶🔷HOUSE FOR SALE - PRIVATE DEVELOPMENT🔷🔶

This property represents an exceptional opportunity for those who prioritize spaciousness and security in an exclusive family environment. With an intelligent layout of 400 m² of construction on a mirrored plot of 400 m², the house stands out for its balance between social areas designed for gatherings and private rest zones. Its renovation in 2012 guarantees a modern and functional aesthetic, ready to be inhabited in one of the areas with the highest appreciation and access control in the city.

📍DISTRIBUTION AND TECHNICAL DETAILS📍

Construction Area: 400 m² of living space distributed over 2 levels.

Land Area: 400 m².

Social Area: Spacious living room with independent dining room and integrated bar area.

Kitchen: Fully equipped and functional space for breakfast area.

Bedrooms: 4 rooms in total (3 main bedrooms + 1 TV room with versatility to be a fourth bedroom).

Master Suite: Includes a spacious walk-in closet and private bathroom.

Bathrooms: 3 full bathrooms and 1 half bathroom for guests.

Parking: Capacity for 4 vehicles under cover + 1 additional space (5 in total).

Service Areas: Full service room, laundry room, and independent storage.

Exteriors: Private garden, terrace, and balcony.

Infrastructure: 4,000-liter cistern and stationary gas system.

🚗 ENVIRONMENT AND CONNECTIVITY 🚗

Location: Located within a private development with strict 24-hour security.

Security: Vehicle and pedestrian access control, ideal for families seeking total privacy.

Nearby Services: Immediate access to commercial areas, high-level schools, and main communication routes in the south/west of CDMX (consolidated residential area).

✅ INFORMATION FOR THE BUYER ✅

Sale Price: $17,900,000 MXN.

Status: Property renovated in 2012, original construction from 2005.

Policies: Pets allowed (Pet-friendly).

Amenities of the Development: Private security and wooded environment.

Availability: Immediate delivery after notarial process.

🔑 STRATEGIC NOTES 🔑

Property ID: EB-SL3877.

Type of Property: Residential House.

Land Use: Residential in a private development.🔶🔷CASA EN VENTA - FRACCIONAMIENTO PRIVADO🔷🔶

Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para quienes priorizan la amplitud y la seguridad en un entorno familiar exclusivo. Con una distribución inteligente de 400 m² de construcción sobre un terreno espejo de 400 m², la casa destaca por su equilibrio entre áreas sociales diseñadas para el convivio y zonas privadas de descanso. Su remodelación en 2012 garantiza una estética moderna y funcional, lista para habitarse en una de las zonas con mayor plusvalía y control de acceso de la ciudad.

📍DISTRIBUCIÓN Y DETALLES TÉCNICOS📍

Superficie de Construcción: 400 m² habitables distribuidos en 2 niveles.

Superficie de Terreno: 400 m².

Zona Social: Estancia amplia con sala, comedor independiente y área de bar integrada.

Cocina: Integral, equipada y con espacio funcional para antecomedor.

Recámaras: 4 habitaciones en total (3 recámaras principales + 1 cuarto de TV con versatilidad para ser cuarta recámara).

Master Suite: Incluye vestidor amplio y baño privado.

Baños: 3 baños completos y 1 medio baño para visitas.

Estacionamiento: Capacidad para 4 vehículos bajo techo + 1 espacio adicional (5 en total).

Áreas de Servicio: Cuarto de servicio completo, cuarto de lavado y bodega independiente.

Exteriores: Jardín privado, terraza y balcón.

Infraestructura: Cisterna de 4,000 litros y sistema de gas estacionario.

🚗 ENTORNO Y CONECTIVIDAD 🚗

Ubicación: Situada dentro de un fraccionamiento privado con vigilancia estricta las 24 horas.

Seguridad: Control de acceso vehicular y peatonal, ideal para familias que buscan privacidad total.

Servicios Cercanos: Acceso inmediato a zonas comerciales, colegios de alto nivel y vías principales de comunicación en el sur/poniente de la CDMX (zona residencial consolidada).

✅ INFORMACIÓN PARA EL COMPRADOR ✅

Precio de Venta: $17,900,000 MXN.

Estatus: Propiedad remodelada en 2012, construcción original de 2005.

Políticas: Se permiten mascotas (Pet-friendly).

Amenidades del Fraccionamiento: Seguridad privada y entorno arbolado.

Disponibilidad: Entrega inmediata tras proceso notarial.

🔑 NOTAS ESTRATÉGICAS 🔑

ID de Propiedad: EB-SL3877.

Tipo de Inmueble: Casa Habitación.

Uso de Suelo: Habitacional en fraccionamiento privado.