TERRENO COMERCIAL À VENDA NA AV. BENITO JUAREZTERRENO COMERCIAL EN VENTA SOBRE AV. BENITO JUAREZ

🏢🚗 TERRENO COMERCIAL À VENDA NA AV. BENITO JUÁREZ 🚗🏢

📍 Col. Santa Elena, Guadalupe, Nuevo León

Excelente oportunidade de investimento em uma das avenidas com maior fluxo de veículos e atividade comercial do município de Guadalupe.

A propriedade possui uma localização estratégica dentro de um corredor urbano consolidado, cercada por comércios, serviços, desenvolvimentos residenciais, centros de distribuição e vias de comunicação de alta importância, o que a torna uma excelente opção para diversos projetos comerciais e de serviços.

📐 Área do terreno: 2.511,55 m²
🏗️ Possui galpão existente
🏷️ Uso do Solo: Corredor Urbano Intenso (Uso Misto)
💰 Preço: R$ 22.000.000 MXN

✅ Ampla frente na Av. Benito Juárez
✅ Excelente exposição comercial
✅ Alta afluência de veículos
✅ Fácil acesso e conectividade
✅ Área com crescimento e consolidação comercial significativos

Ideal para:
⛽ Posto de gasolina ou estação de serviço
🚘 Lote automotivo
🏪 Loja de conveniência
🍔 Restaurante ou franquia
🏢 Escritórios corporativos
🏥 Clínica ou consultórios
🏬 Praça comercial
🏭 Centro de distribuição
🔧 Oficina especializada ou negócio de serviços
🏗️ Projeto de uso misto

Sua localização privilegiada e a classificação de Corredor Urbano Intenso permitem desenvolver projetos de alto impacto comercial com excelente potencial de rentabilidade e valorização.

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📍 Col. Santa Elena, Guadalupe, Nuevo León

Excelente oportunidad de inversión sobre una de las avenidas con mayor flujo vehicular y actividad comercial del municipio de Guadalupe.

La propiedad cuenta con una ubicación estratégica dentro de un corredor urbano consolidado, rodeado de comercios, servicios, desarrollos habitacionales, centros de distribución y vías de comunicación de alta importancia, lo que la convierte en una excelente opción para diversos proyectos comerciales y de servicios.

📐 Superficie de terreno: 2,511.55 m²
🏗️ Cuenta con nave existente
🏷️ Uso de Suelo: Corredor Urbano Intenso (Uso Mixto)
💰 Precio: $22,000,000 MXN

✅ Amplio frente sobre Av. Benito Juárez
✅ Excelente exposición comercial
✅ Alta afluencia vehicular
✅ Fácil acceso y conectividad
✅ Zona con importante crecimiento y consolidación comercial

Ideal para:
⛽ Gasolinera o estación de servicio
🚘 Lote automotriz
🏪 Tienda de conveniencia
🍔 Restaurante o franquicia
🏢 Oficinas corporativas
🏥 Clínica o consultorios
🏬 Plaza comercial
🏭 Centro de distribución
🔧 Taller especializado o negocio de servicios
🏗️ Proyecto de uso mixto

Su ubicación privilegiada y la clasificación de Corredor Urbano Intenso permiten desarrollar proyectos de alto impacto comercial con excelente potencial de rentabilidad y plusvalía.

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