COMMERCIAL LAND FOR SALE ON AV. BENITO JUAREZTERRENO COMERCIAL EN VENTA SOBRE AV. BENITO JUAREZ

🏢🚗 COMMERCIAL LAND FOR SALE ON AV. BENITO JUÁREZ 🚗🏢

📍 Col. Santa Elena, Guadalupe, Nuevo León

Excellent investment opportunity on one of the avenues with the highest vehicle flow and commercial activity in the municipality of Guadalupe.

The property has a strategic location within a consolidated urban corridor, surrounded by businesses, services, residential developments, distribution centers, and important communication routes, making it an excellent option for various commercial and service projects.

📐 Land area: 2,511.55 m²
🏗️ It has an existing warehouse
🏷️ Land Use: Intense Urban Corridor (Mixed Use)
💰 Price: $22,000,000 MXN

✅ Wide frontage on Av. Benito Juárez
✅ Excellent commercial exposure
✅ High vehicle traffic
✅ Easy access and connectivity
✅ Area with significant growth and commercial consolidation

Ideal for:
⛽ Gas station or service station
🚘 Automotive lot
🏪 Convenience store
🍔 Restaurant or franchise
🏢 Corporate offices
🏥 Clinic or consulting rooms
🏬 Shopping plaza
🏭 Distribution center
🔧 Specialized workshop or service business
🏗️ Mixed-use project

Its privileged location and the classification of Intense Urban Corridor allow for the development of high-impact commercial projects with excellent potential for profitability and appreciation.

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📍 Col. Santa Elena, Guadalupe, Nuevo León

Excelente oportunidad de inversión sobre una de las avenidas con mayor flujo vehicular y actividad comercial del municipio de Guadalupe.

La propiedad cuenta con una ubicación estratégica dentro de un corredor urbano consolidado, rodeado de comercios, servicios, desarrollos habitacionales, centros de distribución y vías de comunicación de alta importancia, lo que la convierte en una excelente opción para diversos proyectos comerciales y de servicios.

📐 Superficie de terreno: 2,511.55 m²
🏗️ Cuenta con nave existente
🏷️ Uso de Suelo: Corredor Urbano Intenso (Uso Mixto)
💰 Precio: $22,000,000 MXN

✅ Amplio frente sobre Av. Benito Juárez
✅ Excelente exposición comercial
✅ Alta afluencia vehicular
✅ Fácil acceso y conectividad
✅ Zona con importante crecimiento y consolidación comercial

Ideal para:
⛽ Gasolinera o estación de servicio
🚘 Lote automotriz
🏪 Tienda de conveniencia
🍔 Restaurante o franquicia
🏢 Oficinas corporativas
🏥 Clínica o consultorios
🏬 Plaza comercial
🏭 Centro de distribución
🔧 Taller especializado o negocio de servicios
🏗️ Proyecto de uso mixto

Su ubicación privilegiada y la clasificación de Corredor Urbano Intenso permiten desarrollar proyectos de alto impacto comercial con excelente potencial de rentabilidad y plusvalía.

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