EDIFÍCIO À VENDA - EM FRENTE A TORRES - CIRCUNVALAÇÃO OTE. - SATÉLITEEDIFICIO EN VENTA - FRENTE A LAS TORRES - CIRCUNVALACION OTE. - SATELITE

Excelente oportunidade de investimento | Localização privilegiada

Terreno: 1.172 m²
Construção: 5.581 m²
Níveis: 8
Banheiros: 20
Vagas de estacionamento: aproximadamente 80
Uso do solo: Comercial e escritórios
Renda atual: aproximadamente $610.000 MXN mensais

Ótima oportunidade de investimento no coração da Ciudad Satélite.

Edifício comercial e corporativo localizado na Circuito Circunvalação Oriente, a apenas meia quadra das icônicas Torres de Satélite, em uma área de grande atividade comercial, empresarial e residencial.

Anteriormente conhecido como Boliche Satélite, o imóvel conta com 5.581 m² de construção distribuídos em 8 níveis, em um terreno de 1.172 m², oferecendo espaços amplos e versáteis para diferentes tipos de negócios e escritórios.

Sua localização é uma de suas principais atrações. Está situado em um ponto estratégico da Ciudad Satélite, Naucalpan, com rápido acesso ao Periférico Norte, excelente conectividade para Lomas Verdes, Echegaray, Naucalpan e Cidade do México, e cercado por importantes áreas residenciais, centros comerciais, restaurantes, bancos, escolas, hospitais e todo tipo de serviços.

O edifício conta com elevador, depósito, cisterna, segurança 24 horas e aproximadamente 80 vagas de estacionamento cobertas, proporcionando uma infraestrutura ideal para operação comercial e corporativa.

Atualmente está parcialmente alugado e é vendido com inquilinos, gerando aproximadamente $610.000 MXN mensais, permitindo que o comprador receba renda desde o momento da aquisição.

Uma de suas maiores atrações é seu potencial de crescimento: atualmente existem espaços disponíveis que podem ser incorporados ao esquema de locação, oferecendo a possibilidade de aumentar significativamente a ocupação, a renda mensal e a rentabilidade do imóvel.

Devido às suas dimensões, localização, estacionamento e uso do solo, é uma propriedade ideal para investidores patrimoniais, corporativos, escritórios, comércios ou projetos de reconversão, sujeitos às autorizações correspondentes.

Um investimento com localização privilegiada, fluxo atual e um importante potencial de geração de renda no futuro.

Nota: O preço e a disponibilidade estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Os custos de escritura, impostos e outras despesas decorrentes da operação não estão incluídos no preço de venda. As superfícies de terreno e construção são aproximadas e estão sujeitas a verificação conforme a documentação oficial da propriedade.Excelente oportunidad de inversión | Ubicación privilegiada

Terreno: 1,172 m²
Construcción: 5,581 m²
Niveles: 8
Baños: 20
Estacionamientos: aproximadamente 80
Uso de suelo: Comercial y oficinas
Ingresos actuales: aproximadamente $610,000 MXN mensuales

Gran oportunidad de inversión en el corazón de Ciudad Satélite.

Edificio comercial y corporativo ubicado sobre Circuito Circunvalación Oriente, a tan solo media cuadra de las emblemáticas Torres de Satélite, en una zona de gran actividad comercial, empresarial y residencial.

Anteriormente conocido como Boliche Satélite, el inmueble cuenta con 5,581 m² de construcción distribuidos en 8 niveles, sobre un terreno de 1,172 m², ofreciendo espacios amplios y versátiles para diferentes tipos de negocios y oficinas.

Su ubicación es uno de sus principales atractivos. Se encuentra en un punto estratégico de Ciudad Satélite, Naucalpan, con rápido acceso a Periférico Norte, excelente conectividad hacia Lomas Verdes, Echegaray, Naucalpan y la Ciudad de México, y rodeado de importantes zonas residenciales, centros comerciales, restaurantes, bancos, colegios, hospitales y todo tipo de servicios.

El edificio cuenta con elevador, bodega, cisterna, seguridad las 24 horas y aproximadamente 80 lugares de estacionamiento techados, brindando una infraestructura ideal para operación comercial y corporativa.

Actualmente se encuentra parcialmente rentado y se vende con inquilinos, generando aproximadamente $610,000 MXN mensuales, lo que permite al comprador recibir ingresos desde el momento de la adquisición.

Uno de sus mayores atractivos es su potencial de crecimiento: actualmente existen espacios disponibles que pueden incorporarse al esquema de arrendamiento, ofreciendo la posibilidad de incrementar significativamente la ocupación, los ingresos mensuales y la rentabilidad del inmueble.

Por sus dimensiones, ubicación, estacionamiento y uso de suelo, es una propiedad ideal para inversionistas patrimoniales, corporativos, oficinas, comercios o proyectos de reconversión, sujetos a las autorizaciones correspondientes.

Una inversión con ubicación privilegiada, flujo actual y un importante potencial de generación de ingresos a futuro.

Nota: El precio y la disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso. Los gastos de escrituración, impuestos y demás gastos derivados de la operación no están incluidos en el precio de venta.
Las superficies de terreno y construcción son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación conforme a la documentación oficial de la propiedad.