Casa à venda em Privadas de la HuastecaCasa en venta en Privadas de la Huasteca

Casa à venda em Privadas de la Huasteca – Vistas espetaculares + oportunidade real de investimento

Se você está procurando uma casa com espaços amplos, vistas abertas e potencial para personalizá-la ao seu gosto… esta propriedade é uma daquelas que não aparecem todos os dias.

Localizada em Privadas de la Huasteca, dentro de um condomínio com parque, ambiente 100% familiar e cercada por casas de alto padrão.

Características:
• Terreno: 120 m²
• Construção: 350 m²
• 4 níveis
• 4 quartos
• Quarto de jogos muito amplo com banheiro completo (pode funcionar como o 4º quarto)
• Grande terraço com vistas abertas para La Huasteca
• Piscina
• Porão

A casa tem uma distribuição muito completa, com espaços amplos e áreas sociais que realmente são agradáveis.
As vistas para a Huasteca são um forte diferencial que dá muita personalidade à propriedade.

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🔧 PROCESSO DE RENOVAÇÃO EM ANDAMENTO

Atualmente, está sendo realizada uma renovação integral para entregar a propriedade em condições ideais. Inclui impermeabilização já realizada, pintura interior e exterior, reabilitação da piscina (substituição de tábuas e pintura), bem como manutenção completa da metalurgia (corrimãos, portas e proteções).

A cozinha será reformada e será entregue pintada e funcional. Os armários existentes serão renovados com pintura, além da troca de capas, tomadas e interruptores em toda a propriedade. Também estão previstos reparos gerais, pintura de rodapés e trabalhos de detalhe nos acabamentos.

No porão, está sendo aplicado tratamento especializado contra umidade (raspagem e aplicação de material específico), melhorando as condições de habitabilidade. Todas as instalações elétricas e sanitárias já foram verificadas e estão em funcionamento adequado.

Um aparelho de ar condicionado na área de sala de estar e jantar está incluído em bom estado e funcionando.

👉 A propriedade é entregue habitável, pronta para ser ocupada, com possibilidade de personalizar acabamentos adicionais de acordo com as necessidades do comprador.

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📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Um dos pontos mais fortes desta casa é sua conectividade:
• A 5–7 min da Vía Cordillera
• Saída rápida para a Av. Morones Prieto
• 10–15 min de San Pedro

👉 Você está praticamente conectado a toda a área oeste de Monterrey sem sacrificar espaço ou preço.

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🎓 ESCOLAS E AMBIENTE

Em um raio muito confortável, você tem escolas de alto nível:
• American School Foundation of Monterrey
• Colegio Euroamericano Monterrey
• Colegio Himalaya Monterrey

Zona ideal para famílias que buscam qualidade de vida e proximidade com San Pedro.

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🛒 VIDA DIÁRIA E SERVIÇOS
• A minutos do HEB Valle Poniente
• Área de Vía Cordillera com escritórios, restaurantes, cafés e serviços

👉 Tudo o que você precisa no dia a dia sem sair da área.

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💰 PREÇO E OPORTUNIDADE

Preço de saída: $8,250,000

Importante:
A casa tem áreas de oportunidade em acabamentos e melhorias, e é exatamente por isso que está posicionada a um preço muito competitivo.

Hoje, não há outra casa com essa metragem, essas vistas e essa localização nessa faixa de preço.

👉 É uma compra inteligente para quem sabe ver valor, fazer melhorias e capitalizar a valorização.Casa en venta en Privadas de la Huasteca – Vistas espectaculares + oportunidad real de inversión

Si estás buscando una casa con espacios amplios, vistas abiertas y potencial para personalizarla a tu gusto… esta propiedad es de las que no salen todos los días.

Ubicada en Privadas de la Huasteca, dentro de una privada con parque, ambiente 100% familiar y rodeada de casas de muy buen nivel.

Características:
• Terreno: 120 m²
• Construcción: 350 m²
• 4 niveles
• 4 recámaras
• Cuarto de juegos muy amplio con baño completo (puede funcionar como 4ta recámara)
• Terraza grande con vistas abiertas a La Huasteca
• Alberca
• Sótano

La casa tiene una distribución muy completa, con espacios amplios y áreas sociales que realmente se disfrutan.
Las vistas hacia la Huasteca son un diferenciador fuerte que le da mucha personalidad a la propiedad.

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🔧 PROCESO DE RENOVACIÓN EN CURSO

Actualmente se está realizando una renovación integral para entregar la propiedad en óptimas condiciones. Incluye impermeabilización ya realizada, pintura interior y exterior, rehabilitación de alberca (cambio de tablones y pintura), así como mantenimiento completo de herrería (barandales, puertas y protecciones).

La cocineta se reacondiciona y se entregará pintada y funcional. Los closets existentes serán renovados con pintura, además de cambio de tapas, contactos y apagadores en toda la propiedad. También se contemplan resanes generales, pintura de zócalos y trabajos de detalle en acabados.

En el sótano se está aplicando tratamiento especializado contra humedad (raspado y aplicación de material específico), mejorando las condiciones de habitabilidad. Todas las instalaciones eléctricas y sanitarias ya fueron revisadas y se encuentran en correcto funcionamiento.

Se incluye un equipo de clima en área de sala-comedor en buen estado y funcionando.

👉 La propiedad se entrega habitable, lista para ocuparse, con posibilidad de personalizar acabados adicionales según las necesidades del comprador.

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📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Uno de los puntos más fuertes de esta casa es su conectividad:
• A 5–7 min de Vía Cordillera
• Salida rápida a Av. Morones Prieto
• 10–15 min de San Pedro

👉 Estás prácticamente conectado a toda la zona poniente de Monterrey sin sacrificar espacio ni precio.

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🎓 COLEGIOS Y ENTORNO

En un radio muy cómodo tienes colegios de alto nivel:
• American School Foundation of Monterrey
• Colegio Euroamericano Monterrey
• Colegio Himalaya Monterrey

Zona ideal para familias que buscan calidad de vida y cercanía con San Pedro.

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🛒 VIDA DIARIA Y SERVICIOS
• A minutos de HEB Valle Poniente
• Zona de Vía Cordillera con oficinas, restaurantes, cafés y servicios

👉 Todo lo que necesitas en el día a día sin salir de la zona.

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💰 PRECIO Y OPORTUNIDAD

Precio de salida: $8,250,000

Importante:
La casa tiene áreas de oportunidad en acabados y mejoras, y justo por eso está posicionada en un precio muy competitivo.

Hoy por hoy, no hay otra casa con este metraje, estas vistas y esta ubicación en este rango de precio.

👉 Es una compra inteligente para quien sabe ver valor, meterle mejoras y capitalizar plusvalía.