Localizado no coração da Calzada del Valle, um dos corredores mais emblemáticos e exclusivos de San Pedro Garza García, a Plaza 401 se destaca por sua arquitetura moderna e seu mix comercial.

É um ponto de encontro de marcas premium, restaurantes autorais e espaços de estilo de vida que atraem um público constante e de alto poder aquisitivo.

Características Gerais
* Área interna: 180 m²
* Terraço privado: 93 m²
* Total: 273 m²
* Preço: $20,000,000 MXN
* Cozinha totalmente equipada, com investimento total em reforma e equipamentos de aproximadamente $6 milhões de pesos
* Local recém-reformado e atualmente desocupado
* Permissão de álcool válida
* Todos os tipos aceitos: restaurante, academia, salão de eventos ou escritório

Equipamentos e características
✔ Sistema de som ambiente, ideal para criar atmosferas quentes e coerentes com o conceito do negócio
✔ Sistema de vigilância por circuito fechado (CCTV) operacional, que garante controle e segurança
✔ Sistema de combate a incêndio com sprinklers e alarmes conforme as especificações da praça

✔ Ar condicionado e cabeamento atualizado, prontos para operar sem investimento adicional

✔ Terraço de 93 m², perfeito para restaurante, bar ou conceito de hospitalidade com vistas e fluxo constante de pessoas

Localização e Ambiente
A Plaza 401 desfruta de uma localização imbatível na Calzada del Valle, conectando diretamente com Vasconcelos, Calzada San Pedro e Humberto Lobo.
Rodeada por áreas corporativas, residenciais e de entretenimento, é um endereço reconhecido por seu dinamismo, alta visibilidade e fluxo contínuo de pedestres.

* A disponibilidade e o preço desta propriedade estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. As medidas são aproximadas e informativas; as medidas exatas devem ser verificadas com a respectiva documentação.Ubicado en el corazón de Calzada del Valle, uno de los corredores más emblemáticos y exclusivos de San Pedro Garza García, Plaza 401 se distingue por su arquitectura moderna y su mix comercial.

Es punto de encuentro de marcas premium, restaurantes de autor y espacios de lifestyle que atraen un público constante y de alto poder adquisitivo.

Características Generales
* Superficie interior: 180 m²
* Terraza privada: 93 m²
* Total: 273 m²
* Precio: $20,000,000 MXN
* Cocina completamente equipada, con inversión total en remodelación y equipamiento de aproximadamente $6 millones de pesos
* Local recién remodelado y actualmente desocupado
* Permiso de alcohol vigente
* Se aceptan todos los giros: restaurante, gimnasio, salón de eventos u oficina

Equipamiento y características
✔ Sistema de sonido ambiental, ideal para crear atmósferas cálidas y coherentes con el concepto del negocio
✔ Circuito cerrado de vigilancia (CCTV) operativo, que garantiza control y seguridad
✔ Sistema contra incendios con rociadores y alarmas conforme a las especificaciones de la plaza

✔ Aire acondicionado y cableado actualizado, listos para operar sin inversión adicional

✔ Terraza de 93 m², perfecta para restaurante, bar o concepto de hospitalidad con vistas y afluencia constante

Ubicación y Entorno
Plaza 401 goza de una ubicación inmejorable sobre Calzada del Valle, conectando de forma directa con Vasconcelos, Calzada San Pedro y Humberto Lobo.
Rodeada de zonas corporativas, residenciales y de entretenimiento, es una dirección reconocida por su dinamismo, alta visibilidad y flujo peatonal continuo.

*La disponibilidad y precio de esta propiedad están sujetos a cambio sin previo aviso. Las medidas son aproximadas e informativas, las medidas exactas deberán ser cotejadas con su respectiva documentación.