Casa à venda e para aluguel em Mérida, Temozón Norte | 3 Quartos | 227 m², ao norte de Mérida, uma área com acesso ao anel viário e à rodovia Mérida–Progreso, permitindo acesso rápido a diferentes pontos da cidade.

Nas proximidades, encontram-se centros comerciais como La Isla Mérida, The Harbor e City Center, além de supermercados como Costco e Walmart. Também está próximo a universidades como Anáhuac Mayab e Marista, hospitais como Faro del Mayab e Star Médica, bem como restaurantes, cafeterias e serviços que facilitam o dia a dia.

A propriedade oferece espaços amplos, boa iluminação natural e uma distribuição funcional, ideal para quem busca conforto e praticidade em uma área ativa do norte de Mérida.

Distribuição

Térreo
• Garagem com duas vagas de estacionamento cobertas.
• Sala de estar e sala de jantar com vista para o jardim.
• Cozinha com despensa.
• ½ Banheiro de visitas.
• Quarto de serviço com banheiro.
• Terraço coberto no pátio.
• Pátio.

Andar superior
• Quarto principal com closet e banheiro.
• 2 quartos secundários com closet e banheiro cada um.

Equipamentos à venda
• Marcenaria na cozinha, closets dos quartos e banheiros. (Instalação em andamento com data de conclusão para o final de janeiro de 2026)
• Vidro temperado nos chuveiros do quarto principal e dos quartos secundários. (Meia parede)
• A/C no quarto principal, quartos secundários e sala de estar/jantar.
• Espelhos nos banheiros do quarto principal, quartos secundários e no banheiro de visitas.
• 2 ventiladores.

Amenidades
• 4.687 m2 de Área Social.
• Salão de eventos de 115 m2 com ar condicionado, banheiros, área de cozinha e serviço.
• Jardim na cobertura acima do salão de eventos.
• Piscina com canal de natação semi-olímpico (2,50 m x 25 m) e piscina infantil (3,50 x 10,40)
• Quadra poliesportiva com gol e cesta para futebol rápido e basquete; com acabamento de concreto semipolido e muro perimetral de 1,20 com rede.
• Academia com ar condicionado equipada com equipamentos de peso integrado e peso livre, além de máquinas cardiovasculares como bicicleta ergométrica, esteira, etc.
• Playground para crianças pequenas.
• Playground para crianças maiores.

Urbanização do condomínio
• Jardinagem com sistema de irrigação em canteiros, corredores de calçadas, áreas verdes da casa do clube e áreas verdes laterais.
• Vias de concreto hidráulico.
• Ruas com postes de iluminação.
• Fiação elétrica subterrânea e transformadores.
• Fiação telefônica subterrânea.
• Sistema de tratamento de águas e esgoto.
• Acesso com cabine e barreiras.
• Muro Perimetral com cerca elétrica.
• Telefonia e internet: TELMEX, fibra ótica.
• Taxa de manutenção: R$2.400,00 mensal

Condições de aluguel
• Aluguel: R$32.500,00 MXN
• Taxa de manutenção: R$2.500,00 MXN
• TOTAL: R$35.000,00 MXN
• O preço não inclui IVA.
• Aumento anual no aluguel e na taxa de manutenção com base na inflação.
• Contrato mínimo de um ano.
• Mês atual.
• 1 mês de depósito como garantia.
• Fiador com propriedade ou um mês de depósito.
• Despesas contratuais a cargo do inquilino.
• Animais de estimação são permitidos.

Condições de compra
• Reserva de R$10.000,00 MXN 100% reembolsável.
• Escrituração imediata ou promessa de compra e venda a curto prazo.

*Preços e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio.Casa en venta y renta Mérida, Temozón Norte | 3 Recámaras | 227 m², al norte de Mérida, una zona con conexión a periférico y a la carretera Mérida–Progreso, lo que permite un acceso ágil hacia distintos puntos de la ciudad.

En los alrededores se encuentran centros comerciales como La Isla Mérida, The Harbor y City Center, además de supermercados como Costco y Walmart. También cuenta con cercanía a universidades como Anáhuac Mayab y Marista, hospitales como Faro del Mayab y Star Médica, así como restaurantes, cafeterías y servicios que facilitan el día a día.

La propiedad ofrece espacios amplios, buena iluminación natural y una distribución funcional, ideal para quienes buscan comodidad y practicidad en una zona activa del norte de Mérida.

Distribución

Planta baja
•Cochera con dos cajones de estacionamiento techado.
•Sala y comedor con vista al jardín.
•Cocina con alacena.
•½ Baño de visitas.
•Cuarto de servicio con baño.
•Terraza techada en el patio.
•Patio.

Planta alta
•Recámara principal con clóset vestidor y - baño.
•2 recamaras secundarias con closet y baño cada una.2 recamaras secundarias.

Equipamiento venta
•Carpinteria en cocina, closets de recámaras y en baños de recámaras. (En proceso de instalación con fecha de finales de enero de 2026)
•Cristal templado en duchas de recámara principal y secundarias. (Media paño)
•A/C en recámara principal, secundarias y sala comedor.
•Espejos en baños de la recámara principal, secundarias y en baño de visitas.
•2 ventiladores.


Amenidades
•4,687 m2 de Área Social.
•Salón de eventos de 115 m2 con aire acondicionado, baños, área de cocina y servicio.
•Roof garden sobre el salón de eventos.
•Piscina con canal de nado semi olímpico (2.50 m x 25 m.) y chapoteadero (3.50 x 10.40)
•Cancha de usos múltiples con portería y canasta para futbol rápido y basquetbol; con acabado de concreto Semipulido y barda perimetral de 1.20 con red.
•Gimnasio con aire acondicionado y habilitado con equipos de peso integrado y peso libre además de máquinas cardiovasculares como bicicleta indoor, caminadora, etc.
•Play ground para niños pequeños.
•Play ground para niños grandes.

Urbanización del condominio
•Jardinería con sistema de riego en camellones, corredor de las banquetas, áreas verdes de la casa club y áreas verdes laterales.
•Vialidades de concreto hidráulico.
•Calles con postes de iluminación.
•Cableado de energía eléctrica y transformadores subterráneos.
•Cableado de telefonía subterránea.
•Sistema de tratamiento de aguas y alcantarillado.
•Acceso con caseta y plumas.
•Barda Perimetral con cerca eléctrica.
•Telefonía e internet: TELMEX, fibra óptica.
•Cuota de mantenimiento: $2,400.00 mensual

Condiciones de renta
•Renta: $32,500.00 MXN
•Cuota de mant. $2,500.00 MXN
•TOTAL: $35,000.00 MXN
•El precio no incluye IVA.
•Incremento anual en la renta y en la cuota de mantenimiento con base a la inflación.
•Contrato mínimo por un año.
•Mes corriente.
•1 mes de depósito en garantía.
•Aval con propiedad o un mes de depósito.
•Gastos de contrato a cuenta del inquilino.
•Se aceptan mascotas.

Condiciones de compra
•Apartado de $10,000.00 MXN 100% reembolsable.
•Escrituración inmediata o promesa de compraventa a corto plazo.


*Precios y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso