ARMAZÉNS DE PRÉ-VENDA SANTA CATARINA 1000-1400 m2BODEGAS PREVENTA SANTA CATARINA 1000-1400 m2

30 armazéns industriais em pré-venda dentro de um parque industrial. Variando de 1.000 m a 1.400 m, em um terreno de 45.737 m localizado na Av. Luis Donaldo Colosio, na esquina com a antiga estrada para Villa de García no município de Santa Catarina, Nuevo León, e perto do desvio noroeste que conecta as rodovias chave do corredor automotivo Saltillo-Colombia, a uma curta distância da nova fábrica da Tesla.

Disponibilidade e preços:
Etapa 1
Lote 20 - 1.068,70 m2 - 60 m2 escritório - $15.871.418,20 mais IVA $2.031.541,53 - Total com IVA $17.902.959,73

Etapa 2:
Lote 23 - 1.030,98 m2 - 60 m2 escritório - $14.582.766,00 mais IVA $1.866.594,05 - Total com IVA $16.449.360,05
Lote 24 - 1.100,18 m2 - 60 m2 escritório - $15.637.030,40 mais IVA $2.001.539,89 - Total com IVA $17.638.570,29
Lote 25 - 1.169,32 m2 - 60 m2 escritório - $16.685.423,80 mais IVA $2.135.734,25 - Total com IVA $18.821.158,05

Etapa 3:
Lote 1 - 1.200,99 m2 - 60 m2 escritório - $16.968.764,80 mais IVA $2.172.001,89 - Total com IVA $19.140.766,69
Lote 2 - 1.228,50 m2 - 60 m2 escritório - $17.383.578,80 mais IVA $2.225.098,09 - Total com IVA $19.608.676,89
Lote 3 - 1.256,01 m2 - 60 m2 escritório - $17.796.337,00 mais IVA $2.277.931,14 - Total com IVA $20.074.268,14
Lote 4 - 1.283,52 m2 - 60 m2 escritório - $18.209.095,20 mais IVA $2.330.764,19 - Total com IVA $20.539.859,39

Etapa 4:
Lote 6 - 1.404,04 m2 - 60 m2 escritório - $20.548.806,40 mais IVA $2.630.247,22 - Total com IVA $23.179.053,62
Lote 7 - 1.081,53 m2 - 60 m2 escritório - $15.309.734,40 mais IVA $959.646,00 - Total com IVA $17.269.380,40

FORMA DE PAGAMENTO FINANCIADO:
40% entrada 50% em 8 meses 10%
restante na escritura

FORMA DE PAGAMENTO À VISTA: -5% de desconto
90% no início.
10% na escritura.

-Controle de Acesso e Regime de
Condomínio: A presença de um controle de acesso e um regime de condomínio
proporciona segurança e gestão eficiente das áreas comuns e da infraestrutura compartilhada no parque.

EQUIPAMENTO E ESPECIFICAÇÕES
-Tetos: Tetos individuais com chapa coberta
KR-18, Cal. 24 e chapa translúcida Polylit
com drenos de água da chuva externos.
-Paredes: Paredes frontais de bloco a 4 mts
#6 e chapa KR-18 Cal. 26 cor cinza claro,
paredes laterais de bloco de #8 com
fechamentos a cada 2,20 até 9,15 mts
com uma distância entre colunas de 6 mts
-Pisos: Piso de concreto polido de 15 cm,
armado com malha 66-66 f’c=250 kg/cm.
-Alturas de Piso a Teto: Altura mínima de 9,15 mts livres.
-Isolamentos em Tetos: Colchonete de fibra de vidro MBI 2”.
-Escritórios: 60 M totais (6 mts x 10 mts)
-Número de Sanitários em Escritórios: 2
-Número de Sanitários no Armazém: 2
-Dimensões e Características dos Docas de Carga: 4 mts x 20 m totais, dos quais temos 16 m de comprimento interior para o contêiner e 4 m externos para o caminhão.
-Largura das Ruas Internas: 18 m
-Subestação: O parque terá uma capacidade de 1.867 KVA atribuída a cada armazém 67 KVA.

Preços sujeitos a alteração sem aviso prévio.30 bodegas industriales en preventa dentro de parque industrial. Desde 1,000 m hasta 1,400 m, en un terreno de 45,737 m ubicado en la Av. Luis Donaldo Colosio, en la esquina con el antiguo camino a Villa de García en el municipio de Santa Catarina, Nuevo León, y cerca del libramiento norponiente que conecta las autopistas clave del corredor automotriz Saltillo-Colombia, a escasa distancia de la nueva planta de Tesla.

Disponibilidad y precios:
Etapa 1
Lote 20 - 1,068.70 m2 - 60 m2 oficina - $15,871,418.20 más IVA $2,031,541.53 - Total con Iva $17,902,959.73

Etapa 2:
Lote 23 - 1,030.98 m2 - 60 m2 oficina - $14,582,766.00 más IVA $1,866,594.05 - Total con Iva $16,449,360.05
Lote 24 - 1,100.18 m2 - 60 m2 oficina - $15,637,030.40 más IVA $2,001,539.89 - Total con Iva $17,638,570.29
Lote 25 - 1,169.32 m2 - 60 m2 oficina - $16,685,423.80 más IVA $2,135,734.25 - Total con Iva $18,821,158.05

Etapa 3:
Lote 1 - 1,200.99 m2 - 60 m2 oficina - $16,968,764.80 más IVA $2,172,001.89 - Total con Iva $19,140,766.69
Lote 2 - 1,228.50 m2 - 60 m2 oficina - $17,383,578.80 más IVA $2,225,098.09 - Total con Iva $19,608,676.89
Lote 3 - 1,256.01 m2 - 60 m2 oficina - $17,796,337.00 más IVA $2,277,931.14 - Total con Iva $20,074,268.14
Lote 4 - 1,283.52 m2 - 60 m2 oficina - $18,209,095.20 más IVA $2,330,764.19- Total con Iva $20,539,859.39

Etapa 4:
Lote 6 - 1,404.04 m2 - 60 m2 oficina - $20,548,806.40 más IVA $2,630,247.22- Total con Iva $23,179,053.62
Lote 7 - 1,081.53 m2 - 60 m2 oficina - $15,309,734.40 más IVA $,959,646.00 - Total con Iva $17,269,380.40

FORMA DE PAGO FINANCIADO:
40% enganche 50% en 8 meses 10%
resto a escrituración

FORMA DE PAGO CONTADO:-5% de descuento
90% inicio.
10% escrituración.

-Control de Acceso y Régimen en
Condominio : La presencia de un control de acceso y un régimen en condominio
proporciona seguridad y gestión eficiente de las áreas comunes y la infraestructura compartida en el parque.

EQUIPAMIENTO Y ESPECIFICACIONES
-Techos: Techos individuales con lámina cubierta
KR-18, Cal. 24 y lámina translúcida Polylit
con desagües pluviales exteriores.
-Muros: Muros frontales de block a 4 mts
#6 y lámina KR-18 Cal. 26 color gris claro,
muros laterales de block de #8 con
cerramientos a cada 2.20 hasta 9.15 mts
con una distancia entre columnas de 6 mts
-Pisos: Piso de concreto pulido de 15 cm,
armado con malla 66-66 f’c=250 kg/cm.
-Alturas de Piso a Techo: Altura mínima de 9.15 mts libres.
-Aislamientos en Techos: Colchoneta de fibra de vidrio MBI 2”.
-Oficinas: 60 M totales (6 mts x 10 mts)
-Número de Sanitarios en Oficinas: 2
-Número de Sanitarios en la Nave: 2
-Medidas y Características de los Andenes de Carga : 4 mts x 20 m totales de los cuales contamos con 16 m interiores de largo para el contenedor y 4 m exteriores para el tractocamión.
-Ancho de Calles Interiores :18 m
-Subestación: El parque contara con una capacidad de 1,867 KVA’s asignada a cada bodega 67 KVA’s.

Precios sujetos a cambio sin previo aviso.