PRE-SALE WAREHOUSES SANTA CATARINA 1000-1400 m2BODEGAS PREVENTA SANTA CATARINA 1000-1400 m2

30 industrial warehouses for pre-sale within an industrial park. Ranging from 1,000 m to 1,400 m, on a land of 45,737 m located on Av. Luis Donaldo Colosio, at the corner with the old road to Villa de García in the municipality of Santa Catarina, Nuevo León, and near the northwest bypass that connects the key highways of the Saltillo-Colombia automotive corridor, just a short distance from the new Tesla plant.

Availability and prices:
Stage 1
Lot 20 - 1,068.70 m2 - 60 m2 office - $15,871,418.20 plus VAT $2,031,541.53 - Total with VAT $17,902,959.73

Stage 2:
Lot 23 - 1,030.98 m2 - 60 m2 office - $14,582,766.00 plus VAT $1,866,594.05 - Total with VAT $16,449,360.05
Lot 24 - 1,100.18 m2 - 60 m2 office - $15,637,030.40 plus VAT $2,001,539.89 - Total with VAT $17,638,570.29
Lot 25 - 1,169.32 m2 - 60 m2 office - $16,685,423.80 plus VAT $2,135,734.25 - Total with VAT $18,821,158.05

Stage 3:
Lot 1 - 1,200.99 m2 - 60 m2 office - $16,968,764.80 plus VAT $2,172,001.89 - Total with VAT $19,140,766.69
Lot 2 - 1,228.50 m2 - 60 m2 office - $17,383,578.80 plus VAT $2,225,098.09 - Total with VAT $19,608,676.89
Lot 3 - 1,256.01 m2 - 60 m2 office - $17,796,337.00 plus VAT $2,277,931.14 - Total with VAT $20,074,268.14
Lot 4 - 1,283.52 m2 - 60 m2 office - $18,209,095.20 plus VAT $2,330,764.19 - Total with VAT $20,539,859.39

Stage 4:
Lot 6 - 1,404.04 m2 - 60 m2 office - $20,548,806.40 plus VAT $2,630,247.22 - Total with VAT $23,179,053.62
Lot 7 - 1,081.53 m2 - 60 m2 office - $15,309,734.40 plus VAT $959,646.00 - Total with VAT $17,269,380.40

FINANCED PAYMENT METHOD:
40% down payment 50% in 8 months 10%
remaining at deed signing

CASH PAYMENT METHOD: -5% discount
90% at start.
10% at deed signing.

-Access Control and Condominium Regime: The presence of access control and a condominium regime provides security and efficient management of common areas and shared infrastructure in the park.

EQUIPMENT AND SPECIFICATIONS
-Roofs: Individual roofs with KR-18 sheet, Cal. 24 and translucent Polylit sheet with exterior rainwater drains.
-Walls: Front walls of block at 4 m #6 and KR-18 Cal. 26 light gray sheet, side walls of #8 block with enclosures every 2.20 to 9.15 m with a distance between columns of 6 m.
-Floors: Polished concrete floor of 15 cm, reinforced with mesh 66-66 f’c=250 kg/cm.
-Ceiling Heights: Minimum height of 9.15 m clear.
-Roof Insulations: 2” fiberglass mat MBI.
-Offices: 60 M total (6 m x 10 m)
-Number of Toilets in Offices: 2
-Number of Toilets in the Warehouse: 2
-Dimensions and Characteristics of Loading Docks: 4 m x 20 m total, of which we have 16 m interior length for the container and 4 m exterior for the truck.
-Width of Interior Streets: 18 m
-Substation: The park will have a capacity of 1,867 KVA assigned to each warehouse 67 KVA.

Prices subject to change without prior notice.30 bodegas industriales en preventa dentro de parque industrial. Desde 1,000 m hasta 1,400 m, en un terreno de 45,737 m ubicado en la Av. Luis Donaldo Colosio, en la esquina con el antiguo camino a Villa de García en el municipio de Santa Catarina, Nuevo León, y cerca del libramiento norponiente que conecta las autopistas clave del corredor automotriz Saltillo-Colombia, a escasa distancia de la nueva planta de Tesla.

Disponibilidad y precios:
Etapa 1
Lote 20 - 1,068.70 m2 - 60 m2 oficina - $15,871,418.20 más IVA $2,031,541.53 - Total con Iva $17,902,959.73

Etapa 2:
Lote 23 - 1,030.98 m2 - 60 m2 oficina - $14,582,766.00 más IVA $1,866,594.05 - Total con Iva $16,449,360.05
Lote 24 - 1,100.18 m2 - 60 m2 oficina - $15,637,030.40 más IVA $2,001,539.89 - Total con Iva $17,638,570.29
Lote 25 - 1,169.32 m2 - 60 m2 oficina - $16,685,423.80 más IVA $2,135,734.25 - Total con Iva $18,821,158.05

Etapa 3:
Lote 1 - 1,200.99 m2 - 60 m2 oficina - $16,968,764.80 más IVA $2,172,001.89 - Total con Iva $19,140,766.69
Lote 2 - 1,228.50 m2 - 60 m2 oficina - $17,383,578.80 más IVA $2,225,098.09 - Total con Iva $19,608,676.89
Lote 3 - 1,256.01 m2 - 60 m2 oficina - $17,796,337.00 más IVA $2,277,931.14 - Total con Iva $20,074,268.14
Lote 4 - 1,283.52 m2 - 60 m2 oficina - $18,209,095.20 más IVA $2,330,764.19- Total con Iva $20,539,859.39

Etapa 4:
Lote 6 - 1,404.04 m2 - 60 m2 oficina - $20,548,806.40 más IVA $2,630,247.22- Total con Iva $23,179,053.62
Lote 7 - 1,081.53 m2 - 60 m2 oficina - $15,309,734.40 más IVA $,959,646.00 - Total con Iva $17,269,380.40

FORMA DE PAGO FINANCIADO:
40% enganche 50% en 8 meses 10%
resto a escrituración

FORMA DE PAGO CONTADO:-5% de descuento
90% inicio.
10% escrituración.

-Control de Acceso y Régimen en
Condominio : La presencia de un control de acceso y un régimen en condominio
proporciona seguridad y gestión eficiente de las áreas comunes y la infraestructura compartida en el parque.

EQUIPAMIENTO Y ESPECIFICACIONES
-Techos: Techos individuales con lámina cubierta
KR-18, Cal. 24 y lámina translúcida Polylit
con desagües pluviales exteriores.
-Muros: Muros frontales de block a 4 mts
#6 y lámina KR-18 Cal. 26 color gris claro,
muros laterales de block de #8 con
cerramientos a cada 2.20 hasta 9.15 mts
con una distancia entre columnas de 6 mts
-Pisos: Piso de concreto pulido de 15 cm,
armado con malla 66-66 f’c=250 kg/cm.
-Alturas de Piso a Techo: Altura mínima de 9.15 mts libres.
-Aislamientos en Techos: Colchoneta de fibra de vidrio MBI 2”.
-Oficinas: 60 M totales (6 mts x 10 mts)
-Número de Sanitarios en Oficinas: 2
-Número de Sanitarios en la Nave: 2
-Medidas y Características de los Andenes de Carga : 4 mts x 20 m totales de los cuales contamos con 16 m interiores de largo para el contenedor y 4 m exteriores para el tractocamión.
-Ancho de Calles Interiores :18 m
-Subestación: El parque contara con una capacidad de 1,867 KVA’s asignada a cada bodega 67 KVA’s.

Precios sujetos a cambio sin previo aviso.