Armazém industrial à venda em Mérida, zona industrial de Umán, Yucatán oferece múltiplas vantagens tanto para empresas quanto para investidores. Sua localização estratégica permite acesso rápido ao Periférico de Mérida, ao Aeroporto Internacional de Mérida e às principais rodovias que conectam ao Porto de Progreso, assim como a outros estados do sudeste, facilitando a logística, transporte e distribuição de mercadorias. A área conta com infraestrutura industrial pronta para operar, incluindo vias largas para caminhões, fornecimento elétrico, água, esgoto e serviços de comunicação, o que reduz o investimento inicial em instalações. Além disso, está localizada perto da cidade de Mérida e do centro de Umán, onde há bancos, restaurantes, transporte público e serviços para o pessoal, facilitando a operação diária e o acesso à mão de obra. A presença de outras empresas industriais na área cria um ambiente empresarial ativo com fornecedores e clientes potenciais, e o crescimento do setor industrial e logístico em Yucatán garante que o investimento tenha valorização a médio e longo prazo, tornando a compra de um armazém na Ciudad Industrial de Umán uma decisão estratégica e lucrativa.

Serviços Exclusivos
• Área comercial de conveniência
• Administração própria e regime de condomínio
• Vigilância 24/7 com circuito fechado e cabine de segurança
• Espaços de coworking no andar superior, com salas de reuniões, escritórios, área de descanso e café, além de banheiros para senhoras e senhores

Infraestrutura de Alta Qualidade
Com uma área total de 14.107,65 m², o parque conta com 21 armazéns industriais, todos com as permissões necessárias e acesso a:
• Fibra ótica para conexões rápidas e estáveis
• Abastecimento de água sanitária e captação de águas pluviais
• Energia elétrica de média tensão (110v e 220v) com 8 KVA para cada armazém
• Vias largas de 17,94 m, jardins e áreas verdes

Por que Investir em Yucatán?
Yucatán se destaca como uma das melhores opções de investimento no México, especialmente em setores industriais como automotivo, aeroespacial, agroindústria e tecnologia. O estado apresenta um crescimento econômico excepcional, com um aumento no setor secundário que supera a média nacional.

Além disso, Yucatán é o estado mais seguro do México, com índices mínimos de roubos e sequestros. Mérida, sua capital, é reconhecida como a cidade mais segura da América Latina, o que proporciona um ambiente ideal para os negócios. Sua competitividade e condições favoráveis fazem de Yucatán um destino confiável para investimento industrial e empresarial.

MODELO A: 250 m2.

MEDIDAS: 10 x 25 mts de armazém.
ALTURA: 9 m na parte mais alta e 7 m na parte mais baixa devido à inclinação do telhado.
SUPERFÍCIE DO BANHEIRO: 1,8 x 2,1 mts dentro do armazém.
ACESSO: Pedonal de 1 x 3 m e carga e descarga 3 x 3 m, porta de emergência na parte traseira e louver metálico.

INVESTIMENTO: $3.741.000,00 MN
RENTA MENSAL: $21.750,00 MN
ROI 1º ANO: $782.580,42 MN
ROI 5 ANOS: $3.912.902,10 MN

Formas de pagamento: Recursos próprios e empréstimos bancários
Entrega: Dezembro de 2025

*Preços e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio.Bodega industrial en venta Mérida, zona industrial de Umán, Yucatán ofrece múltiples ventajas tanto para empresas como para inversionistas. Su ubicación estratégica permite un acceso rápido al Periférico de Mérida, al Aeropuerto Internacional de Mérida y a las principales carreteras que conectan con el Puerto de Progreso, así como con otros estados del sureste, facilitando la logística, transporte y distribución de mercancías. La zona cuenta con infraestructura industrial lista para operar, incluyendo vialidades amplias para tráileres, suministro eléctrico, agua, drenaje y servicios de comunicación, lo que reduce la inversión inicial en instalaciones. Además, se encuentra cerca de la ciudad de Mérida y del centro de Umán, donde hay bancos, restaurantes, transporte público y servicios para el personal, lo que facilita la operación diaria y el acceso a mano de obra. La presencia de otras empresas industriales en la zona crea un entorno empresarial activo con proveedores y clientes potenciales, y el crecimiento del sector industrial y logístico en Yucatán asegura que la inversión tenga plusvalía a mediano y largo plazo, convirtiendo a la compra de una bodega en Ciudad Industrial de Umán en una decisión estratégica y rentable.

Servicios Exclusivos
• Área comercial de conveniencia
• Administración propia y régimen en condominio
• Vigilancia 24/7 con circuito cerrado y caseta de seguridad
• Espacios de coworking en planta alta, con salas de juntas, oficinas, área de descanso y café, además de baños para damas y caballeros

Infraestructura de Alta Calidad
Con una superficie total de 14,107.65 m², el parque cuenta con 21 bodegas industriales, todas con los permisos necesarios y acceso a:
• Fibra óptica para conexiones rápidas y estables
• Abastecimiento de agua sanitaria y captación de aguas pluviales
• Energía eléctrica de media tensión (110v y 220v) con 8 KVA para cada bodega
• Amplias vialidades de 17.94 m, jardines y áreas verdes

¿Por qué Invertir en Yucatán?
Yucatán se destaca como una de las mejores opciones de inversión en México, especialmente en sectores industriales como automotriz, aeroespacial, agroindustria, y tecnología. El estado presenta un crecimiento económico sobresaliente, con un incremento en el sector secundario que supera el promedio nacional.

Además, Yucatán es el estado más seguro de México, con índices mínimos de robos y secuestros. Mérida, su capital, es reconocida como la ciudad más segura de América Latina, lo cual brinda un entorno ideal para los negocios. Su competitividad y condiciones favorables hacen de Yucatán un destino confiable para la inversión industrial y empresarial.

MODELO A: 250 m2.

MEDIDAS: 10 x 25 mts de bodega.
ALTURA: 9 m en la parte más alta y 7 m en la parte más baja por pendiente de techumbre.
SUPERFICIE DE BAÑO: 1.8 x 2.1 mts dentro de bodega.
ACCESO: Peatonal de 1 x 3 m y carga y descarga 3 x 3 m, puerta de emergencia en la parte trasera y louver metálico.

INVERSIÓN: $3,741,000.00 MN
RENTA MENSUAL: $21,750.00 MN
ROI 1er AÑO: $782,580.42 MN
ROI 5 AÑOS: $3,912,902.10 MN

Formas de pago: Recurso propio y Créditos bancarios
Entrega: Diciembre 2025

*Precios y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso.