Permita-me apresentar esta residência, integrada em um seleto condomínio horizontal de apenas 12 unidades em Jardines del Pedregal. O conjunto opera em uma área total de uma hectare e oferece um sistema de controle de acesso através de duas portas (principal e de serviço). Os custos de manutenção somam $10.650 MXN e cobrem o serviço de vigilância 24 horas e a conservação das áreas comuns. A localização dentro do Pedregal facilita a conexão com centros comerciais e vias de serviço.

A casa (650 m² de construção, 832 m² de terreno) apresenta um design de continuidade visual graças ao piso de madeira de carvalho que se estende por toda a unidade. Ao entrar, o vestíbulo leva ao closet de visitas e ao lavabo do andar principal. Nesta área também se encontra o escritório, separado da área social.

O design do andar principal se concentra na convivência. A sala incorpora um espaço definido para instalar um bar. A sala de jantar tem conexão direta com o jardim, estendendo a área de reunião para o exterior. Um elemento funcional do jardim é a instalação sanitária composta por dois banheiros completos e independentes (um para homens e outro para mulheres), projetados para atender reuniões ou eventos ao ar livre. A cozinha se comunica com a sala de jantar e inclui uma área de café da manhã, uma despensa com espaço e acesso à área de serviço, que abriga a área de lavanderia e um pequeno jardim com área de secagem.

Para a gestão do serviço, existe uma escada que conecta diretamente o estacionamento com o andar superior.

Subindo para o primeiro nível, uma sala de televisão serve como ponto de distribuição para os quatro quartos. Todos os quartos contam com um sistema de banheiro completo e closet integrado. O quarto principal inclui uma varanda, um closet com dimensões superiores e um banheiro com um design de pia dupla. Os quartos secundários oferecem versatilidade: um deles tem capacidade para duas camas de casal e outro permite uma cama King size. Um closet de roupas centraliza o armazenamento neste andar. Os banheiros e as bancadas apresentam o uso de granito como material.

Descendo para o nível do porão, a área de lazer é composta por uma sala de jogos e um espaço destinado a academia. O porão é complementado com um lavabo e uma adega, e daqui se tem acesso direto aos seis lugares de estacionamento atribuídos à residência. Contígua ao estacionamento encontra-se a área de serviço do pessoal, que inclui dois quartos, um banheiro completo e um depósito para armazenamento.

Com 4 quartos, 4 banheiros completos e 3 lavabos (um total de 4,5 banheiros em áreas principais) e 6 estacionamentos, esta casa oferece uma distribuição completa para uma operação residencial controlada em um ambiente de segurança 24 horas, respaldada pela infraestrutura de Jardines del Pedregal.

*Em cumprimento com as disposições legais, informamos que Cash Castañeda Bienes Raices e KW Pedregal têm autorização para a promoção e intermediação na operação de venda deste imóvel. *Os móveis e outros objetos pessoais e/ou decorativos mostrados nas fotografias não estão incluídos no preço de venda. *No momento da publicação, a documentação e informações do imóvel foram fornecidas a Cash Castañeda pelo proprietário, e embora essas informações estejam em ordem, livres de ônus, sem nenhum trâmite notarial pendente, nem anterior à venda, no entanto, podem variar por decisão ou erro do proprietário. *O preço publicado de venda não inclui despesas de escritura nem qualquer outra despesa resultante da compra. *Antes de fazer qualquer depósito ou fornecer informações pessoais, certifique-se de que a propriedade está vigente, que você a visitou e que está sendo atendido por um consultor qualificado.Permítame presentarle esta residencia, integrada en un selecto condominio horizontal de solo 12 unidades en Jardines del Pedregal. El conjunto opera sobre una superficie total de una hectárea y ofrece un sistema de control de acceso mediante dos puertas (principal y de servicio). Los gastos de mantenimiento ascienden a $10,650 MXN y cubren el servicio de vigilancia 24 horas y la conservación de las áreas comunes. La ubicación dentro del Pedregal facilita la conexión con centros comerciales y vías de servicio.

La casa (650 m² de construcción, 832 m² de terreno) presenta un diseño de continuidad visual gracias al piso de madera de encino que se extiende por toda la unidad. Al ingresar, el vestíbulo conduce al clóset de visitas y al medio baño de la planta principal. En esta área se ubica también el estudio, separado del área social.

El diseño de la planta principal se centra en la convivencia. La sala incorpora un espacio definido para instalar una cantina. El comedor tiene conexión directa con el jardín, extendiendo el área de reunión al exterior. Un elemento funcional del jardín es la instalación sanitaria compuesta por dos baños completos e independientes (uno para hombres y otro para mujeres), diseñados para dar servicio a las reuniones o eventos al aire libre. La cocina se comunica con el comedor e incluye un desayunador, una despensa con espacio y acceso al área de servicio, que alberga la zona de lavado y un pequeño jardín con área de tendido.

Para la gestión del servicio, existe una escalera que conecta de forma directa el estacionamiento con la planta alta.

Ascendiendo al primer nivel, un cuarto de televisión sirve como punto de distribución para las cuatro recámaras. Todas las recámaras cuentan con un sistema de baño completo y vestidor integrado. La recámara principal incluye un balcón, un vestidor con dimensiones superiores y un baño con un diseño de doble lavabo. Las recámaras secundarias ofrecen versatilidad: una de ellas tiene capacidad para dos camas matrimoniales y otra permite una cama King size. Un clóset de blancos centraliza el almacenamiento en este piso. Los baños y las cubiertas presentan el uso de granito como material.

Descendiendo al nivel del sótano, el área de esparcimiento se compone de un salón de juegos y un espacio destinado a gimnasio. El sótano se complementa con un medio baño y una cava, y desde aquí se tiene acceso directo a los seis lugares de estacionamiento asignados a la residencia. Contigua al estacionamiento se encuentra la zona de servicio del personal, la cual incluye dos cuartos, un baño completo y una bodega para almacenamiento.

Con 4 recámaras, 4 baños completos y 3 medios baños (un total de 4.5 baños en áreas principales) y 6 estacionamientos, esta casa ofrece una distribución completa para una operación residencial controlada en un entorno de seguridad 24 horas, respaldada por la infraestructura de Jardines del Pedregal.



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