Localização e Ambiente Geográfico
A propriedade está localizada na rua Francisco Sosa, dentro da Colônia Del Carmen, na Prefeitura de Coyoacán, na Cidade do México. Esta área é caracterizada por uma infraestrutura viária de ruas de paralelepípedos e a presença de imóveis com valor histórico catalogado. O acesso principal está situado em um dos corredores culturais e residenciais do centro da prefeitura.

Estrutura e Distribuição por Níveis
O imóvel é composto por uma construção distribuída em três níveis habitacionais dentro de um regime de condomínio.

Nível de Acesso e Áreas Sociais (Térreo): * Área destinada à sala de estar e à sala de jantar.

Cozinha integrada com móveis fixos de armazenamento e preparação de alimentos.

Banheiro social para visitas.

Sala de jantar, ante-sala e sala.

Depósito com adega.

Zona Privada (Níveis Superiores): * Um total de três quartos.

Dois banheiros completos integrados nas áreas habitacionais.

Distribuidor ou corredor de circulação entre os quartos.

Sala de usos múltiplos.

Áreas de Serviço e Complementos: * Espaço designado para estacionamento com capacidade para 3 veículos.

Quarto de serviço com banheiro independente.

Área de lavanderia e secagem com conexões para equipamentos de limpeza.

Pátio.

Especificações Técnicas e Acabamentos
Superfície: A propriedade conta com 294 metros quadrados de construção e 274 metros quadrados de terreno.

Materiais: Fachadas integradas ao ambiente arquitetônico da zona Del Carmen. Os interiores apresentam marcenaria em armários e portas, vidros em áreas de banheiro e revestimentos cerâmicos ou de pedra em áreas molhadas. Pisos de parquet em áreas comuns e quartos.

Instalações: Conta com sistema de abastecimento de água por meio de cisterna e caixa d'água, instalação elétrica bifásica, conexão à rede de esgoto municipal e fornecimento de gás natural ou estacionário.

Componentes do Condomínio
A propriedade faz parte de um conjunto habitacional que inclui:

Acesso controlado para veículos e pedestres.

Elementos de segurança perimetrais.

Regulamento interno de condomínio para o uso de áreas comuns e manutenção de fachadas.

Conectividade e Serviços Externos
O raio de 1 quilômetro ao redor da localização de Francisco Sosa oferece:

Centros culturais, museus e praças públicas (Praça Hidalgo e Jardim Centenário).

Oferta educacional de níveis básico, médio e superior.

Estabelecimentos de serviços bancários, gastronômicos e comerciais.

Vias de conexão para avenidas principais como Miguel Ángel de Quevedo e Insurgentes Sur.

*Em cumprimento às disposições legais, informamos que Pilar Arenas e KW Pedregal têm autorização para a promoção e intermediação na operação de venda deste imóvel.

*Os móveis e outros objetos pessoais e/ou decorativos mostrados nas fotografias não estão incluídos no preço de venda.

*O preço publicado de venda não inclui despesas de escritura nem qualquer outro produto de desembolso da compra.

*Antes de fazer qualquer depósito ou fornecer informações pessoais, certifique-se de que a propriedade está vigente, que você a visitou e que está sendo atendido por um consultor qualificado.

*Consulte nosso Aviso de Privacidade em www.kwpedregal.com. Quaisquer comentários, reclamações ou sugestões sobre este anúncio devem ser relatados para o e-mail: pilar.arena@kwmexico.mx ou pelo telefone: 5570957945, de segunda a sexta-feira, das 8:00 às 18:00.

*Imagens para uso exclusivo de Pilar Arenas, Alto Nivel e KW Pedregal. Convidamos você a fazer parte de nossa comunidade no Facebook, Instagram e YouTube: @pili_arenas_by_kw e @kwpedregal.Ubicación y Entorno Geográfico
La propiedad se localiza en la calle Francisco Sosa, dentro de la Colonia Del Carmen, en la Alcaldía Coyoacán de la Ciudad de México. Esta zona se caracteriza por una infraestructura vial de calles empedradas y la presencia de inmuebles con valor histórico catalogado. El acceso principal se sitúa sobre uno de los corredores culturales y residenciales del centro de la alcaldía.

Estructura y Distribución por Niveles
El inmueble se compone de una construcción distribuida en tres niveles habitacionales dentro de un régimen de condominio.

Nivel de Acceso y Áreas Sociales (Planta Baja): * Zona destinada a la estancia y el comedor.

Cocina integral con mobiliario fijo de almacenamiento y preparación de alimentos.

Medio baño para el servicio de visitas.

Comedor, antecomedor y sala.

Bodega con cava

Zona Privada (Niveles Superiores): * Un total de tres recámaras.

Dos baños completos integrados en las áreas habitacionales.

Distribuidor o pasillo de circulación entre habitaciones.

Sala de usos múltiples

Áreas de Servicio y Complementos: * Espacio designado para estacionamiento con capacidad para 3 vehículos.

Cuarto de servicio con baño independiente.

Área de lavado y tendido con conexiones para equipos de limpieza.

Patio

Especificaciones Técnicas y Acabados
Superficie: La propiedad cuenta con metros 294 metros cuadrados de construcción y 274 metros cuadrados de terreno

Materiales: Fachadas integradas al entorno arquitectónico de la zona Del Carmen. Los interiores presentan carpintería en clósets y puertas, cancelería en áreas de baño y recubrimientos cerámicos o de piedra en zonas húmedas. Pisos de parquet en zonas comunes y recámaras

Instalaciones: Cuenta con sistema de suministro de agua mediante cisterna y tinaco, instalación eléctrica bifásica, conexión a la red de drenaje municipal y suministro de gas natural o estacionario.

Componentes del Condominio
La propiedad forma parte de un conjunto habitacional que incluye:

Acceso controlado para vehículos y peatones.

Elementos de seguridad perimetrales.

Reglamento interno de condominio para el uso de áreas comunes y mantenimiento de fachadas.

Conectividad y Servicios Externos
La radio de 1 kilómetro circundante a la ubicación de Francisco Sosa ofrece:

Centros culturales, museos y plazas públicas (Plaza Hidalgo y Jardín Centenario).

Oferta educativa de niveles básico, medio y superior.

Establecimientos de servicios bancarios, gastronómicos y comerciales.

Vías de conexión hacia avenidas principales como Miguel Ángel de Quevedo e Insurgentes Sur.

*En cumplimiento con las disposiciones legales, le informamos que Pilar Arenas y KW Pedregal tiene autorización para la promoción e intermediación en la operación de venta de este inmueble.

*El mobiliario y demás objetos personales y/o decorativos mostrados en las fotografías, no están incluidos en el precio de venta.

*El precio publicado de venta no incluye gastos de escrituración ni cualquier otro producto de erogación de la compra.

*Antes de dar cualquier apartado o información personal, asegúrese de que la propiedad esté vigente, haberla visitado y estar siendo atendido por un asesor calificado.

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