Edifício à venda com 9 apartamentos perto do AICM, Foro Sol e Autódromo | InvEdificio en venta con 9 departamentos cerca del AICM, Foro Sol y Autódromo | Inv

Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en la Ciudad de México: edificio en venta con 9 departamentos independientes, ubicado en la colonia General Ignacio Zaragoza, Venustiano Carranza, a minutos del Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México, Foro Sol, Palacio de los Deportes y Autódromo Hermanos Rodríguez.

Una propiedad ideal para inversionistas que buscan generar flujo de efectivo desde el primer día, con un modelo mixto de renta temporal tipo Airbnb y renta tradicional a largo plazo.

El edificio cuenta con historial de ocupación del 100% en los últimos 3 años, lo que lo convierte en una opción atractiva para quienes buscan un activo inmobiliario con ingresos comprobados, alta demanda de hospedaje y excelente conectividad.

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN CDMX
Ubicado sobre Av. 4 y Av. 5, en la colonia Ignacio Zaragoza, una zona con alta demanda por su cercanía a:
• Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México / AICM
• Foro Sol
• Palacio de los Deportes
• Autódromo Hermanos Rodríguez
• Metro y Metrobús
• Vías principales de acceso
• Zonas de eventos, conciertos, turismo y movilidad

📐 CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
• 631 m² de construcción
• 162 m² de terreno
• 5 niveles
• 9 departamentos independientes
• 2 lugares de estacionamiento
• Azotea con potencial para roof garden o área común
• Instalaciones funcionando: agua, luz y gas
• Cisterna
• Patio
• Garaje

🏠 DISTRIBUCIÓN DE LOS DEPARTAMENTOS
Cada departamento cuenta con:
• 2 recámaras
• 1 baño completo
• Sala-comedor
• Cocina
• Aproximadamente 65 m² por departamento

💰 MODELO DE INGRESOS
Actualmente la propiedad opera con un esquema mixto:
• 50% renta temporal para visitantes de eventos, conciertos, viajes de trabajo y usuarios del aeropuerto
• 50% renta a largo plazo para familias o residentes con contratos anuales

Este modelo permite diversificar ingresos y aprovechar tanto la demanda habitacional de la zona como la demanda temporal generada por el AICM, Foro Sol, Palacio de los Deportes y Autódromo Hermanos Rodríguez.

🔑 IDEAL PARA
• Inversionistas inmobiliarios
• Operadores de Airbnb
• Administradores de rentas temporales
• Inversionistas que buscan edificio con departamentos en CDMX
• Compradores patrimoniales que buscan flujo de efectivo
• Empresas que buscan alojamiento para personal
• Familias inversionistas que buscan ingresos mensuales

✨ DIFERENCIADORES
• 9 departamentos ya independientes
• Flujo de ingresos activo
• 100% de ocupación en los últimos 3 años
• Ubicación con alta demanda de renta temporal
• Cercanía al Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México
• Cercanía a recintos de alto tráfico como Foro Sol, Palacio de los Deportes y Autódromo
• Potencial para mejorar ingresos con administración profesional de rentas
• Posibilidad de habilitar roof garden o área común en azotea

Una propiedad difícil de encontrar para quienes buscan un edificio en venta en CDMX con departamentos independientes, ingresos activos y ubicación estratégica cerca del aeropuerto y principales centros de eventos.

Agenda una visita y conoce el potencial de esta inversión inmobiliaria.

*Algunas imágenes han sido intervenidas digitalmente y/o ambientadas con Inteligencia Artificial como propuesta visual de diseño, iluminación, decoración y mobiliario*