🏢 IMÓVEL COMERCIAL NA AVENIDA EM TEJEDA!🏢 ¡INMUEBLE COMERCIAL SOBRE BOULEVARD EN TEJEDA!

Edifício Comercial em Tejeda sobre Boulevard | 1.200 m² | 23 Estacionamentos | Aluguel ou Venda

Descrição otimizada

Excelente imóvel comercial em Tejeda, Corregidora, Querétaro, localizado sobre o boulevard e com uso de solo misto comercial e de serviços.

Propriedade de aproximadamente 1.200 m² de construção, projetada para se adaptar a diferentes ramos comerciais e empresariais. Devido às suas características, é ideal para restaurante, escritórios corporativos, clínica, consultórios, escola, showroom, centro de serviços ou negócio que requer excelente visibilidade e espaços amplos.

Distribuição e características

Térreo:

- Escritório com banheiro completo
- Ampla área aberta com mezanino
- 3 banheiros para homens
- 3 banheiros para mulheres
- Estacionamento para 23 veículos
- Alturas de aproximadamente 6 a 7 metros
- Armazém
- Câmera fria de 15 m² com 3 m de altura

Primeiro andar:

- 4 quartos ou espaços privados
- 4 banheiros completos
- Terraço externo
- Jardim na cobertura
- Preparação para instalação de painéis solares

Infraestrutura

- Uso de solo misto comercial e de serviços
- Transformador de 100 kVA
- 2 cisternas de 40.000 litros cada
- Biodigestor de 10.000 litros
- Idade aproximada de 3 anos

Preço

ALUGUEL: $150.000 MXN mensais

VENDA: $32.000.000 MXN

Uma propriedade com localização estratégica sobre o boulevard, amplo estacionamento, excelente infraestrutura e grande versatilidade de uso, ideal para empresas, restaurantes e negócios que buscam se estabelecer em uma das áreas com maior atividade de Corregidora.

Agende sua visita e conheça o imóvel.

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Descripción optimizada

Excelente inmueble comercial en Tejeda, Corregidora, Querétaro, ubicado sobre boulevard y con uso de suelo mixto comercial y de servicios.

Propiedad de aproximadamente 1,200 m² de construcción, diseñada para adaptarse a diferentes giros comerciales y empresariales. Por sus características, es ideal para restaurante, oficinas corporativas, clínica, consultorios, escuela, showroom, centro de servicios o negocio que requiera excelente presencia y espacios amplios.

Distribución y características

Planta baja:

- Oficina con baño completo
- Amplia área abierta con mezzanine
- 3 baños para hombres
- 3 baños para mujeres
- Estacionamiento para 23 vehículos
- Alturas de aproximadamente 6 a 7 metros
- Bodega
- Cámara fría de 15 m² con 3 m de altura

Primer piso:

- 4 habitaciones o espacios privados
- 4 baños completos
- Terraza exterior
- Roof Garden
- Preparación para instalación de paneles solares

Infraestructura

- Uso de suelo mixto comercial y de servicios
- Transformador de 100 kVA
- 2 cisternas de 40,000 litros cada una
- Biodigestor de 10,000 litros
- Antigüedad aproximada de 3 años

Precio

RENTA: $150,000 MXN mensuales

VENTA: $32,000,000 MXN

Una propiedad con ubicación estratégica sobre boulevard, amplio estacionamiento, excelente infraestructura y gran versatilidad de uso, ideal para empresas, restaurantes y negocios que buscan establecerse en una de las zonas con mayor actividad de Corregidora.

Agenda tu visita y conoce el inmueble.



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