🏢 COMMERCIAL PROPERTY ON BOULEVARD IN TEJEDA!🏢 ¡INMUEBLE COMERCIAL SOBRE BOULEVARD EN TEJEDA!

Commercial Building in Tejeda on Boulevard | 1,200 m² | 23 Parking Spaces | Rent or Sale

Optimized Description

Excellent commercial property in Tejeda, Corregidora, Querétaro, located on the boulevard and with mixed commercial and service land use.

Property of approximately 1,200 m² of construction, designed to adapt to different commercial and business types. Due to its characteristics, it is ideal for a restaurant, corporate offices, clinic, consulting rooms, school, showroom, service center, or business that requires excellent visibility and spacious areas.

Distribution and Features

Ground Floor:

- Office with full bathroom
- Large open area with mezzanine
- 3 bathrooms for men
- 3 bathrooms for women
- Parking for 23 vehicles
- Heights of approximately 6 to 7 meters
- Warehouse
- Cold room of 15 m² with 3 m height

First Floor:

- 4 rooms or private spaces
- 4 full bathrooms
- Outdoor terrace
- Roof Garden
- Preparation for solar panel installation

Infrastructure

- Mixed commercial and service land use
- 100 kVA transformer
- 2 cisterns of 40,000 liters each
- Biodigester of 10,000 liters
- Approximate age of 3 years

Price

RENT: $150,000 MXN monthly

SALE: $32,000,000 MXN

A property with a strategic location on the boulevard, ample parking, excellent infrastructure, and great versatility of use, ideal for companies, restaurants, and businesses looking to establish themselves in one of the most active areas of Corregidora.

Schedule your visit and get to know the property.

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Descripción optimizada

Excelente inmueble comercial en Tejeda, Corregidora, Querétaro, ubicado sobre boulevard y con uso de suelo mixto comercial y de servicios.

Propiedad de aproximadamente 1,200 m² de construcción, diseñada para adaptarse a diferentes giros comerciales y empresariales. Por sus características, es ideal para restaurante, oficinas corporativas, clínica, consultorios, escuela, showroom, centro de servicios o negocio que requiera excelente presencia y espacios amplios.

Distribución y características

Planta baja:

- Oficina con baño completo
- Amplia área abierta con mezzanine
- 3 baños para hombres
- 3 baños para mujeres
- Estacionamiento para 23 vehículos
- Alturas de aproximadamente 6 a 7 metros
- Bodega
- Cámara fría de 15 m² con 3 m de altura

Primer piso:

- 4 habitaciones o espacios privados
- 4 baños completos
- Terraza exterior
- Roof Garden
- Preparación para instalación de paneles solares

Infraestructura

- Uso de suelo mixto comercial y de servicios
- Transformador de 100 kVA
- 2 cisternas de 40,000 litros cada una
- Biodigestor de 10,000 litros
- Antigüedad aproximada de 3 años

Precio

RENTA: $150,000 MXN mensuales

VENTA: $32,000,000 MXN

Una propiedad con ubicación estratégica sobre boulevard, amplio estacionamiento, excelente infraestructura y gran versatilidad de uso, ideal para empresas, restaurantes y negocios que buscan establecerse en una de las zonas con mayor actividad de Corregidora.

Agenda tu visita y conoce el inmueble.



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