EDIFÍCIO SUITES SAN AGUSTIN À VENDA EM SAN PEDRO GARZA GARCIA N.L.EDIFICIO SUITES SAN AGUSTIN EN VENTA EN SAN PEDRO GARZA GARCIA N.L.

Oportunidade única de investimento no Residencial San Agustín, San Pedro Garza García, no cruzamento estratégico da Av. Vasconcelos e Lázaro Cárdenas, a área com a maior valorização e segurança do país.
Trata-se de 2 propriedades livres de ônus, com uso do solo comercial e de serviços, prontas para operação:
1️⃣ Torre Vasconcelos 419, Terreno: 843 m², Construção: 3.856 m², Licença: Suítes para executivos.
2️⃣ Casona Vasconcelos 417, Terreno: 500 m², Construção: 819 m².
Área comum e terraços: 1.185 m²
Construção total: 5.860 m² sobre terreno de 1.343 m²
Características destacadas:
70 suítes de 1, 2 ou 3 quartos, 97 quartos, 97 banheiros, 50 salas e aproximadamente 65 cozinhas.
Todas as suítes bem mobiliadas e equipadas, com ar-condicionado Inverter Carrier e Mirage SEER 20-22 (substituídos em 2022 e 2024), Sistema de vídeo, voz e dados em cada quarto, Elevadores panorâmicos, Sistemas hidropneumáticos para consumo e combate a incêndios com reserva de 100.000 litros.
Transformador de jardim de 500 KVA.
Sistemas de circuito fechado e música ambiente.
50 vagas de estacionamento em 2 subsolos e na frente.
52 suítes com medidor próprio da CFE. (Avaliação recente: $330,6 M) Pronto para gerar renda imediata com modelo hoteleiro, suítes corporativas ou aluguel executivo.
Esta propriedade é ideal para investidores que buscam:
✅ Alta rentabilidade
✅ Localização premium com fluxo constante de visitantes corporativos
✅ Segurança legal e livre de ônus.Oportunidad única de inversión en Residencial San Agustín, San Pedro Garza García, en el cruce estratégico de Av. Vasconcelos y Lázaro Cárdenas, la zona de mayor plusvalía y seguridad del país.
Se trata de 2 propiedades libres de gravamen, con uso de suelo comercial y de servicios, listas para operación:
1️⃣ Torre Vasconcelos 419, Terreno: 843 m², Construcción: 3,856 m², Licencia: Suites para ejecutivos.
2️⃣ Casona Vasconcelos 417, Terreno: 500 m², Construcción: 819 m².
Área común y terrazas: 1,185 m²
Construcción total: 5,860 m² sobre terreno de 1,343 m²
Características destacadas:
70 suites de 1, 2 o 3 recámaras, 97 habitaciones, 97 baños, 50 salas y 65 cocinetas aprox.
Todas las suites bien amuebladas y equipadas, con climas Inverter Carrier y Mirage SEER 20-22 (reemplazados en 2022 y 2024), Sistema de video, voz y datos en cada habitación, Elevadores panorámicos, Hidro-neumáticos para consumo y contra incendios con reserva de 100,000 litros.
Transformador de jardín de 500 KVA.
Sistemas de circuito cerrado y música ambiental.
50 cajones de estacionamiento en 2 sótanos y al frente.
52 suites con medidor propio de CFE. (Avalúo reciente: $330.6 M) Listo para generar ingresos inmediatos con modelo hotelero, suites corporativas o renta ejecutiva.
Esta propiedad es ideal para inversionistas que buscan:
✅ Alta rentabilidad
✅ Ubicación premium con flujo constante de visitantes corporativos
✅ Seguridad legal y gravámenes libres