Edifício à VENDA perto da UNIVERSIDADE LA SALLEEdificio en VENTA cerca de UNIVERSIDAD LA SALLE

🏢 Edifício à venda – Zona La Salle Bajío | Ideal para desenvolvimento ou aluguel

Oportunidade única para investidores que buscam uma propriedade com localização estratégica, alto potencial de transformação e excelente projeção de retorno.

Localizado a apenas alguns metros da Universidade La Salle Bajío, este edifício possui 557,87 m² de construção e uso do solo H-4 (residencial de alta densidade), permitindo o desenvolvimento de projetos modernos e altamente lucrativos.

📐 Distribuição e características
4 espaços amplos tipo escritório ou apartamento de aproximadamente 150 m² cada
Fachada de 8,25 metros, com boa presença urbana
2 vagas de estacionamento dentro do imóvel
10 espaços adicionais através de locação em terreno contíguo
Construção sólida, pronta para reformar e adaptar
📍 Localização estratégica

Conectado a duas das vias mais importantes da cidade:

Boulevard Juan Alonso de Torres
Paseo de los Insurgentes

Área com alta demanda habitacional e comercial, ideal para:

Estudantes
Profissionais
Escritórios de serviços

A minutos de:

Centros comerciais
Restaurantes
Serviços essenciais
💡 Potencial de desenvolvimento

Graças ao seu uso do solo e localização, este imóvel é perfeito para:

Apartamentos para alugar (longa ou curta estadia)
Espaços de coworking
Escritórios corporativos
Projeto misto residencial-comercial
🚀 Por que investir aqui?
Localização consolidada e de alta demanda
Uso do solo que permite maior densidade e rentabilidade
Proximidade à universidade → fluxo constante de mercado
Grande potencial de valorização e reconversão
Propriedade pronta para gerar valor desde o primeiro momento

🔑 Uma propriedade com estrutura, localização e vocação comercial pronta para se transformar em um projeto altamente lucrativo.🏢 Edificio en venta – Zona La Salle Bajío | Ideal para desarrollo o renta

Oportunidad única para inversionistas que buscan una propiedad con ubicación estratégica, alto potencial de transformación y excelente proyección de retorno.

Ubicado a solo unos metros de la Universidad La Salle Bajío, este edificio cuenta con 557.87 m² de construcción y uso de suelo H-4 (habitacional de alta densidad), lo que permite desarrollar proyectos modernos y altamente rentables.

📐 Distribución y características
4 espacios amplios tipo oficina o departamento de aproximadamente 150 m² cada uno
Frente de 8.25 metros, con buena presencia urbana
2 cajones de estacionamiento dentro del inmueble
10 espacios adicionales mediante pensión en terreno contiguo
Construcción sólida, lista para remodelar y adaptar
📍 Ubicación estratégica

Conectado a dos de las vialidades más importantes de la ciudad:

Boulevard Juan Alonso de Torres
Paseo de los Insurgentes

Zona con alta demanda habitacional y comercial, ideal para:

Estudiantes
Profesionistas
Oficinas de servicios

A minutos de:

Centros comerciales
Restaurantes
Servicios clave
💡 Potencial de desarrollo

Gracias a su uso de suelo y ubicación, este inmueble es perfecto para:

Departamentos en renta (larga o corta estancia)
Espacios de coworking
Despachos corporativos
Proyecto mixto habitacional-comercial
🚀 ¿Por qué invertir aquí?
Ubicación consolidada y de alta demanda
Uso de suelo que permite mayor densidad y rentabilidad
Cercanía a universidad → flujo constante de mercado
Gran potencial de plusvalía y reconversión
Propiedad lista para generar valor desde el primer momento

🔑 Una propiedad con estructura, ubicación y vocación comercial lista para transformarse en un proyecto altamente rentable.