Casa à Venda em Guadalajara, Americana, JaliscoCasa en Venta en Guadalajara, Americana, Jalisco

Invista em uma localização premium na Colonia Americana!

Venda de um conjunto de duas propriedades com um atraente uso do solo misto, localizadas a apenas uma quadra do Parque Revolução.

Este espaço oferece uma flexibilidade única para desenvolvimentos comerciais, residenciais ou turísticos.

Com uma área total de terreno de 548 m² e 575 m² de construção, esta propriedade permite um aproveitamento máximo do solo:
• COS (Coeficiente de Ocupação do Solo): 0.8
• CUS (Coeficiente de Uso do Solo): 4.8
• ICUS (Índice de Construção): 1.6

Isso significa que pode ser desenvolvido um projeto de até 8 andares, ideal para um edifício moderno, um exclusivo hotel boutique ou uma plataforma de renda como Airbnb.

O conjunto conta com:
• 10 quartos, cozinha e sala de estar-jantar.
• Ampla garagem para 5 veículos.

Sua localização estratégica, em uma das áreas mais cobiçadas da cidade, torna-se uma opção ideal para investidores que buscam alta rentabilidade e valor agregado.

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Venta de un conjunto de dos propiedades con un atractivo uso de suelo mixto, ubicadas a tan solo una cuadra del Parque Revolución.

Este espacio ofrece una flexibilidad única para desarrollos comerciales, residenciales o turísticos.

Con un terreno total de 548 m² y 575 m² de construcción, esta propiedad permite un aprovechamiento máximo del suelo:
• COS (Coeficiente de Ocupación de Suelo): 0.8
• CUS (Coeficiente de Uso de Suelo): 4.8
• ICUS (Índice de Construcción): 1.6

Esto significa que se puede desarrollar un proyecto de hasta 8 niveles, ideal para un edificio moderno, un exclusivo hotel boutique o una plataforma de ingresos como Airbnb.

El conjunto cuenta con:
• 10 habitaciones, cocina y sala-comedor.
• Amplia cochera para 5 vehículos.

Su ubicación estratégica, en una de las zonas más codiciadas de la ciudad, lo convierte en una opción ideal para inversionistas que buscan alta rentabilidad y valor agregado.

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