2.634,39M2 de construção comercial e industrial na blvd. Insurgentes!2,634.39M2. de construccion comercial e industrial sobre blvd. Insurgentes!

Localizada em um dos corredores industriais e comerciais mais movimentados de Tijuana, esta propriedade oferece uma localização estratégica ideal para operações logísticas, centros de distribuição ou comércio por atacado.
Sua visibilidade e fácil acesso a tornam uma excelente oportunidade para marcas nacionais e internacionais que buscam presença em uma área de alto fluxo veicular e comercial.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS

1. Área total do terreno: 4.200,55 m²
2. Área do armazém: 2.634,398
3. Área de estacionamento: 1.000 m² (na frente e parte de trás do armazém).
4. Altura: 7 m no centro (duas águas) e 6 m nas laterais.
5. Banheiros para o público: 2 (masculino e feminino).
6. Banheiros privados nos escritórios: 2 (masculino e feminino).
7. Docas de carga e descarga: 3
8. Rampas de acesso: 2 com cortinas de aço.
9. Amplas áreas de manobra e circulação interna.
10. Pisos de concreto reforçado

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Blvd. Insurgentes, Zona Industrial Otay – Tijuana, Baja California. A poucos minutos da Garita de Otay e com conexão direta a vias principais, parques industriais e áreas comerciais.

Seu entorno é altamente dinâmico, com comércios, fábricas, armazéns e centros logísticos, garantindo visibilidade e fluxo constante.

REQUISITOS:
* 2 Meses de Depósito como garantia
* Contrato de locação de 5 anos obrigatórios com prorrogação de 1 (2) ano
* Contratar uma apólice de Responsabilidade Civil para segurança do imóvel e Responsabilidade Civil por danos a terceiros
* Fiador (propriedade em Tijuana)
* Se não tiver fiador, 4 a 6 meses de aluguel

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Inmoclass Realty Group S. de R.L. de C.V.
Faça seu negócio crescer em uma localização que impulsiona o sucesso. Agende sua visita hoje sem compromisso!Ubicada sobre uno de los corredores industriales y comerciales más transitados de Tijuana, esta propiedad ofrece una ubicación estratégica ideal para operaciones logísticas, centros de distribución o comercio al mayoreo.
Su visibilidad y fácil acceso la convierten en una excelente oportunidad para marcas nacionales e internacionales que buscan presencia en una zona de alto flujo vehicular y comercial.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

1. Superficie total del terreno: 4,200.55 m²
2. Área de bodega: 2,634.398
3. Área de estacionamiento: 1,000 m² (al frente y parte posterior de la bodega).
4. Altura: 7 m al centro (dos aguas) y 6 m a los laterales.
5. Baños para el público: 2 (hombres y mujeres).
6. Baños privados en oficinas: 2 (hombres y mujeres).
7.Andenes de carga y descarga: 3
8. Rampas de acceso: 2 con cortinas de acero.
9. Amplias áreas de maniobra y circulación interna.
10.Pisos de concreto reforzado

UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Blvd. Insurgentes, Zona Industrial Otay – Tijuana, Baja California. A pocos minutos de la Garita de Otay y con conexión directa a vías principales, parques industriales y zonas comerciales.

Su entorno es altamente dinámico, con comercios, fábricas, almacenes y centros logísticos, lo que garantiza visibilidad y flujo constante.

REQUISITOS:
* 2 Meses Deposito en garantia
* Contrato de arrendamiento 5 años forzosos Prorroga 1 (2)año
* Contratar una poliza Responsabilidad Civil seguridad inmueble y Responsabilidad civil daños a terceros
* Fiador ( propiedad en tijuana)
* Si no cuenta con fiador, 4 a 6 meses de renta

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