TOWNHOUSE DE LUJO EN VENTA | TEMOZÓN NORTE, MÉRIDA

CASA GEMINADA DE LUXO À VENDA | TEMOZÓN NORTE, MÉRIDA

Um conceito residencial exclusivo onde o design, a privacidade e a valorização se encontram.

Localizada no coração de Temozón Norte, uma das áreas mais prestigiadas e de maior crescimento em Mérida, esta elegante Casa Geminada faz parte de uma comunidade privada boutique de apenas 7 residências, oferecendo um ambiente íntimo e altamente seletivo.

Esta propriedade se destaca por ser a única disponível, além de contar com uma posição privilegiada dentro do conjunto: sem vizinho lateral e ao lado do acesso principal, o que garante maior privacidade, conforto e acessibilidade.

Sua arquitetura contemporânea, combinada com acabamentos de alta qualidade e uma distribuição inteligente, a torna uma opção ideal tanto para viver com estilo quanto para investir em uma área de alta demanda e constante valorização.

💰 Preço de Venda

$3,390,000 MXN

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📐 Medidas

* Terreno: 114.30 m²
* Frente: 6.35 m
* Fundo: 18.00 m
* Construção: 149 m²

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🏠 Distribuição

Térreo

* Garagem coberta para 2 veículos.
* Área social de sala e jantar com conexão visual para a piscina.
* Ar condicionado Inverter de 18.000 BTU.
* Ventiladores de teto decorativos.
* Ampla janela com mosquiteiro e cortinas blackout.
* Cozinha integrada de conceito aberto com acabamentos premium.
* Bancada de café da manhã com tampo de granito preto.
* Chapa elétrica e coifa TEKA.
* Marcenaria em madeira tipo Zalam em gavetas superiores e inferiores.
* Espaço para refrigerador de duas portas.
* Lavabo para visitas.
* Lavanderia com instalações completas.

Andar Superior

Duas suítes de dimensões generosas (5.50 x 4.00 m), projetadas para proporcionar conforto e privacidade, cada uma com:

* Banheiro completo.
* Closet totalmente equipado.
* Box de vidro temperado.
* Ar condicionado Inverter de 12.000 BTU.
* Ventilador de teto.
* Amplas janelas que favorecem a iluminação natural.
* Mosquiteiros e cortinas blackout.

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Área Externa

* Piscina com acabamento em chukum de 3.00 x 4.00 m, ideal para desfrutar em um ambiente privado.
* Sistema de enchimento por bomba.
* Pátio íntimo com muros perimetrais altos.
* Fechamento que reforça a privacidade do espaço.

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✨ Equipamentos

A propriedade é entregue completamente equipada com:

✅ Ar condicionados Inverter
✅ Ventiladores de teto
✅ Chapa elétrica e coifa TEKA
✅ Aquecedor elétrico
✅ Mosquiteiros
✅ Cortinas blackout
✅ Sistema anti-calcário
✅ Pressurizador
✅ Protetor geral de picos para proteção elétrica
✅ Internet de fibra óptica instalada

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📍 Localização Privilegiada

Situada em Temozón Norte, um dos corredores residenciais mais exclusivos e com maior projeção de Mérida.

A minutos de:

* Anel Viário de Mérida
* Rodovia Mérida–Progreso
* Hospital El Faro
* Universidade Anáhuac e Universidade Marista
* Plaza La Isla, City Center e The Harbor
* Restaurantes, serviços premium e centros comerciais

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📑 Situação Legal

✔ Livre de ônus
✔ Único proprietário
✔ Documentação pronta para escritura

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💳 Formas de Pagamento

* Recursos próprios
* Crédito bancário
* Entrada a partir de 20% (negociável)

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⭐ Diferenciais da propriedade

✔ Comunidade privada boutique de apenas 7 residências
✔ Única unidade disponível
✔ Localização estratégica sem vizinho lateral
✔ Maior privacidade dentro do conjunto
✔ Acabamentos de alto nível e equipamentos completos
✔ Excelente opção patrimonial em área de alta valorização

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📞 Agende sua visita

Lic. Carlos Dib
Entorno & Associados

📲 999 994 9792

Uma oportunidade única para adquirir uma propriedade que combina exclusividade, design e uma sólida projeção de valor.TOWNHOUSE DE LUJO EN VENTA | TEMOZÓN NORTE, MÉRIDA

Un concepto residencial exclusivo donde el diseño, la privacidad y la plusvalía convergen.

Ubicado en el corazón de Temozón Norte, una de las zonas más prestigiosas y de mayor crecimiento en Mérida, este elegante Townhouse forma parte de una privada boutique de solo 7 residencias, ofreciendo un entorno íntimo y altamente selecto.

Esta propiedad destaca por ser la única disponible, además de contar con una posición privilegiada dentro del conjunto: sin vecino lateral y junto al acceso principal, lo que garantiza mayor privacidad, comodidad y accesibilidad.

Su arquitectura contemporánea, combinada con acabados de alta gama y una distribución inteligente, la convierten en una opción ideal tanto para vivir con estilo como para invertir en una zona de alta demanda y constante apreciación.

💰 Precio de Venta

$3,390,000 MXN

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📐 Medidas

* Terreno: 114.30 m²
* Frente: 6.35 m
* Fondo: 18.00 m
* Construcción: 149 m²

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🏠 Distribución

Planta Baja

* Cochera techada para 2 vehículos.
* Área social de sala y comedor con conexión visual hacia la piscina.
* Aire acondicionado Inverter de 18,000 BTU.
* Ventiladores decorativos de diseño.
* Amplio ventanal con mosquitero y cortinas blackout.
* Cocina integral de concepto abierto con acabados premium.
* Barra desayunadora con cubierta de granito negro.
* Parrilla eléctrica y campana TEKA.
* Carpintería en madera tipo Zalam en gavetas superiores e inferiores.
* Espacio para refrigerador de doble puerta.
* Medio baño para visitas.
* Cuarto de lavado con instalaciones completas.

Planta Alta

Dos recámaras de generosas dimensiones (5.50 x 4.00 m), diseñadas para brindar confort y privacidad, cada una con:

* Baño completo.
* Clóset vestidor totalmente equipado.
* Cancel de vidrio templado.
* Aire acondicionado Inverter de 12,000 BTU.
* Ventilador de techo.
* Amplios ventanales que favorecen la iluminación natural.
* Mosquiteros y cortinas blackout.

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Área Exterior

* Piscina con acabado en chukum de 3.00 x 4.00 m, ideal para disfrutar en un entorno privado.
* Sistema de llenado mediante bomba.
* Patio íntimo con muros perimetrales altos.
* Cerramiento que refuerza la privacidad del espacio.

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✨ Equipamiento

La propiedad se entrega completamente equipada con:

✅ Aires acondicionados Inverter
✅ Ventiladores de techo
✅ Parrilla eléctrica y campana TEKA
✅ Calentador eléctrico
✅ Mosquiteros
✅ Cortinas blackout
✅ Sistema antisarro
✅ Presurizador
✅ Supresor general de picos para protección eléctrica
✅ Internet de fibra óptica instalado

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📍 Ubicación Privilegiada

Situado en Temozón Norte, uno de los corredores residenciales más exclusivos y con mayor proyección de Mérida.

A minutos de:

* Periférico de Mérida
* Carretera Mérida–Progreso
* Hospital El Faro
* Universidad Anáhuac y Universidad Marista
* Plaza La Isla, City Center y The Harbor
* Restaurantes, servicios premium y centros comerciales

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📑 Situación Legal

✔ Libre de gravamen
✔ Único propietario
✔ Documentación lista para escriturar

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💳 Formas de Pago

* Recurso propio
* Crédito bancario
* Enganche desde el 20% (negociable)

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⭐ Diferenciales de la propiedad

✔ Privada boutique de solo 7 residencias
✔ Única unidad disponible
✔ Ubicación estratégica sin vecino lateral
✔ Mayor privacidad dentro del conjunto
✔ Acabados de alto nivel y equipamiento completo
✔ Excelente opción patrimonial en zona de alta plusvalía

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📞 Agenda tu visita

Lic. Carlos Dib
Entorno & Asociados

📲 999 994 9792

Una oportunidad única para adquirir una propiedad que combina exclusividad, diseño y una sólida proyección de valor.