TOWNHOUSE DE LUJO EN VENTA | TEMOZÓN NORTE, MÉRIDA

LUXURY TOWNHOUSE FOR SALE | TEMOZÓN NORTE, MÉRIDA

An exclusive residential concept where design, privacy, and added value converge.

Located in the heart of Temozón Norte, one of the most prestigious and fastest-growing areas in Mérida, this elegant Townhouse is part of a boutique private community of only 7 residences, offering an intimate and highly selective environment.

This property stands out as the only one available, in addition to having a privileged position within the complex: no lateral neighbor and next to the main access, which guarantees greater privacy, comfort, and accessibility.

Its contemporary architecture, combined with high-end finishes and an intelligent layout, makes it an ideal option for both stylish living and investment in a high-demand area with constant appreciation.

💰 Sale Price

$3,390,000 MXN

⸻

📐 Measurements

* Land: 114.30 m²
* Front: 6.35 m
* Depth: 18.00 m
* Construction: 149 m²

⸻

🏠 Distribution

Ground Floor

* Covered garage for 2 vehicles.
* Social area of living and dining room with visual connection to the pool.
* Inverter air conditioning of 18,000 BTU.
* Decorative design ceiling fans.
* Large window with mosquito net and blackout curtains.
* Open concept integral kitchen with premium finishes.
* Breakfast bar with black granite countertop.
* Electric grill and TEKA hood.
* Carpentry in Zalam wood in upper and lower drawers.
* Space for a double-door refrigerator.
* Half bathroom for guests.
* Laundry room with complete installations.

Upper Floor

Two generously sized bedrooms (5.50 x 4.00 m), designed to provide comfort and privacy, each with:

* Full bathroom.
* Fully equipped walk-in closet.
* Tempered glass shower.
* Inverter air conditioning of 12,000 BTU.
* Ceiling fan.
* Large windows that favor natural lighting.
* Mosquito nets and blackout curtains.

⸻

Outdoor Area

* Pool with chukum finish of 3.00 x 4.00 m, ideal for enjoying in a private setting.
* Filling system via pump.
* Intimate patio with high perimeter walls.
* Enclosure that reinforces the privacy of the space.

⸻

✨ Equipment

The property is delivered fully equipped with:

✅ Inverter air conditioners
✅ Ceiling fans
✅ Electric grill and TEKA hood
✅ Electric heater
✅ Mosquito nets
✅ Blackout curtains
✅ Anti-scaling system
✅ Pressurizer
✅ General surge protector for electrical protection
✅ Installed fiber optic internet

⸻

📍 Privileged Location

Located in Temozón Norte, one of the most exclusive residential corridors with the greatest projection in Mérida.

Minutes away from:

* Mérida Ring Road
* Mérida–Progreso Highway
* El Faro Hospital
* Anáhuac University and Marista University
* La Isla Plaza, City Center, and The Harbor
* Restaurants, premium services, and shopping centers

⸻

📑 Legal Situation

✔ Free of liens
✔ Unique owner
✔ Documentation ready for notarization

⸻

💳 Payment Methods

* Own resources
* Bank credit
* Down payment from 20% (negotiable)

⸻

⭐ Property Differentials

✔ Boutique private community of only 7 residences
✔ Unique available unit
✔ Strategic location with no lateral neighbor
✔ Greater privacy within the complex
✔ High-level finishes and complete equipment
✔ Excellent asset option in a high-value area

⸻

📞 Schedule your visit

Lic. Carlos Dib
Entorno & Associates

📲 999 994 9792

A unique opportunity to acquire a property that combines exclusivity, design, and a solid value projection.TOWNHOUSE DE LUJO EN VENTA | TEMOZÓN NORTE, MÉRIDA

Un concepto residencial exclusivo donde el diseño, la privacidad y la plusvalía convergen.

Ubicado en el corazón de Temozón Norte, una de las zonas más prestigiosas y de mayor crecimiento en Mérida, este elegante Townhouse forma parte de una privada boutique de solo 7 residencias, ofreciendo un entorno íntimo y altamente selecto.

Esta propiedad destaca por ser la única disponible, además de contar con una posición privilegiada dentro del conjunto: sin vecino lateral y junto al acceso principal, lo que garantiza mayor privacidad, comodidad y accesibilidad.

Su arquitectura contemporánea, combinada con acabados de alta gama y una distribución inteligente, la convierten en una opción ideal tanto para vivir con estilo como para invertir en una zona de alta demanda y constante apreciación.

💰 Precio de Venta

$3,390,000 MXN

⸻

📐 Medidas

* Terreno: 114.30 m²
* Frente: 6.35 m
* Fondo: 18.00 m
* Construcción: 149 m²

⸻

🏠 Distribución

Planta Baja

* Cochera techada para 2 vehículos.
* Área social de sala y comedor con conexión visual hacia la piscina.
* Aire acondicionado Inverter de 18,000 BTU.
* Ventiladores decorativos de diseño.
* Amplio ventanal con mosquitero y cortinas blackout.
* Cocina integral de concepto abierto con acabados premium.
* Barra desayunadora con cubierta de granito negro.
* Parrilla eléctrica y campana TEKA.
* Carpintería en madera tipo Zalam en gavetas superiores e inferiores.
* Espacio para refrigerador de doble puerta.
* Medio baño para visitas.
* Cuarto de lavado con instalaciones completas.

Planta Alta

Dos recámaras de generosas dimensiones (5.50 x 4.00 m), diseñadas para brindar confort y privacidad, cada una con:

* Baño completo.
* Clóset vestidor totalmente equipado.
* Cancel de vidrio templado.
* Aire acondicionado Inverter de 12,000 BTU.
* Ventilador de techo.
* Amplios ventanales que favorecen la iluminación natural.
* Mosquiteros y cortinas blackout.

⸻

Área Exterior

* Piscina con acabado en chukum de 3.00 x 4.00 m, ideal para disfrutar en un entorno privado.
* Sistema de llenado mediante bomba.
* Patio íntimo con muros perimetrales altos.
* Cerramiento que refuerza la privacidad del espacio.

⸻

✨ Equipamiento

La propiedad se entrega completamente equipada con:

✅ Aires acondicionados Inverter
✅ Ventiladores de techo
✅ Parrilla eléctrica y campana TEKA
✅ Calentador eléctrico
✅ Mosquiteros
✅ Cortinas blackout
✅ Sistema antisarro
✅ Presurizador
✅ Supresor general de picos para protección eléctrica
✅ Internet de fibra óptica instalado

⸻

📍 Ubicación Privilegiada

Situado en Temozón Norte, uno de los corredores residenciales más exclusivos y con mayor proyección de Mérida.

A minutos de:

* Periférico de Mérida
* Carretera Mérida–Progreso
* Hospital El Faro
* Universidad Anáhuac y Universidad Marista
* Plaza La Isla, City Center y The Harbor
* Restaurantes, servicios premium y centros comerciales

⸻

📑 Situación Legal

✔ Libre de gravamen
✔ Único propietario
✔ Documentación lista para escriturar

⸻

💳 Formas de Pago

* Recurso propio
* Crédito bancario
* Enganche desde el 20% (negociable)

⸻

⭐ Diferenciales de la propiedad

✔ Privada boutique de solo 7 residencias
✔ Única unidad disponible
✔ Ubicación estratégica sin vecino lateral
✔ Mayor privacidad dentro del conjunto
✔ Acabados de alto nivel y equipamiento completo
✔ Excelente opción patrimonial en zona de alta plusvalía

⸻

📞 Agenda tu visita

Lic. Carlos Dib
Entorno & Asociados

📲 999 994 9792

Una oportunidad única para adquirir una propiedad que combina exclusividad, diseño y una sólida proyección de valor.